Bezahlbares saniertes kleines EFH in Ochsenhausen, Bj. 82, Stellplatz, Garage, aber ohne Garten

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1 Bezahlbares saniertes kleines EFH in Ochsenhausen, Bj. 82, Stellplatz, Garage, aber ohne Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 318,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Saniert 2007 Elektro-Heizung Bezugsfrei ab: Juni 2019 Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage Ihr Ansprechpartner: Christian Moos Herr Jens-Christian Moos moos.nrwimmo@gmail.com Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt Maklercourtage : 4,76 % inclusive 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis. USt. ID Nr. DE Erlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm

2 Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein kleines Glück in Ochsenhausen Sie müssen nur zugreifen! In dieses sanierte innen ganz entzückende Haus aus dem Baujahr 1982 brauchen Sie nur einzuziehen! Weshalb eine Wohnung kaufen, wenn es für nur wenig mehr Geld schon ein kleines Haus gibt. Das Erdgeschoss ist komplett mit schönem beigen Feinsteinzeug gefliest. Hier findet sich eine Diele, ein kleines Büro, der großzügige und gemütliche Lebensbereich zum Essen und Wohnen, sowie die über einen Torbogen erreichbare Küche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt neben den normalen Heizkörpern im ganzen Haus für kuschelige Wärme. Eine Terrassentür führt auf den gepflasterten Hofplatz, der gut abgeschirmt ist und wo reichlich Platz für möbel und den sommerlichen Essbereich ist. Ins Dachgeschoss führt eine offene schöne Marmortreppe. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer, Bad mit großem Waschtisch und Umbau, Eckwanne, Eckdusche und WC. Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit einem französischen Fenster versehen, das viel Helligkeit ins Zimmer lässt. Außerdem ist hier sehr elegant ein großer Kleiderschrank mit Schiebetüren ( verbleibt ) eingebaut mit einem Durchgang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ausstattung: Baujahr 1982 Ziegelmauerwerk 36,5 cm Isolierung bis ins Dachspitz 2007 Außenisolierung von Relius 10 cm Fenster und Haustür Kunststofffenster2-fach verglast Heizung : Nachtspeicheröfen von 2000 Warmwassererzeugung über Solaranlage ( 2 Platten ) und Boiler Der Schwedenofen mit 8 KW im Wohnbereich versorgt das ganze Haus mit wohliger Wärme. Daher wird die elektrische Nachtspeicherheizung nur wenig genutzt. Internet : Kabel BW DSL : vorhanden Fernsehen über eine Satellitschüssel mit 4 LAN ausreichend Arbeitsplätze im Ort, Kindergärten und Schulen inklusive Gymnasium, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche andere Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken usw. Die Verkehrsanbindungen über die B 312 an Biberach und die B 30 ( 12 km ) sowie an die A 7 ( 15 km ) sind gut. Ebenfalls sind die Flughäfen schnell erreichbar : Stuttgart in einer Stunde, Memmingen in 30 Minuten und München in 90 Minuten. Sonstiges: Diclaimer : Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Site, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen. Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Site aus erreichbar sind. Lage: Ochsenhausen im Rottumtal liegt eingebettet in die immer noch von Wäldern und Landwirtschaft stark geprägte schöne Landschaft Oberschwabens. Der Ort ist mit Einwohnern nicht sehr groß, aber er bietet zum Leben alles, was man sich wünschen kann. Neben dem hohen Erholungswert gibt es

3 Essbereich bild 1 Diele Wohnbereich Bild 1 Wohnbereich Bild 2

4 Wohnbereich Bild 3 Küche Bild 1 Küche Bild 2 Küche Bild 3

5 Kinderzimmer Bild 1 Kinderzimmer Bild 2 Kinderzimmer Bild 3 Schlafzimmer Bild 1

6 Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 3 begehbarer Kleiderschrank Bad Bild 1

7 Bad Bild 2 Bad Bild 3 Bad Bild 4 Gästezimmer

8 Treppe Büro

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