Super!! Zwei Ferienhäuser am Greifswalder Bodden/Peenestrom, Ostsee!!

Transkript

1 Super!! Zwei Ferienhäuser am Greifswalder Bodden/Peenestrom, Ostsee!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 132 Haustyp: Besondere Immobilie Grundstücksfläche ca.: 997,00 m² Nutzfläche ca.: 96,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Objektzustand: Gepflegt Baujahr: unbekannt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Elektro-Heizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Als Ferienwohnung geeignet: Ja Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Provision für Käufer: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht auf einem 997 m² großem Eckgrundstück (Eigentumsland) eine sehr schöne Finnhütte und ein kleines Blockhaus. Das Grundstück ist idyllisch ruhig gelegen und mit einem wunderschön gepflegten Garten mit kleinem Teich angelegt. Die Finnhütte ist lichtdurchflutet und sehr hell und besitzt eine Wohnfläche von 71 m². Diese verteilt sich auf einen großen Wohnraum, eine Küche (EBK mit WM, Kühlschrank, Cerankochherd) mit anliegender Abstellkammer, einen Flur mit Garderobe, einem Bad mit Dusche und WC (voll gefliest) und einem Schlafraum für 4 Personen im Obergeschoss (über eine Treppe erreichbar). Wohnraum und Schlafraum sind mit versiegelten Holzdielen ausgelegt und mit Holz verkleidet; die Küche ist gefliest. An der östlichen wie auch an der süd-westlichen Seite des Hauses befindet sich jeweils eine geflieste Terrasse. Ein von außen begehbarer Keller mit ca. 5 m² steht zur Verfügung. Die Finnhütte kann auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden, da Sie über Heizkörper verfügt (Nachtstrom). Die Blockhütte wurde 1996 auf einem Fundament in Holzbauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von 25 m². Diese verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit Kamin und offener Küche, einem Bad mit Dusche und WC (voll gefliest) und einem Schlafboden, der Platz für 2-4 Personen bietet. Beide Häuser sind an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügen über einen Elektroanschluss und eine SAT-Anlage. Sie sind vollständig eingerichtet und können auch so übernommen werden. An der Blockhütte ist seitlich ein Carport mit ca. 27 m² anbaut, welcher ebenfalls mit Elektro erschlossen ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein 10 m² großer Schuppen. Die Finnhütte erhält in Kürze eine neue Dacheindeckung (Hartbedachung). Gern kann der neue Eigentümer sich noch an der Wahl der Bedachung beteiligen. und Kröslin sind Anziehungspunkt für Tausende Touristen; wer Ruhe und Natur pur schätzt, findet sie entlang der kleineren Orte am Peenestrom. Große Teile der Gemeinde stehen vollständig unter Naturschutz. Seit über 100 Jahren sind Badegäste - in dieser Gemeinde herzlich willkommen. Heute schätzen Urlauber den Reiz der maßgeblich von der Fischerei geprägten Küstenlandschaft abseits vom Massentourismus ebenso wie die Nähe zu den Ostseeinseln Usedom und Rügen sowie den Hansestädten Greifswald und Stralsund. Süd-östlich von Rügen im Schutz der vorgelagerten Insel Usedom, schlagen die Herzen von Yachtbesitzern seit 1998 sehr viel höher: Die Marina Kröslin kommt in Sicht! Es wartet hier ein Ostsee-Yachthafen auf Sie, in dem in jeder Hinsicht ein neuer frischer Wind weht: die hochmoderne Anlage ist nicht nur schnell, einfach und bequem von See aus zugänglich, sie bietet auch eine Fülle attraktiver Möglichkeiten:Restaurant, Bar, Yachtshop, Sauna, Solarium, Fahrrad- und Vespaverleih, Minigolf und vieles mehr. Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Kröslin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern- Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Lubmin mit Sitz in der gleichnamigen Gemeinde verwaltet. Fünf Ortsteile bilden die Gemeinde Kröslin: Die abseits der Hauptstraße in der Nähe des Peenestroms gelegenen kleinen Dörfer Spandowerhagen, Hollendorf und Karrin und die Gemeindezentren Freest und Kröslin. Vieles gibt es hier zu entdecken. Die Häfen in Freest

3 Hausansicht Hausansicht Garten Wohnzimmer

4 Küche Badezimmer Schlafzimmer Hausansicht

5 Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer

6 IMG_4245

7