Gewerbeobjekt mit bonitätsstarken Mietern Kronach

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Gewerbeobjekt mit bonitätsstarken Mietern Kronach"

Dominic Fiedler
vor 6 Jahren
Abrufe

Gewerbeobjekt mit bonitätsstarken Mietern 96317 Kronach Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 5.238 m² Vermietbare Fläche: ca. 3.304 m² Vermietungsstand: ca.

1 Gewerbeobjekt mit bonitätsstarken Mietern Kronach Eckdaten Grundstücksgröße: ca m² Vermietbare Fläche: ca m² Vermietungsstand: ca. 90% Eigentümer: Deutsche Telekom AG Mieteinnahmen (IST) p.a ,-- Baujahr: 1968, Sanierung 1984 Neue Heizung Oktober 2016 Mindestkaufpreis: ,-- Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer Seite 1 von 9

2 Objekt Das Grundstück ist mit zwei Gebäuden bestehend aus drei Bauteilen bebaut. Die Gebäude werden hauptsächlich in den unteren Stockwerken von der Deutschen Telekom genutzt. In den oberen Stockwerken der beiden Gebäudeteile (BT 1 und 2) im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Büro- und Schulungsräume für das Berufsförderzentrum Kronach, wobei die Telekom im BT 1 eine kleinere Einheit (ca. 40 m²) zunächst bis 2022 zurückmietet. Der dritte vorgelagerte und in Rotklinker gehaltene Bauteil (BT 3) wird vollständig vom Berufsförderzentrum für Büro und Schulungszwecke genutzt. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einer Durchgangsstraße mit Anliegerverkehr. Auf dem Grundstück stehen 72 Außenstellplätze zur Verfügung. Eine etagenweise Aufteilbarkeit sowie eine Unterteilung in 2 Einheiten je Etage des Technikgebäudes ist vorstellbar. Bei Aufteilung ist eine Nachrüstung von zusätzlichen Sanitärflächen notwendig. Die Zuwegungen und Parkplätze sind mit Betonsteinpflaster befestigt. Es besteht eine Grünfläche mit Anpflanzungen. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einer Mauer eingefriedet. Versorgt werden die Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage wurde im Oktober 2016 erneuert. Hierfür wurden über Euro investiert. Zudem wurde das geforderte Brandschutzkonzept 2016 umgesetzt. Hierfür wurden ca Euro investiert. Seite 2 von 9

3 Fotos Außen Bauteil 1 und Bauteil 2 Seite 3 von 9

4 Fotos Außen Bauteil 3 Seite 4 von 9

5 Fotos Haustechnik Seite 5 von 9

6 Fotos Büroflächen Seite 6 von 9

7 Fotos Büroflächen Seite 7 von 9

8 Fotos Außenfläche Seite 8 von 9

9 Hinweise zum Exposé - Haftungsvorbehalt Dieses Exposé wurde auf der Grundlage der für Ostermeier + Maus Immobilien GbR vom Auftraggeber zugänglichen Informationen sowie Angaben Dritter erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Ostermeier + Maus Immobilien keine Gewähr. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen. Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können. Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Ostermeier + Maus Immobilien gestattet. Alle hierin enthaltenen Informationen sind soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Erwerbs zu verwenden. Seite 9 von 9

Ähnliche Dokumente

Doppelhaus & Einfamilienhaus 465 m² Wohnfläche - sehr günstig zu erwerben

Doppelhaus & Einfamilienhaus 465 m² Wohnfläche - sehr günstig zu erwerben Doppelhaus & Einfamilienhaus Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir bedanken uns für Ihr Interesse an der nachfolgenden Immobilie und freuen uns