Alsterdorfer Straße Hamburg

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1 Objektbeschreibung: Lage in der Nähe zum Alsterlauf elektrischer Sonnenschutz zur Südseite isolierverglaste Fenster Holztüren in Stahlzargen Glastüren im EG abschließbarer Parkplatz auf dem Hinterhof Konferenzraum mit Klimatisierung Büroflächen: Mietpreise: verfügbar: ca. 756 m² Büroflächen: ab EUR 9,00 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 184 m² NK-Vorauszahlung: Auf Anfrage Stellplatz außen: ca. 10 Stk. Stellplatz außen: Auf Anfrage Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Die Anmietung in diesem Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Der Stadtteil Alsterdorf zeichnet sich insbesondere durch die Alsterläufe und Alsterwanderwege aus. Das Objekt ist ruhig und zentral gelegen. Es gibt eine gute Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und zur Anschlussstelle A7, A23 und sowie zur A24 und A1. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen und auch der Alsterlauf ist in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist 10 Meter entfernt. Die nächste U-Bahnstation Alsterdorf ist ca. 200 Meter entfernt und der Hauptbahnhof ist ca. 6 Kilometer entfernt. Der Flughafen ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreicht. 11 Minuten zur A7 20 Minuten zur A1 5 Minuten mit dem PKW 18 Minuten mit ÖPNV 2 Minuten zu der Bushaltestelle 6 Minuten bis zu der U-Bahn Alsterdorf 18 Minuten mit ÖPNV zum Hbf 15 Minuten mit dem PKW zum Hbf fußläufig zu erreichen

3 Energieausweis Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche/m² Mietpreis/m² NK-Vorauszahlung Bezugstermin KG Lager u. Produktion 151 auf Anfrage auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 151 EG Büro 189 EUR 9,00 auf Anfrage Nach Vereinbarung 1. OG Büro 192 EUR 9,00 auf Anfrage Nach Vereinbarung 2. OG Büro 191 EUR 9,00 auf Anfrage Nach Vereinbarung DG Büro 184 EUR 9,00 auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 756 Eingangsbereich Büro

4 Konferenzraum

5 Grundriss: Erdgeschoss, ca. 189 m²

6 Grundriss: 1. Obergeschoss, ca. 192 m²

7 Grundriss: 2. Obergeschoss, ca. 191 m²

8 Grundriss: Dachgeschoss, ca. 184 m²

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