== H == KAPITALANLAGE! WOHN- GESCHÄFTSHAUS IN REMSCHEID LENNEP. == H ==

Transkript

1 == H == KAPITALANLAGE! WOHN- GESCHÄFTSHAUS IN REMSCHEID LENNEP. == H == Vermietbare 610,00 m² Scout-ID: Objekt-Nr.: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche: 225,00 m² Wohnfläche ca.: 213,00 m² Gewerbefläche ca: 297,00 m² Sonstige Fläche ca.: 100,00 m² Etage(n): 2 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Objektzustand: Denkmalschutzobjekt: Etagenheizung Öl Modernisiert Ja Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Normal 1 Min. 1 Min. 5 Min. 30 Min. Ihr Ansprechpartner: HORIZONT IMMOBILIEN Herr Peter Stosik Immobilien-Ökonom info@wuppertal-immobilien.info Tel: Mobil: Web: Mieteinnahmen p.a. (Soll): Mieteinnahmen p.a. (Ist) : Provision für Käufer: ,00 EUR ,00 EUR 3,57% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt.

2 Objektbeschreibung: Das Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und großer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG wurden in den letzten Jahren renoviert / saniert. Das Haus wurde in konventioneller, massiver Bauweise (2 Geschosse) mit Satteldach erstellt. Das Objekt ist unterkellert. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Ausstattung: Die Aufteilung der Ebenen ist wie folgt: Erdgeschoss des Vorderhauses Gewerbeeinheit Nutzfläche ca. 265m² zzgl. ( befindet sich aktuell in Vermietungsphase) 1. OG / Vorderhaus ca. 117m2 Gewerbeflächen / Büroräume ( befindet sich aktuell in Vermietungsphase) Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie: - Finanzierungsvermittlung - Ausführliche Beratung - Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.) - Überwachung der Transaktionen - Beauftragung eines Notars vor Ort - Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung - gegen Aufpreis ) - Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage ) Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/ EG Maisonette-Wohnung, 2 Zimmer, Wohn-Küche, Diele, Badezimmer Wfl. ca. 60m², modernisiert, vermietet 1. OG 3 Zimmer, Wohnküche, Wfl. ca. 80m², modernisiert, vermietet 2. OG / Dachgeschoss 3 Zimmer, Wohnküche, Wfl. ca. 73m², modernisiert, vermietet. Lage: Das Objekt befindet sich in der Lenneper Altstadt, der Stadt Remscheid. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Kindertagesstätten. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Geschäftslebens. Sonstiges: Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

3

4

5