EXPOSE Dietramszell. OBJEKT 2875 WOHNUNG MIETE Entzückende 2 Zimmer-Wohnung für Wochenendheimfahrer/Ferienwohnung bei Otterfing

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1 OBJEKT 2875 WOHNUNG MIETE Entzückende 2 Zimmer-Wohnung für Wochenendheimfahrer/Ferienwohnung bei Otterfing Dietramszell Schelcherweg 18a Sauerlach EXPOSE

2 ECKDATEN Adresse: Dietramszell Objektart: Wohnung Nebenkosten: 60,00 Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche in m² ca.: 56,26 Nutzfläche m²: 24 Etage: 2 Etagenzahl: 2 Bezugstermin: Zustand: Neuwertig Baujahr: 2014 Kaution: 1.170,00 Stellplätze: 1 Balkon/Terrasse vorhanden: Heizungsart: Einbauküche vorhanden: Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Ja Zentralheizung Ja Holz Vorhanden Verbrauchsausweis Energiekennwert: 62 Energieverbr. mit Warmw.: Energieeffizienzklasse: Ja A Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Keller: Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja Ja Garagenanzahl: 1 Mtl. Garagenmiete: 40,00 MIETPREIS PROVISION 390,00 zzgl. Nebenkosten Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Seite 2/11

3 ANSPRECHPARTNER HINWEIS Frau Heike Preuss, IHP- Immobilien Heike Preuss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung wird nur an einen Wochenendheimfahrer/in oder als Ferienwohnung an Nichtraucher vermietet. Die sehr hübsche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Blick über Wiesen und Wälder auf einem Bauernhof. Im Wohn-Esszimmer befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das hell geflieste Bad ist mit einer großen schwellenlosen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Seitlich vom Wohn-Esszimmer befinden sich zwei Stauräume in der Dachschräge. Zur Wohnung gehört eine große Kammer, die sich auch im Dachgeschoss befindet. Das Haus ist an das eigene Hackschnitzelheizwerk angeschlossen. Der große Ostbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. LAGE AUSSTATTUNG SONSTIGES Die Wohnung liegt zwischen Otterfing und Dietramszell im absolut idyllischen Ort Palnkam-Erlach. Sie liegt auf einem Bauernhof umgeben von Wiesen und Wäldern, im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. terrakottafarbige Bodenfliesen im gesamten Bereich Küchenzeile auf Wunsch können die Küchenstühle, der Tisch und ein Schlafzimmerschrank abgelöst werden. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Expose enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann alle weiteren Fragen gerne beantworten. Seite 3/11

4 Ausblick Wohnraum mit Küchenzeile Seite 4/11

5 Wohnraum Küchenzeile Seite 5/11

6 Schlafzimmer Schlafzimmer Seite 6/11

7 Bad Bad Seite 7/11

8 Grundriss Dachgeschosswohnung Flur Seite 8/11

9 Bad Balkon Seite 9/11

10 Ausblick Bad Seite 10/11

11 Speicher Seite 11/11