Exposé. Tavern in Ludwigsfelde. Gastro-Fläche im Potsdamhaus in bester Lage von Ludwigsfelde - provisionsfrei zu vermieten! Objekt-Nr.

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Linus Boer
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1 Exposé Tavern in Ludwigsfelde Gastro-Fläche im Potsdamhaus in bester Lage von Ludwigsfelde - provisionsfrei zu vermieten! Objekt-Nr. 12 Tavern Vermietung: 0 + NK Ansprechpartner: Marco Heinze Telefon: Mobil: Potsdamer Str. 55b Ludwigsfelde Brandenburg Baujahr 1994 Etage Erdgeschoss Energieträger Fernwärme Gesamtfläche 583,00 m² Übernahme nach Absprache Heizung Zentralheizung Zustand Modernisiert Seite 1/6

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sie interessieren sich gerade für Flächen in bester Nachbarschaft, mitten auf der Einkaufsmeile in Ludwigsfelde - der Potsdamer Straße! Das Potsdamhaus ist im Dachgeschoss mit Wohnungen ausgestattet, von der ersten bis zur dritten Etage befinden sich diverse Büros mit den unterschiedlichsten Dienstleistern: Fahrschulen, Krankenkassen, Ärzte, usw. In den Erdgeschosslagen befinden sich Einzelhandelsflächen mit Mietern wie der Sparkasse, KiK sowie einem Juwelier, einem Friseur und einem Lotto-/Toto- und Tabakwarengeschäft. Gegenüber befindet sich Penny sowie fußläufig in gut 50m Entfernung Kaufland - was wollen Sie mehr, um Ihre Kunden rundum zufrieden zu stellen?! Sie benötigen Flächen anderer Größen? Dann sprechen Sie uns bitte an, wir können Ihnen auch für die verschiedensten Ansprüche attraktive Größen anbieten! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in Vorbereitung! Ausstattung Die angebotene Fläche verfügt im Erdgeschoss mit einer gut 6m breiten, sicherheitsverglasten Schaufensterfront über eine hervorragende Belichtung der Räumlichkeiten. Gastronomie ist sehr willkommen! Die notwendigen Umbauten lassen sich durchaus realisieren und finden in Absprache mit dem Vermieter statt. Machen Sie sich vor Ort ein Bild, eine hohe Laufkundschaft ist Ihnen gewiss! Sie finden bereits Sanitär- und Sozial- sowie Lagerräume vor. Im Grundriss sind die Flächen in grün dargestellt. Fehlt etwas, benötigen Sie andere Ausstattungen? Dann versuchen wir gemeinsam eine Lösung zu finden. Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Barrierefrei Sonstiges Alle Angaben zu Mieten und Nebenkosten gelten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter! Für weitere Angebote schauen Sie einfach nach unter: Seite 2/6

3 Lage Das brandenburgische Ludwigsfelde liegt ca. 20 Km südlich von Berlin und etwa 30 Km südöstlich von Potsdam und ist hervorragend über die Landstraße L40, die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn A10 an das Nah- und Fernstraßennetz angeschlossen. Entsprechend erfährt die gut Einwohner zählende Stadt stetigen Wachstum in jeglicher Hinsicht. Insbesondere Industrie und Gewerbe breiter Branchenstruktur hat sich hier angesiedelt - die Stadt wächst und gedeiht! Die mit ca Gästen p. a. besuchten Kristall Saunathermen liegen etwa 300m Luftlinie entfernt. Courtage keine Provision für Mieter Seite 3/6

4 Exposé - Galerie Technikraum Teeküche Seite 4/6

5 Exposé - Galerie WC Seite 5/6

6 Exposé - Anhänge 1. AllgemeineGeschaeftsbedingunge Seite 6/6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

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