Wohnen wo andere Urlaub machen! Traumhaus! Super Lage, 300 m zum Greifswalder Bodden!!!

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1 Wohnen wo andere Urlaub machen! Traumhaus! Super Lage, 300 m zum Greifswalder Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 129 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.244,00 m² Nutzfläche ca.: 250,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 2005 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Als Ferienwohnung geeignet: Einliegerwohnung: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Gehoben Gas-Heizung Ja Ja Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Provision für Käufer: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Sie suchen für Ihre Familie ein Haus auf der wunderschönen Insel Rügen, nur wenige Meter vom Strand entfernt? Dann haben wir für Sie ein Angebot, bei welchem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommen wird: Unser schönes Einfamilienhaus in Neuendorf bei Putbus besticht durch das großzügige Platzangebot, den funktionalen Grundriss und das schöne, gepflegte Grundstück. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Einliegerwohnung (ca.40 m²), ca. 300 m vom Greifswalder Bodden entfernt. - Massivbauweise - Satteldach mit Tondachziegeln - Klinker(Verblendung) - teilweise Unterkellert m² Eigentumsgrundstück - ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen + Keller - eine Gartenlaube (ca. 15 m²) - ein Geräteschuppen (CA. 9 m²) - ein Fahrradschuppen (ca. 6 m²) - das Haus hat 2 Etagen + ausgebauten Spitzboden Obergeschoss: mit offener Decke (sichtbare Dachbalken ), Abstellkammer, Familienbad (WC, Wanne, Waschbecken, Fußbodenheizung); kleines Zimmer mit klappbarer Treppe zum Spitzboden - großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (Induktionsfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer, Microwelle) - Ausgang zum oberen Balkon (ca. 9 m²) mit Blick zum Greifswalder Bodden - Kaminofen Erdgeschoss: komplett mit Fußbodenheizung - Eingangsbereich (Haustür - Eiche) - Bad (WC, Waschbecken, Picuar, Dusche) - 3 Zimmer - davon 2 mit Ausgang zum unteren Balkon - Abstellkammer Kellergeschoss: - Hobbyraum/ Werkstatt - Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine, Kondenstrockner, Heißwasseranschluß, Waschhbecken - Wirtschaftsraum mit Solarwarmwasseraufbereitungsanlage und Gasheizung - Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten - bodentiefe Fenster; 4 Stellplätze für Autos; - Betontreppe mit Holztrittstufen (Eiche), - Fußboden: - Fliesen; Holz; Laminat, Beton; Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen; Satelitenempfang; im Garten einen Brunnen mit Handschwengelpumpe, Außenwasseranschluß; gepflasterte Wege; Baumbestand mit Pflaume, Birne Apfel, Süß- u. Sauerkirsche, 2 Sitzecken, eingelassene Feuerstelle, Baumhaus + Schaukel, Sandkasten Ausstattung: - hochwertig gebautes Massivhaus mit Verblendstein - ca. 250 m² Wohn-u. Nutzfläche m² Eigentumsland - 5 Zimmer + Einliegerwohnung 2 Zimmer, Flur, Bad (ca. 40 m²) mit separatem Eingang und Terrasse - Fußbodenheizung - Gasheizung - hochwertige Einbauküche - Kaminofen - sehr schön angelegter Garten - Terrassen bzw. Balkon ums ganze Haus, überall Sitzmöglichkeiten - Solarwarmwasseraufbereitungsanlage - ein Traumhaus nur 300 m vom Strand entfernt - hervorragender Pflegezustand Lage: Neuendorf liegt am Greifswalder Bodden und gehört zur Stadt Putbus. Der kleine verschlafene Ortsteil ist ca 2 km vom Ortskern Putbus und dem Ortsteil Lauterbach entfernt. Lauterbach liegt im Südosten der Insel Rügen. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland" und der Groß-Bahn befindet sich direkt auf der Lauterbacher Mole. Der Stadthafen und die Marina liegen direkt neben dieser Haltestelle. Vom Stadthafen kann man in den Sommermonaten mit Ausflugschiffen Fahrten um die Insel Vilm, in den Greifswalder Bodden und zum Ostseebad Baabe unternehmen. Im 2 km entfernten Putbus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten; Kinderkrippe und-garten, Grundschule; allgemeine Ärzte und das Gemeindeamt, sowie Gastronomie, Hotels usw.. ca. 10 km entfernt liegt die Stadt Bergen. Hier befinden sich das Krankenhaus, Fachärzte, Realschule, Gymnasium, Kino usw.. Von Lauterbach fahren Busse, die Groß- sowie Kleinbahn-der Rasende Roland-.Hier können Sie am Hafen flanieren am Wasser spazieren gehen und es sich in vielen gastronomischen Einrichtungen gut gehen lassen. Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.

3 Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Einliegerwohnung Hausansicht Ansicht

4 Giebel, Terrasse Giebel Hausansicht Eingangsbereich

5 Eingangsbereich Katze Terrasse Terrasse

6 Terrasse und Balkone Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer

7 Gäste-WC Dusche unten Arbeitszimmer unten Flur oben

8 Badezimmer Badezimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer

9 Wohnküche Wohnbereich Essbereich Essbereich

10 Küche Küche Wohnküche Wohnzimmer

11 Wohnzimmer Schlafboden Ausblick Garten

12 Garten Garten Garten Garten

13 Gartenhaus Gartenhaus (3) Gartenhaus Gerätehaus

14 300 m vom Haus

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