Ladenlokal in der City
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- Guido Kästner
- vor 8 Jahren
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1 Seite 1 Exposé Mietobjekt-Nr. 631 Objekt-Ansprechpartner: Schoppmann GmbH Oliver Kaiser Ladenlokal in der City Friedrich-Ebert-Straße 110-Außenansicht Eckdaten Stadtteil: City Straße: Friedr.-Ebert-Str. 110 PLZ/Ort: Verkaufsfläche: 550 m² Gesamtfläche: 550 m² Schaufensterfront in m: Leverkusen 30 m Miete pro Monat: 4.390,00 Nebenkosten pro Monat: 850,00 Kaution: Provision? Bezugstermin: Zustand: Mögliche Branchen: Barrierefrei zugänglich? 3 Nettokaltmieten Nein sofort gepflegt Einzelhandel, Dienstleistungen Ja Angeboten durch: Schoppmann GmbH Ansprechpartner: Oliver Kaiser Straße: Hohenstaufenstraße 26 PLZ/Ort: Wuppertal Telefon: Objektart: Ladenlokal Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Nein Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Energiekennwert Wärme: 97,9 kwh (m²*a) Energiekennwert Strom: 12,8 kwh (m²*a)
2 Seite 2 Exposé Mietobjekt-Nr. 631 Objekt-Ansprechpartner: Schoppmann GmbH Oliver Kaiser Lage Das Objekt befindet sich an der zentralen Zufahrtstraße in die City leverkusen, gegenüber der Hauptgechäftsstelle der Sparkasse Leverkusen. Die zentrale Fußgängerzone "Wiesdorfer Platz" ist nur ca. 150 m entfernt. Zahlreiche Parkplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage "City Center" mit einem unmittelbaren Zugang "Lichstraße" am Objekt. Ojektbezogene Stellplätze können eingerichtet werden. Objekt Diese zentral in der City Leverkusen gelegene und optimal erreichbare Geschäftsfläche verfügt über 550 m² Gesamtfläche, die flexibel nutzbar ist für Einzelhandel, einzelhandelsnahe Diestleistungen oder auch Konzepte aus den Bereichen Gesundheit und Fitness. Eine Anlieferungszone und Lagerräume sind vorhanden. Ausstattung Gebäudebaujahr: 1996 Mauerwerkbau mit Stahlbetondecken, Fassade mit WDVS, rote Klinkerverbelndung im EG Fenster/Türen: weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung Zugangstüren: kunststoffbeschichtete Aluminiumelemente mit Glaseinsatz Anlieferung: 5 m breites und 4 m Rolltor zur rückwärtigen Anlieferung Heizung: das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, In der Gewerbefläche Warmluftheizung sowie Flachkonvektoren Sanitär: Damentoilette mit Waschbeckern, Herrentoilette mit Urinal und Waschbecken, Wassermengenzähler für Kaltwasser vorhanden Elektro: Lichtbänder in den Decken vom Lager und Verkaufsraum,Lichtauslass an der rückwärtigen Anlieferung Böden: gefliest Sonstiges Das Angebot erfolgt direkt vom eigentümer und ist somit provisionsfrei. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Allgemeine Informationen Die WfL berät Sie gerne zu Standort und Lage dieses Objektes. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Bertelsmeier Tel , bertelsmeier@wfl-leverkusen.de
3 Seite 3 Friedrich-Ebert-Straße 110-Verkaufsraum 1 Friedrich-Ebert-Straße 110-Verkaufsraum 2
4 Seite 4 Friedrich-Ebert-Straße 110-Verkaufsraum 3 Friedrich-Ebert-Straße 110-Verkaufsraum 4
5 Seite 5 Friedrich-Ebert-Straße 110-Anlieferzone Friedrich-Ebert-Straße 110-Grundriss EG
6 Seite 6 Friedrich-Ebert-Straße 110-Lageplan
EXPOSE. Seniorengerechtes Wohnen: Befeuerung/Energieträger
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