Lager- und Büroflächen in umittelbarer Flughafennähe Provisionsfrei für den Mieter. Leerstandsübersicht. EG Block F/ Tor 1-5, Lager

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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Lager- und Büroflächen in umittelbarer Flughafennähe Provisionsfrei für den Mieter Logistikimmobilie Fasanenweg // Kelsterbach Leerstandsübersicht EG Block F/ Tor 1-5, Lager 1.OG, Block F Büro EG Block B/ Tor Lager 1. OG, Block A Büro EG Block I / Tor 19, Lager 1. OG, Block I Büro div. Bürofl. unterschiedl. Gr. insg.: ca. 696 m² ca. 222 m² ca. 240 m² ca. 190 m² ca. 118 m² ca. 51 m² ca m² 8,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 9,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 8,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 9,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 8,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 9,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 9,00 EUR/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 2,80 EUR/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Energieausweis: Die Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kelsterbach Süd in direkter Nachbarschaft zum Rhein-Main-Flughafen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seinen sehr guten Autobahnanschluss an die BAB 3 an der unweit gelegenen AS Kelsterbach und zur BAB 5 am "Frankfurter-Kreuz" aus. Innerhalb weniger Minuten werden vom Objekt die Zufahrten zur Cargo-City-Nord und zur Cargo- City-Süd erreicht. Frankfurt und Wiesbaden werden rasch über die Querspange Kelsterbach erreicht. Die beiden Bauteile des Gebäudekomplex wurden 1977 erbaut und seitdem konstruktiver Instandhaltung- und Modernisierung unterzogen. Die Lagerflächen werden von den Straßen Fasanenweg oder Im Aspenhag und über den Innenhof angedient. Die Büroräume befinden sich jeweils im 1. OG der beiden Gebäude und sind kleinteilig ab ca. 12 m² zu vermieten. Es stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei.

2 VERMIETUNGSEXPOSÉ Ausstattung: Deckenhöhe Halle 4,00 5,00 m Heizung Halle über Lüfter und Radiatoren Andienung der Hallen über Rampen mit Überladebrücken Rolltore Getrennte WC Einheiten in den Erschließungstreppenhäusern zu den Büros Teilweise Kühlung in den Büros Teilweise Teeküchen/Gemeinschaftsteeküchen in den Büroeinheiten Kaution: Übergabe: 3,0 Bruttomonatsmieten Nach Absprache Ihre Ansprechpartner: Michaela Wagner Nina Tolkemit T T E mwagner@hih.de E ntolkemit@hih.de

3 Objektansichten 3/12

4 Grundrisspläne Grundriss EG, Block F, Tor 1-5 mit ca. 696 m² Grundriss 1. OG, Block F mit ca. 222 m² 4/12

5 Grundriss EG, Block B, Tor mit ca. 220 m² Grundriss 1. OG, Block A, mit ca. 190 m² 5/12

6 Grundrisspläne Grundriss EG, Block I, Tor 19 mit ca. 118 m² Grundriss 1. OG, links, Block I, mit ca. 51 m² 6/12

7 Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung 7/12

8 Weitere energiebezogene Merkmale 8/12

9 Weitere energiebezogene Merkmale 9/12

10 Weitere energiebezogene Merkmale 10/12

11 Weitere energiebezogene Merkmale 11/12

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