Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee

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1 Grundstücksfläche ca.: 304,00 m² Nutzfläche ca.: 12,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Objektzustand: Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Neuwertig Normal 2012 Gas-Heizung Erdgas leicht sofort Ja Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Hausverwaltung Axel Bülow Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien Herr Axel Bülow axel-buelow@t-online.de Tel: Mobil: Fax: Provision für Käufer: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Machen Sie Ihren Lieblingsurlaubsort zu Ihrer zweiten Heimat und richten Sie alles nach Ihren Vorstellungen ein. Das Ferienhaus befindet sich in einer Ferienhaussiedlung in Diedrichshagen einem Ortsteil von Rostock auf einem 304 m² großen Grundstück. Das Ferienhaus wurde 1996 mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet; das Erdgeschoss in Massivbauweise und das Obergeschoss in Holzbauweise. Zur eigenen Nutzung ist das Ferienhaus ideal geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche nur durch Podeststufen getrennt, ein Schlafzimmer, die offene Terrasse, die überdacht wurde und ein Duschbad. Neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und ein modernes Bad mit eingefliester Badewanne. Die Wohnküche, der Eingangsbereich und die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, die Schlafzimmer teilweise mit Teppichboden und Laminat ausgelegt. Wunderschöne blaue Fensterläden zieren die Fassade, Sonnenschutz für die Terrasse bietet eine Markise. Das Ferienhaus wurde 2012 umfangreich saniert. Um Gartenmöbel und Fahrräder unterzubringen, ist ein Abstellschuppen vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Zum Kaufgegenstand gehören weiterhin ein PKW- Stellplatz und ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum der Ferienhaussiedlung. Sonstiges: Provision für Käufer: Der Maklervertrag mit der Hausverwaltung Axel Bülow, vertreten durch Axel Bülow, Zu den Söllen 20, Rostock kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Hausverwaltung Axel Bülow, vertreten durch Axel Bülow erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wie übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E - Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung und freuen uns über Ihren Terminvorschlag. Lage: Diedrichshagen, ein Stadtteil von Rostock liegt an der Bäderstraße zwischen Warnemünde und Heiligendamm mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In direkter Linie ist das Meer nur ca m entfernt. In unmittelbarer Nähe ist das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land sowie das Naturschutzgebiet Stoltera, ein Küstenstreifen mit bis zu 20 m hoher Steilküste und schmalem Waldstreifen. Bis zum Ortskern Seebad Warnemünde sind es nur 2,4 km. Genießen Sie die malerische Atmosphäre des Seebades und lassen Sie sich von den vielen Kreuzfahrtschiffen beeindrucken, die im Sommer an der Hafenkante liegen. Die Hansestadt Rostock beeindruckt mit ihren mittelalterlichen Kirchen und Klöstern. Ob Segeln, Surfen, Golf, Reiten, Bootstouren, Radfahren, Maritimes, Kultur oder einfach nur Sonne, Luft und Meer genießen, Rostock-Warnemünde und Umgebung bietet ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Haus links und Rückseite

3 Haus links Balkon Haus Rückseite Haus Front Flur unten

4 Küche Wohnen Kamin EG Schlafzimmer überdachte Terrasse

5 EG Bad Treppenhaus Flur OG Schlafzimmer OG Zimmer

6 OG Zimmer OG Bad Balkon

7 Erdgeschoss

8 Obergeschoss

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