EXPOSÉ. Schön gelegene Maisonettewohnung mit Stellplatz. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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Franka Siegel
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1 Broschüre Schön gelegene Maisonettewohnung mit Stellplatz EXPOSÉ Schön gelegene Maisonettewohnung mit Stellplatz ECKDATEN Objektart: Maisonettewohnung Adresse: Höchst Baujahr: 1992 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 75 m² Hausgeld (ca.): 225,- Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Carport Carport: Anzahl 1 Kaufpreis ,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Maisonettewohnung Höchst - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Edelholzfenster mit 3-facher Isolierverglasung - Variierende Bodenbeläge: Laminat, Velourteppich, Fliesen - Großer Einbauschrank mit Spiegelfront Baujahr 1992 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 75 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 225,- Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Carport Carport Anzahl 1 Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Lagebeschreibung: Höchst liegt im nördlichen Odenwald im Mümlingtal in 175 bis 400 Metern Höhe. Höchst grenzt im Norden an die Stadt Groß-Umstadt (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und die Stadt Breuberg, im Osten an die Gemeinde Lützelbach, im Süden an die Stadt Bad König, im Südwesten an die Gemeinde Brensbach sowie im Westen an die Gemeinde Otzberg (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Wesentlicher Energieträger Energieausweis Wärmewert Öl 105,7 kwh / (m²*a) Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und besitzt durch die Hanglage einen unverbaubaren Blick. Energieausweis Werteklasse D Unterkellert ja teilbar ab (ca.) 75 m² Wohn- / Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Sonstiges: Gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter Der Energieausweis ist vorhanden. Objektbilder: Bodenbelag Heizung Befeuerung Wasch- / Trockenraum bezugsfrei ab Fliesen, Teppich Zentralheizung Öl ja nach Vereinbarung Provision 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19% Objektbeschreibung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Höchst befindet sich diese 75m² große Maisonettewohnung. Die Wohnung erreichen Sie über einen ebenerdigen Eingang. Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit abgetrennter Küche inkl. Einbauküche und einem Abstellraum. Über eine freie Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die in zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum aufgeteilt wurden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum für die allgemeine Nutzung, sowie ein abgetrennter Kellerraum, der Ihrer Einheit zugeordnet wurde. Ausstattung: Wohnbereich Seite 2/5

3 Küche Aussicht Schlafzimmer Außenansicht Badezimmer Seite 3/5

4 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Melanie Legrum Telefon: Herr Paul Legrum Pommernstr Otzberg Tel.: Fax info@legrum-immobilien.de Web: Büro: Reinhard-Müller-Ring Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Ihre Notizen: Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, Darmstadt Erlaubnis nach 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Darmstadt, Jägertorstr. 207 Seite 4/5

5 AGB: 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 2 Eigentümerangaben weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt. 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 6 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. Seite 5/5

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