Vöhringen: Charmantes liebevoll renoviertes Reihenhaus sucht neue Bewohner

Transkript

1 Vöhringen: Charmantes liebevoll renoviertes Reihenhaus sucht neue Bewohner Scout-ID: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 140,00 m² Nutzfläche ca.: 25,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Christian Moos Herr Jens-Christian Moos moos.nrwimmo@gmail.com Tel: Mobil: Provision für Käufer: + 4,76 % incl. MwSt. Maklercourtage : 4,76 % inclusive 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis. USt. ID Nr. DE Erlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm

2 Objektbeschreibung: Für die junge Familie, Familien mit Kindern, das ideale Haus. Komplett renoviert, voll ausgebaut, unterkellert, wartet es dringend auf neue Bewohner. Über den gepflegten Vorgarten geht es ins Haus und ins Erdgeschoss. Hier steht Ihnen ein grosszügiger Wohn- Essraum mit Ausgang zur Terrasse und eine offene Küche zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Ausserdem befindet sich hier auch ein modernes Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins OG mit einem geräumigen Badezimmer und drei Schlafzimmern, eines davon mit Loggia, hier kann man auch herrlich am Abend noch relaxen. Das Kleinste der 3 Schlafzimmer ist mit einer Wendeltreppe nach oben ausgestattet. Vom OG geht es in 2013 neu ausgebaute und errichtete, sehr großzügige Dachstudio mit bodentiefen Dachgauben, Sichtgebälk...einfach nur urig und gemütlich. Ebenfalls haben Sie auch hier ein extra Badezimmer. Ideal für grössere Kinder oder auch Rückzugsgebiet der Eltern. Das Haus ist komplett unterkellert mit drei Kellerräumen und Treppe in den Garten. ansiedlungswillige Betriebe und Unternehmen besonders attraktiv. Sonstiges: Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Site, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen. Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Site aus erreichbar sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Garage gehört natürlich auch zum Haus. Ausstattung: - Außenwände gedämmt - Dach neu gedeckt Kunststoffenster zweifach verglast - neu ausgebautes Studio im DG mit eigenem Bad (2013) - Elektro- und Sanitärleitungen erneuert - Bad, WC neuwertig - Bodenbeläge Parkett und Fliesen - im DG Anschluss für einen Schwedenofen, Infrarotheizung 2016 installiert, - neuwertige Küche mit Beistellofen (Holz), Geräte von 2015/16 - neue Eingangstüre - große uneinsehbare Terrasse Lage: Vöhringen, die junge Stadt im Illertal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7, sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt für ansiedlungswillige Betriebe und Unternehmen hintere Gartenseite 2

3 Strasseneingang Haupteingang Auf der Terrasse Terrasse

4 Balkon Gäste WC Flurbereich Flurbereich (2)

5 Blick in die Küche mit Ofen Küche Blick vom Essplatz ins WZ Wohnzimmer

6 Wohnzimmer anderer Blickwinkel Treppenaufgang Flur Schlafen Bad

7 Zimmer 1 im OG Zimmer 2 im OG Durchgangs-Arbeitszimmer im OG Durchgangszimmer ins DG

8 Wendeltreppe in DG Duschbad im DG Studio im DG Studio

9 Studioblick im DG

10 Grundriss EG

11 Grundriss OG

12 Studio

13