Ehemaliges Direktorenhaus - Stadtvilla!!!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.017,00 m² Nutzfläche ca.: 80,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Gepflegt Baujahr: 1938 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Normal 2012 Zentralheizung Gas nach Absprache Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Dirk Belka Immobilien Herr Dirk Belka dirk.belka-devk@t-online.de Tel: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95% Die Maklercourtage in Höhe von 5% zzgl. MwSt. ist nach erfolgter notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde für den Direktor des ehemaligen Walzwerkes gebaut. Hierbei wurde natürlich auf höchste Qualität geachtet, was sich unter anderem in dem doppelwandigen Aussenmauerwerk widerspiegelt. Der zeitlose Stadtvilla-Baustil liegt auch heute noch im Trend. Das Haus ist voll unterkellert und ein wunderschönes großes Grundstück runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen, der Wintergarten (Veranda) mit Ausgang auf die Terrasse. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer zwischen 1993 und Heute permanent modernisiert und in Stand gehalten. Neue Bäder, Wasser und Abwasserleitungen, diverse Heizkörper, Vissmann Gaszentralheizung usw. Es herrscht also kein Reparaturstau. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- /Essbereich mit Durchgang zur Veranda. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Einem herrlichen Sommerfrühstück unter freiem Himmel steht daher nichts im Wege. Ein weiterer Raum (Büro oder Kinderzimmer) und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, ein Badezimmer und eine herrliche Dachterrasse mit Blick in den Garten Richtung Westen. Der Sonnenuntergang kann kommen. Eine feststehende Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich bereits ein Gästezimmer befindet. Die restliche Fläche ist ausbaufähig. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 5 weiteren Räumen genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung. Hausansicht Straße Lage: Das Haus befindet sich unweit vom Peiner Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße (kein Durchgangsverkehr). REWE, Penny und Aldi sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ca Meter entfernt. Peine selbst liegt verkehrsgünstig an der A 2 zwischen Hannover und Braunschweig. Auch die Bundesstraßen B65 und 444 sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Ein solch stilvolles Haus in diesem guten Zustand steht sehr selten zum Verkauf. Nutzen sie das zur Zeit günstige Zinsniveau und erfüllen sich ihren Traum vom Eigenheim. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hausansicht Garten

3 Hausansicht Straße Terrasse und Garten Eingangsbereich Flur

4 Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten

5 Küche Treppenhaus Badezimmer Badezimmer

6 Schlafzimmer Treppenaufgang zum Dachgeschos Gästezimmer Dachgeschoss Gaszentralheizung

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