Fort Malakoff Park Rheinstraße Mainz. Exposé für Mieter

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1 Fort Malakoff Park Rheinstraße Mainz Exposé für Mieter

2 Das Objekt Fort Malakoff Park, Rheinstraße 4, Mainz Objekt-Lage und Verkehrsanbindung Die Landeshauptstadt Mainz ist mit seinen 15 Stadtteilen und rund Einwohnern die größte von Rheinland-Pfalz. Bekannt als Weinanbaugebiet, finden Sie hier unzählige Straußwirtschaften und Biergärten. Die Nähe zur Messestadt Frankfurt am Main sowie zum internationalen Rhein-Main-Airport tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen unterschiedlichster Branchen bei. Mit der Rheinstraße liegt der Fort Malakoff Park direkt an einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Hyatt Regency Hotel, welches am südlichen Rand des historischen Stadtteils liegt. Die Bundesautobahnen A60, A63 und A643 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Fahrzeit zum Airport beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten. Innerhalb von Mainz stehen Ihnen drei Straßenbahnlinien und unzählige Buslinien zur Verfügung. Der Mainzer Hauptbahnhof wird täglich von Regional- und Nahverkehrszügen sowie der S-Bahn angefahren. Daten in Kürze Objektart: Modernes Geschäftshaus Gebäudegröße: m² Vermietbare Fläche: ca. 783 m² Teilbar ab: 13 m² Mietpreis monatlich: ab 366,45 E Betriebskosten: 3,50 E/m² PKW Stellplatz: ab 50,- E/mtl. zzgl. MwSt. Provision: Provisionsfrei Ausstattung und technische Details Raumtiefe: 5,60 m Raumhöhe : 2,75 m Rastermaß: 1,40 m Aufzug: vorhanden Kabelkanäle: Unterflurkabelkanäle mit Bodentanks Trennwände: nicht flexibel Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Beleuchtung: Rastereinbauleuchten Bodenbelag: Teppichboden Klimatisierung: nicht vorhanden Teeküche: vorhanden Ihre Vorteile Moderne Ausstattung kostenfreier Konferenzraum Teeküche Günstiger Mietpreis Sie zahlen nur die tatsächlich genutzte Fläche Keine langen Mindestlaufzeiten 3 Monate Kündigungsfrist Ideal für Start-Ups Ihre Serviceoptionen VoIP-Telefonie Postservice Telefonsekretariat Schreibservice Highspeed-Internet Callcenter-Dienstleistungen PKW-Stellfläche TG-Stellplatz: ab 50,- /mtl. zzgl. MwSt. Courtage Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei!

3 Konfi groß Konfi klein Serverraum Konfi mittel Die Mietflächen Büroflächen von bis 783 m² im 2. Obergeschoss Mietbereich 4E m² m² m² Fort Malakoff ist eine Festungsanlage in Top Innenstadtlage von Mainz, direkt am Rheinufer gelegen, aus dem Jahre 1873 die fast vollständig restauriert und erhalten wurde. Im Erdgeschoss des modernen Neubaus des Fort Malakoff Parks befinden sich zahlreiche Läden, Restaurants und ein Fitness-Center. Die Passage erhält durch das Glasdach ein besonderes Flair und lädt zum verweilen ein. Die über der Passage liegenden Büroetagen verfügen über einen hochwertigen Teppichboden, getrennte WC-Einheiten, eingebauten Teeküchen und arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen in den Aufgängen miteinander. Die Büroräume sind zusätzlich mit einer CAT-Verkabelung sowie außenliegendem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Den ofedis Mietern stehen kostenfreie, klimatisierte Konferenzräume zur Verfügung. In der Tiefgarage stehen für ofedis Mieter und deren Besucher genügend Parkplätze zur Verfügung WC WC WC m² 241/ m² /219 49, 246 Kopierraum Empfang Büro WC WC Empfang m² m² m² Raum Fläche/m 2 Mietpreis/monatlich* , , , , , , , m² 415, , , , m² 610,75 218/219 49, 1202, , , m² 586, , , ,89 *Bezug sofort; Mietpreis zzgl. Nebenkosten und MwSt. Raum Fläche/m 2 Mietpreis/monatlich* , , , , , m² 586, , , , , , m² 928, m² 317, m² 732,90 *Bezug sofort; Mietpreis zzgl. Nebenkosten und MwSt.

4 Der Lageplan Rheinstrasse Theodor-Heuss-Brücke Eisenbahnstrasse S Philippsring Hochheimer Strasse Peter-Altmeier-Allee Rheinstraße Mainz Rheinstrasse Rheinstrasse S Anbindung Bahnhof: 6 Minuten Fahrzeit S-Bahn: 6 Minuten Fahrzeit Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit Bus/Bahn: 2 Gehminuten Flughafen: 25 Minuten Fahrzeit Parken: Tiefgarage City: 5 Gehminuten Hinweis: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers / Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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