3 Familienhaus in ruhiger Lage. Auch für Kapitalanleger geeignet. Sie wohnen ruhig und grün!

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1 3 Familienhaus in ruhiger Lage. Auch für Kapitalanleger geeignet. Sie wohnen ruhig und Scout-ID: Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 543,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: Hermann Kuhn Immobilien Herr Immobilien Hermann Kuhn kuhn-immo@t-online.de Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 3,57 % 3,57 % inkl. Mwst. inkl. Mwst.

2 Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Rand- Lage in Offenburg Zell Weierbach. Das Objekt hat 2 Einzelgaragen und einen neuwertigen großen Doppelcarport. Die 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großem Balkon hat eine Wohfläche von ca. 84 m². Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Die Obergeschoßwohnung ist indentisch wie die Erdgeschoßwohnung auch mit großem Balkon. Von beiden Wohnungen hat man einen Weitblick bis zu den Vogesen. Die 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wfl. von ca. 42 m². Die Erdgeschoßwohnung ist teilsaniert. Die anderen Wohnungen sollten renoviert werden. Ein bezauberndes Zuhause für die große Familie. Ein Energiepass ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Vermietung des Objektes könnten Mieteinnahmen von ca ,-- Euro eingenomen werden. Gut für Sie: Geeigenet für Kapitalanleger, da bevorzugte Wohngegend. Hier macht es Spaß zu wohnen! Ausstattung: Die Erdgeschoßwohnung ist teilsaniert und gut ausgestattet. Die anderen Wohnungen könnten auf eigenen Wunsch modernisiert werden. Die Ölheizung ist aber bereits 2003 erneuert worden und der Brenner Hausansicht Lage: Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da das Haus sehr ruhig liegt. Sie wohnen ruhig und grün. Ideal zum spazieren gehen. Wanderwege befinden sich direkt vor dem Haus. Bevorzugte Wohngegend: Man ist schnell in Offenburg und Umgebung bzw. in der City. Sonstiges: Es wurde 1990 ein Doppel-Carport hinter dem Haus errichtet. Ein herrlicher Fischteich mit extra Zu- und Ablauf Versorgung mit Quellwasser befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und im Blickfeld der Balkone. Bei Wiederverkauf: Man kann auch Teilungserklärungen er Einzelnen Wohnungen vornehmen und die Wohnungen einzeln verkaufen. Ideal für Kapitalanleger, da gute Rendite. Ein toller Garten zum ausruhen und entspannen ist auch vorhanden. Sie wohnen ruhig und grün. Ein bezauberndes Zuhause für die große Familie.

3 toller Fischteich Blick vom Balkon großer Balkon im Erdgeschoss Wohnzimmer

4 Wohnzimmer Esszimmer Flur Küche

5 Tageslichtbad modernisiert Gäste-WC Schlafzimmer Wohnzimmer

6 Balkon mit toller Aussicht Balkon Küche Gäste-WC

7 Abstellraum Tageslichtbad Schlafzimmer Flur

8 Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Kellerraum

9 Gäste-WC Wohnzimmer Schlafzimmer Heizungsanlage

10 Garage Kellerraum beheizt Kellerraum Kellerraum

11 2. Garge großes Doppelcarport Hausansicht von hinten Eingang

12 zwei Einzelgaragen Hermann Kuhn Immobilien

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