Wo andere Urlaub machen!!! Haus mit Wasserblick auf der Sonneninsel Rügen!!!

Transkript

1 Wo andere Urlaub machen!!! Haus mit Wasserblick auf der Sonneninsel Rügen!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 130 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.255,00 m² Nutzfläche ca.: 40,00 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Als Ferienwohnung geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Normal Zentralheizung Öl Ja Ja Carport Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Provision für Käufer: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Sie suchen für Ihre Familie ein Haus auf der wunderschönen Insel Rügen, nur wenige Meter vom Strand entfernt? Dann haben wir für Sie ein Angebot, bei welchem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommen wird: Unser schönes Einfamilienhaus in Wreechen bei Putbus besticht durch die einmalige Lage und den Blick auf den Greifswalder Bodden, den funktionalen Grundriss und das schöne, gepflegte Grundstück. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Einliegerwohnung (ca.40 m²), ca. 300 m vom Greifswalder Bodden entfernt m² Eigentumsgrundstück - ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen + Keller 68 m² davon 40 m² Ferienwohnung - 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC - Ferienwohnung : 1 großes Wohn und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche - überdachte Terrasse mit Wasserblick vom Wohnzimmer begehbar - Doppelcarport mit Geräteschuppen - Ölheizung, auf Gas umrüstbar ( Leitung liegt an der Straße ) maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Wreechen liegt am Greifswalder Bodden und gehört zur Stadt Putbus. Der kleine verschlafene Ortsteil ist ca 2 km vom Ortskern Putbus und dem Ortsteil Lauterbach entfernt. Lauterbach liegt im Südosten der Insel Rügen. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland" und der Groß-Bahn befindet sich direkt auf der Lauterbacher Mole. Der Stadthafen und die Marina liegen direkt neben dieser Haltestelle. Vom Stadthafen kann man in den Sommermonaten mit Ausflugschiffen Fahrten um die Insel Vilm, in den Greifswalder Bodden und zum Ostseebad Baabe unternehmen. Im 2 km entfernten Putbus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten; Kinderkrippe und-garten, Grundschule; allgemeine Ärzte und das Gemeindeamt, sowie Gastronomie, Hotels usw.. ca. 10 km entfernt liegt die Stadt Bergen. Hier befinden sich das Krankenhaus, Fachärzte, Realschule, Gymnasium, Kino usw.. Von Lauterbach fahren Busse, die Groß- sowie Kleinbahn-der Rasende Roland-.Hier können Sie am Hafen flanieren am Wasser spazieren gehen und es sich in vielen gastronomischen Einrichtungen gut gehen lassen. Hausansicht Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für

3 Blick auf Haus Blick aufs Haus Ausblick Ausblick

4 Eingangsbereich Flur Flur Flur

5 Gäste WC (2) Küche Küche Wohnzimmer

6 Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Herrenzimmer

7 Herrenzimmer Herrenzimmer Gästewohnung Gästewohnung

8 Bad Gästewohnung Bad Gästewohnung Küche Gästewohnung Terrasse Ferienwohnung

9 Carport Grundstück hinten Strand

10 Strand Strand

11