EXPOSE. Energieausweis liegt vor:

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1 OBJEKT MEI EINFAMILIENHAUS KAUF KAMEN Ein Wohlfühlhaus für Ihre Familie! Objektart: Einfamilienhaus Ortsangaben: Südkamen Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 140 Grundstücksfläche m² ca.: 831 Baujahr: 1980 Stellplätze: 2 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger Öl Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 266 Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Gäste-WC: Ja Keller: Ja Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXPOSE Kampstraße Kamen

2 OBJEKT EINFAMILIENHAUS KAUF Ein Wohlfühlhaus für Ihre Familie! Kamen Kampstraße Kamen EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Kamen Objektart: Ortsangaben: Einfamilienhaus Südkamen Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 140 Grundstücksfläche m² ca.: 831 Baujahr: 1980 Stellplätze: 2 Heizungsart: Befeuerung/Energieträger Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Öl-Heizung Öl Vorhanden Bedarfsausweis Energiekennwert: 266 Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Gäste-WC: Keller: Ja Ja KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG 4,76 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihr Wohlfühlhaus im Detail: Sie leben hier in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf insgesamt rund 140 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Der Garten hatte bisher - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein? Seite 3/11

4 Auf der großen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen es sich den ganzen Tag lang gut gehen. Hier gibt s Sonne satt. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein großer Balkon. LAGE Zuhause in Südkamen. Das heißt: Wohnen in schönem Umfeld. Wikipedia weiß: Südkamen ist ein Stadtteil von Kamen. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Ihre Kinder direkt in 5 Minuten zu Fuß dort hinbringen können. Weiterführende Schulen, Innenstadt, Sportstätten, etc. sind mit dem Bus aus von der 5 Minuten zu Fuß entfernen Bushaltestelle zu erreichen. Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands. Das Stadtgebiet wird in Ost-West- Richtung durch die Einsenbahn-Magistrale Dortmund-Hamm gegliedert. In ca. 10 Gehminuten erreicht man den örtlichen Zug- und Busbahnhof, von dem aus man innerhalb kürzester Zeit beispielsweise nach Dortmund gelangt (teilweise halbstündlich). Die verkehrstechnische Anbindung kann als *sehr gut* bezeichnet werden; bis zum Kamener Kreuz mit Anschluss an die Bundesautobahnen 1 und 2 und somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur ca. 2 Kilometer. Der nächstgelegene Flughafen Airport Dortmund ist in ca. 20 Kilometer zu erreichen. AUSSTATTUNG So leben Sie hier: Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche, Garten und 2 Stellplätzen vor dem Haus. EG - einladender, großzügiger Flur - großes, helles Wohnzimmer mit angrenzdem Essbereich - Zugang zur Terrasse - und Kamin - große Küche mit angrenzendem Vorratsraum - Gäste WC 1. OG - Schlafzimmer mit Zugang zu eigenem Bad - 2 weitere Schlafzimmer - weiteres großes, sepparates Bad mit Wanne Keller - 2 große Räume - Heizungskeller - Ölheizung Seite 4/11

5 Außenbereich - große Terrasse - Garten - großer Balkon im 1. OG - 2 Stellplätze vor dem Haus SONSTIGES Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! Seite 5/11

6 Terrasse u Balkon Balkon Seite 6/11

7 Esszimmer Seite 7/11

8 Flur (2) Flur Seite 8/11

9 Garten Wohn- und Essbereich (2) Seite 9/11

10 Wohn- und Essbereich Wohnzimmer m Kamin Seite 10/11

11 Zimmer1 Zimmer2 Seite 11/11