ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG IN ZENTRALER LAGE

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1 EXPOSÉ ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG IN ZENTRALER LAGE Objektnummer , Engelswisch 50 in Lübeck IHR ANSPRECHPARTNER Max Müller Telefon: Mobil: im Auftrag der GmbH Aachener Straße Köln

2 ZAHLEN, DATEN, FAKTEN WOHNUNG KOSTEN Wohnungstyp Etagenwohnung Wohnfläche ca. 82,96 m² Bezugsfrei sofort Objektzustand Erstbezug nach Etage 1. Etage Zimmer gesamt 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC nein Garage / Stellplatz nein Haustiere nein Kaltmiete Betriebskosten 747,00 221,00 Heizkosten 139,00 Gesamtmiete 1.107,00 Kaution 3 Netto-Kalt-Mieten ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp Verbrauchsausweis Primärenergieverbrauchswert 157 kwh/ (m²*a) Baujahr 1979 Wesentl. Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung SONSTIGES Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich. Seite 2

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1570, welches 1979 umfassend saniert wurde. AUSSTATTUNG Diese Wohnung wurde komplett saniert und ist wie folgt ausgestattet: - 3 Zimmer - helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich - hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - geschlossene Küche zugänglich vom Wohnbereich - Küchenspiegel des Küchenbereichs modern gefliest - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - Kammer Je nach Kapazität ist zur Wohneinheit ein Keller verfügbar. Seite 3

4 IMPRESSIONEN Seite 4

5 DIE LAGE Die Immobilie befindet sich in der Lübecker Altstadt, die zwischen der Trave und dem Elbe-Lübeck-Kanal gelegen ist. Dieser Stadtteil stellt als Innenstadt das Kernstück Lübecks dar und verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot in der direkten Umgebung. Ebenso existieren Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft. Infrastrukturell ist das Objekt über diverse Buslinien an die weiteren Stadtteile Lübecks sowie das Lübecker Umland angeschlossen. Weiterhin sind der Lübecker Hauptbahnhof fußläufig in ca. 20 Minuten sowie die Autobahn 1 mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. KARTE Seite 5

6 IHR ANSPRECHPARTNER Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Max Müller Tel ÜBER CORPUS SIREO im Auftrag der GmbH Bereich Property Management Aachener Straße Köln CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Fonds- und Asset Manager, Investor und Projektentwickler in Deutschland und im europäischen Ausland tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für pan-europäische Immobilieninvestments. CORPUS SIREO beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 10 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist ein Teil von Swiss Life Asset Managers. Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt 69,2 Milliarden Euro (per ). CORPUS SIREO bewirtschaftet Spezialfonds mit einem Volumen von aktuell 2,3 Milliarden Euro. Das Unternehmen besitzt Expertise und eigene Präsenz in den deutschen Regionalmärkten sowie im Gesundheitsimmobilien-Sektor, wo das Unternehmen einer der deutschen Marktführer ist. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Seite 6

7 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dieses Exposé wurde auf der Grundlage der für GmbH (CORPUS SIREO) zugänglichen Informationen sowie Angaben Dritter erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CORPUS SIREO keine Gewähr. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen. Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle seiner Ansicht nach zur Beurteilung der Anmietung und beabsichtigten Nutzung eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen technischen, juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können. Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der CORPUS SIREO gestattet. Alle hierin enthaltenen Informationen sind soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke einer möglichen Anmietung zu verwenden. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Köln. CORPUS SIREO Real Estate GmbH Aachener Straße Köln Tel Fax Aufsichtsrat: Ralph Günther (Vorsitzender) Geschäftsführung: Bernhard Berg (Sprecher der Geschäftsführung), Dr. Bernd Wieberneit, Michael Westerhove Sitz der Gesellschaft: Köln Amtsgericht Köln: HRB Umsatzsteuer ID: DE Seite 7