***NEUBAU-ERSTBEZUG***Seien Sie der ERSTE MIETER...***

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1 ***NEUBAU-ERSTBEZUG***Seien Sie der ERSTE MIETER...*** Kaltmiete: 1.450,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Wohnungstyp: Etage: 0 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Hochparterre Erstbezug Baujahr: 2015 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Luxus 2015 Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 51,10 kwh/(m²*a) sofort Nein Garage Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 300,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 90,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten

2 Objektbeschreibung: Helle, moderne und großzügige Etagenwohnung im Hochparterre eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Durch die Hang-Wohnlage befindet sich die Wohnung von der Hangseite her im 1. Obergeschoß und bietet von der Wohnung und auch vom Balkon aus herrliche Ausblicke ins Umfeld. Das Mehrfamilienhaus (Fertigstellung 2015) garantiert ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ideales Domizil für nette Mieter (nur NICHTRAUCHER, ohne Haustiere), die gerne in angenehmer Hausgemeinschaft wohnen möchten. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: EUR 1.450,00 Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. EUR 300,00 Einzelgarage: EUR 90,00 Ausstattung: Aussichtsreiche, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit durchweg bodentiefen Fenstern und vielen Extras, die jeden Mieter begeistern: * Großer Wohn-/Essbereich mit Balkon * Offene Küche mit Einbauten * Hauswirtschaftsraum * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette * Gästetoilette mit Fenster * Drei Zimmer * Kellerraum * Einzelgarage (mtl. EUR 90,00) * Fußbodenheizung * Fenster: Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Parkett, moderne Fliesen * Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) * Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich * Kehrwochenservice mit Winterservice U8 und U15) und mit regelmässig verkehrenden Buslinien (S-Hohenheim, S-Hedelfingen - Untertürkheim) bestens angebunden. Das ca. 7 Minuten Fußweg entfernte kleine Einkaufszentrum in Stuttgart- Heumaden bietet den Bewohnern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ebenfalls nahe gelegene Einkaufszentrum "Sillenbucher Markt". Für Sportfans bietet dieses gewachsene, grüne Wohngebiet ausgezeichnete Möglichkeiten (Joggen, Walking, Fadfahren) direkt vom Haus aus. Sonstiges: FEUER gefangen? Noch Fragen? Wenn Sie Interesse an der Anmietung dieser Neubau- Wohnung haben, dann freuen wir uns über Ihre Zuschrift. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind! Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Weitere attraktive Objekte präsentieren wir auf unserer Website - ein Mausklick, der sich immer lohnt Die Wohnung wird bezugsbereit übergeben. Lage: Stuttgart-Heumaden ist neben Stuttgart-Sillenbuch und Stuttgart-Riedenberg einer der beliebtesten Stadtbezirke südlich der Innenstadt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Hang- Wohnlage in ALT-Heumaden und zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstrassen, dem Stuttgarter Flughafen und der Stuttgarter Messe. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Heumaden mit Stadtbahn (U7,

3 Blick vom Balkon Sportlich... Einzelgarage Hausansicht

4 Hausansicht 2 Treppenhaus Zum Balkon Großzügiger Balkon

5 Hochwertiger Parkettfußboden Gästetoilette... Tageslichtbad mit Dusche

6 ... Toilette Küchenplan

7 Grundriss

8

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