Hochwertiges Büro im FONTUS-Businesspark in St. Leon-Rot zu vermieten: 30 m² - provisionsfrei!

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1 Hochwertiges Büro im FONTUS-Businesspark in St. Leon-Rot zu vermieten: 30 m² - Scout-ID: Objekt-Nr.: _AOG Ihr Ansprechpartner: Fontus GmbH Herr Steffen Erhardt Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: ab sofort 1-2 Jahre 4 Min. 20 Min. 5 Min. 50 Min. Büro Baujahr: 1996 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 2 Neuwertig 2009 Anzahl der Parkflächen: 170 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Stromverbrauchskennwert: Heizenergieverbrauchskennwert: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: DV-Verkabelung vorhanden: Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 68,20 kwh/(m²*a) 85,80 kwh/(m²*a) Gehoben antistatischer Teppichboden Ja s.erhardt@fontus.de Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Das Büro befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes im FONTUS-Businesspark, zu dem neben den m² Büroflächen auch m² Lager- und Logistikflächen gehören. Die Bürofläche beträgt 30 m². Eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Das Bürogebäude wurde 1996 erbaut, 2009 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der sehr großzügige und repräsentative Eingangsbereich ist ebenso wie das Treppenhaus mit Natursteinboden gefliest. Das Bürogebäude zeichnet sich insgesamt durch seine geschmackvolle und moderne Ausstattung und eine sehr angenehme Atmosphäre aus. Ausstattung: Das Büro ist mit einem antistatischen Teppichboden ausgestattet und verfügt über Aluminiumfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung. Das Bürogebäude ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Jalousiesystem) ausgestattet, welches pro Zimmer individuell gesteuert werden kann. Die Büros entsprechen einer gehobenen, modernen Ausstattung und verfügen über eine sehr gute technische Infrastruktur. Alle Büros sind mit einer Kat-7 Netzwerk- und Telefonverkabelung mit ausreichend Anschlüssen pro Zimmer ausgestattet. Auf dem Gelände des Businessparks stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Bürogebäude zur Verfügung. Außerdem gibt es ein Kaffeehaus der Firma Grimminger, welches neben dem Bäckerei-Sortiment auch eine Nudel- und Salatbar bietet. Lage: Der FONTUS-Businesspark befindet sich im Gewerbepark St. Leon-Rot. Er liegt verkehrstechnisch sehr günstig nahe dem Walldorfer Kreuz (A5/A6) und ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen. Die Heidelberger, Mannheimer und Karlsruher Innenstädte mit Bundesbahn/ICE-Anschluss sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind ca. 50 Minuten entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: die Bushaltestelle und der S-Bahn-Anschluss sind zu Fuß in 4 bzw. 10 Minuten zu erreichen. hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. In der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen gelegen, bietet der FONTUS-Businesspark bereits mehr als 30 Firmen Raum für ihre Unternehmungen. Sie können sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren, denn als Mieter in unserem Businesspark profitieren Sie von unseren zahlreichen Dienstleistungen: - Erstklassige Technik -- Highspeed-Internetzugang und LAN-Anschlüsse -- IP-Telefonanlage - Büroreinigung - Sicherheitsdienst Darüber hinaus können Sie bei Bedarf auch auf folgende Dienstleistungen zugreifen: - EDV-Dienstleistungen -- Konfiguration und Wartung Ihrer Windows MS- Office-Systeme -- Konfiguration Ihres Netzwerks -- alle sonstigen täglichen EDV-Probleme - Rechenzentrum -- Komplett ausgestattete Lampertz-Zelle incl. USV, Klimatisierung, Alarmsysteme und Löschanlage - Konferenz- und Besprechungsräume -- Voll ausgestattet mit modernster Konferenztechnik -- Stunden- und tageweise nutzbar - Archivplatz in unseren Lagerhallen für Ihre Akten oder sonstigen Gegenstände Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt Miete: Wir vermieten Ihnen Büros inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, Abfallentsorgung, Reinigung und Instandhaltung sowie aller Dienstleistungen zu einem festen, sehr attraktiven Preis. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Profitieren auch Sie von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in St. Leon-Rot von nur 280 Punkten (Vgl. Heidelberg 400 Punkte)! Sonstiges: Der FONTUS-Buinesspark bietet Ihnen einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen.

3 FONTUS-Businesspark FONTUS-Businesspark Gebäude A Treppenhaus Gebäude A

4 Gebäude B Gebäude + Halle C Halle D Gebäude E

5 Gebäude O9 Lageplan FONTUS-Businesspark

6 Grundriss Gebäude A 1.OG

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