Schlat bei Göppingen diskretes aber innen großzügiges Unternehmerhaus Doppelgarage

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1 Schlat bei Göppingen diskretes aber innen großzügiges Unternehmerhaus Doppelgarage Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 750,00 m² Nutzfläche ca.: 130,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Ja Ja Baujahr: 1973 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: Bedarfsausweis Zentralheizung Öl 162,60 kwh/(m²*a) F sofort Ja Garage Ihr Ansprechpartner: Christian Moos Herr Jens-Christian Moos moos.nrwimmo@gmail.com Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis Maklercourtage : 4,76 % inclusive 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis. USt. ID Nr. DE Erlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm

2 Objektbeschreibung: Bei dem nicht sehr üppigen Immobilienangebot im Göppinger Umfeld haben wir für Sie ein Juwel gefunden. Ein innen sehr großzügiger Grundriss, der bereits im Erdgeschoss für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz bietet wo gibt es das noch? Das Entree des Hauses ist durch einen Anbau mit Windfang verbessert worden. Innen geht es dann mit dem Dielenbereich weiter der links mit einem ein Gäste WC aufwartet, während zur Rechten eine offene schöne Marmortreppe ins Dachgeschoss führt. Vor Ihnen liegt dann ein Lebensbereich mit großer Kamindiele, offen zum schönen hellen Essbereich, ein großes Wohnzimmer extra, das zum Beispiel als Medienbereich genutzt werden könnte, um Ihnen nur eine Anregung zu geben, wie eine Nutzung aussehen könnte. Aus der Diele geht es auf die kuschelige überdachte Südterrasse hinaus. Eine große Küche neben dem Essbereich mit einer großen, gepflegten Einbauküche mit Essplätzen ist vorhanden. Zur anderen Seite sind über einen Zwischenflur 3 kleinere Zimmer ebenso angeschlossen wie ein großzügiges Schlafzimmer, eine kleine Ankleide und ein neues Bad von Im Dachgeschoss liegt links ein großes Schlafzimmer mit Austritt auf eine überdachte Ostloggia mit herrlichem Blick auf den Wasserberg und die Schwäbische Alb. Geradeaus liegt das Bad und eine wunderbare nicht einsehbare Dachloggia mit Markise zum Süden für die Sonnenbäder mit dem gleichen schönen Ausblick. Dann findet sich noch ein kleiner Abstellraum, eine Küche mit alter gepflegter Einbauküche und zur Westseite ein sehr großes Wohnzimmer. Wie Sie jetzt entnehmen konnten, bietet sich das Dachgeschoss durchaus als Einliegerwohnung für Familienmitglieder an. Aufgrund der Größe des Hauses ist natürlich auch der Keller wirklich groß. Eine geflieste zentrale Diele erschließt den Kellerbereich. Das Schwimmbad ( nicht mehr genutzt ) mit vielen ebenerdigen Fenstern könnte wunderbar zu einem hellen und freundlichen Partyraum oder Sportlounge umgestaltet werden. Des weiteren gibt es 5 Kellerräume, einen Waschkeller, einen Heizungskeller und ein Öllager. Ausstattung: 36,5 cm Ziegelwerk Außenisolierung 10 cm plus Putz und Anstrich von 2008 Hausumlauf aus Waschbetonplatten größtenteils überdacht 3 Terrassen Doppelgarage mit großem breiten Holztor mit Elektroantrieb Fenster :Holzthermopenfenster aus Mahagoni vom Tischler von 1973 in gutem Zustand Fußböden :EG Lebensräume und Diele aus zeitlosem Marmor EG Küche weiße Fliesen EG übrige Räume Teppichböden DG Küche Fliesen DG übrige Räume Teppichböden Heizung : Buderus Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher von 1991 MAN Raketenbrenner Öllager l Stahltank mit Innnenhaut EG Bad : Ende 2017 neues Bad mit bodentiefer gefliester Dusche mit Glaswand, hochwertiger Waschtisch mit Umbau, WC und großem Handtuchtrockner Schwimmbad im Keller seit 15 Jahren nicht benutzt, Heizungsanlage dafür vorhanden, aber Funktionsfähigkeit nicht mehr geprüft. Umlauf des Schwimmbades mit Fußbodenheizung, aber es sind auch normale Heizkörper vorhanden. Lage: Schlat ist eine Gemeinde mit 1700 Einwohner.auf der Schwäbischen Alb bei Göppingen. Ein Kindergarten mit Tagesbetreuung und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Ein Edekamarkt gibt es im 2 km entfernten Ursenwang. Göppingen ist lediglich 8 km entfernt. Somit ist die Infrastruktur in der näheren Umgebung ausgezeichnet. Arbeitsplätze sind reichlich vorhanden. Die B10 ist lediglich 3,5 km entfernt, die A 8 etwa 14 km. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 45 km entfernt und somit in etwa 25 Minuten erreichbar. Sonstiges: Diclaimer : Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Site, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen. Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen

3 liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Site aus erreichbar sind. Haus von vorn EG großer Kaminbereich vor Woh Gartendetail EG Kamin- und Essbereich

4 EG Essbereich Bild 1 EG Essbereich Bild 2 EG Wohnzimmer Bild 2 EG Wohnzimmer Bild 3

5 EG neues Bad Bild 1 EG neues Bad Bild 2 EG neues Bad Bild 3 EG Schlafzimmer Bild 1

6 EG Schlafzimmer Bild 2 EG Schlafzimmer Bild 3 EG große Küche Bild 1 EG große Küche Bild 2

7 EG Kinderzimmer 1 EG Kinderzimmer 2 EG Ankleide vor Bad Marmortreppe ins DG

8 Ostgiebel mit überdachter Kell Nordseite mit angebautem Windf DG Blick von Loggia Blick vom Giebelbalkon

9 DG Großes Wohnzimmer DG Wohnzimmer Bild 2 DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer Bild 2

10 DG - Küche DG altes Bad Garten vorn Hintere Gartenterrasse

11 zusätzlicher Außensitzplatz Nordseite Kellerraum mit Austritt zur Tr Waschkeller

12 Altes Schwimmbad

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