JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB: Grundsolides Ein- /Zweifamilienhaus in Naturlage! Burgblick inklusive!

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1 JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB: Grundsolides Ein- /Zweifamilienhaus in Naturlage! Scout-ID: Objekt-Nr.: 4288 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.233,00 m² Nutzfläche ca.: 60,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ja Gepflegt Normal 2013 Öl-Heizung Öl kurzfristig Ja Garage Ihr Ansprechpartner: J. Johänning KG Frau Christa Tollmann Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

2 Objektbeschreibung: Freistehendes Haus in Massivbauweise - ursprünglich aus dem Jahr nutzbar als Einfamilienhaus mit 5 Zimmern für die große Familie oder als Gebäude mit 2 separaten Einheiten. EG: Gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Balkon Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad Diele OG 3 Zimmer Küche/Einbauküche Diele Tageslichtbad Balkon am Wohnzimmer Vollunterkellerung 2 Garagen und weitere Stellplätze Naturnahes Eifelgrundstück mit typischer Eifel- Buchenhecke - teilweise Hanglage Ausstattung: Massivbauweise Doppelverglaste Holzfenster Rollläden, teilweise elektrisch Schöne Parkettböden Granit-/ Fliesen- und Teppichböden Bäder gefliest/rauputz Öl-Zentralheizung Lage: Nideggen gehört zum Kreis Düren und liegt landschaftlich reizvoll auf einer Bergkuppe oberhalb des Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel. Rund um die schöne Altstadt von Nideggen gibt es eine Vielfalt von Wanderwegen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt-, Real- und Sekundarschule sind vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärtzliche Versorgung sind gegeben. Circa 35 Autominuten bis Köln! Circa 40 Autominuten bis Aachen! Circa 2 Autominuten zum NATIONALPARK! Sonstiges: Sie suchen: Viel Platz für Ihre Familie? Zwei separate Wohneinheiten? Eine zur Selbstnutzung, eine zur Vermietung oder für das Zusammenleben von 2 Generationen? Zwei Ferienwohnungen? HIER IST VIELES MÖGLICH! Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung überzeugen Beschtigungen sind kurzfristig und gerne auch am Wochenende möglich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Dipl.-Ing. Joachim Johänning Christa Tollmann Alle Angaben lt. Eigentümer - Stand 11/2016 Das Haus steht auf einer Anhöhe von BRÜCK, einem Ortsteil der Stadt Nideggen, Kreis Düren, und verfügt über einen unverbaubarer Naturblick. In wenigen Minuten sind Sie in der herrlichen Natur des Nationalparks. JEDEN TAG EIN BISCHEN URLAUB! In Brück ist eine Haltestelle der Rurtalbahn, daher eine sehr gute Verbindung nach Düren HBH und weiter nach Aachen/Köln. Nideggen ist in ca. 3 Autominuten erreichbar! Die gemütliche Altstadt mit ihren vielen gemütlichen Lokalen und der Burganlage lädt ein zu gemütlichen Stunden.

3 Herrlische Naturlage großzügiges Wohnen IMG_5390 Herbstliches Grundstück

4 Burgblick von Terrasse/Balkon 2 Garagen Rückansicht Große Wohnküche im EG

5 mit Zugang zum Balkon Balkon EG Tageslichtbad im EG Teilweise schöner Parkettboden

6 Schlafzimmer EG Treppenhaus mit Granit Küche OG Schlafzimer OG

7 Tageslichtbad OG Wohnzimmer OG m.balkon

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