Sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung in gesuchter Höhenlage

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1 Sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung in gesuchter Höhenlage Ullmann Immobilien GmbH Harthweg 11, Saarbrücken 1/8

2 Eckdaten Objektart Etagenwohnung Personenaufzug Nein Baujahr 1984 Zustand Vollständig renoviert Ortsangaben Nähe Zoo Bodenbelag Laminat Lage Ost-Saarbrücken Keller Lageart Wohnlage Energieausweistyp Verbrauchsausweis Kaufpreis ,00 Ausweis gültig bis Hausgeld 319,00 Energieausweis liegt vor Vorhanden Etage 2 Heizungsart Fernwärme Wohnfläche ca. 83 m² Befeuerung/Energieträger Fernwärme Etagenzahl 3 Energieausweisdatum Küche vorhanden Seniorengerechtes Wohnen Nein Einbauküche Energiekennwert ca. 127 kwh/(m²*a) Stellplatztyp Aussenstellplatz Energie mit Warmwasser Stellplatzanzahl 1 Garten/-mitbenutzung Garagenanzahl 1 Bezugstermin nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 3 Erbbaurecht Nein Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. 2/8

3 Objektbeschreibung Das Objekt ist eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Kellerraum, Kfz-Stellplatz und Einzelgarage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Es ist die oberste Wohnetage. Die Wohnung ist zum Osten und zum Süden hin ausgerichtet, somit ist sichergestellt, dass eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in der Wohnung entsteht, die Sie nicht mehr missen wollen. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Eingang, Diele, Garderobe, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, Küche, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Osten), Wohn- Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Osten/Süden). Die Wohnung ist komplett renoviert worden und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - hier können Sie sofort einziehen! Die Anlage wurde im Laufe der hre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. So wurde das Haus gedämmt, vor 3 hren eine Betonsanierung, incl. Balkone und ein neuer Außenanstrich durchgeführt. Lage Die Wohnung befindet sich am Fuße des Eschberges von Saarbrücken. Der Saarbrücker Zoo, sowie das Einkaufszentrum 'Saar-Basar' sind in wenigen Minuten zu erreichen, wie auch der öffentliche Nahverkehr. Stadtnah und dennoch ruhig, sonnig und unverbaubare Fernsicht umschreiben diese begehrte Wohnlage trefflich. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell und modern gefliest. Die Wohnungstüren wurden ebenfalls erneuert. Sonstiges Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. USt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. USt. fällig. 3/8

4 Blick in die Wohnung Wohn- Eßzimmer mit 2 Balkonen 4/8

5 Elternschlafzimmer mit Balkon Kinder-, Gästezimmer 5/8

6 Küche Bad mit Badewanne 6/8

7 Ostbalkon 7/8

8 Makro-Ansicht 8/8