Exposé. Etagenwohnung in Forchheim. 980,- für 114 m² - 4 Zimmer-Wohnung. Objekt-Nr. BA311 Etagenwohnung. Vermietung: NK.

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1 Exposé Etagenwohnung in Forchheim 980,- für 114 m² - 4 Zimmer-Wohnung 96 ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - in TOP-Innenstadt-Lage von Forchhe Objekt-Nr. BA311 Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Wolfgang Bartosch Telefon: Forchheim Bayern Baujahr 1958 Zimmer 4, Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 114, m² Etage 1. OG Energieträger Öl Stellplätze 1 Summe Nebenkosten 2 Heizung Zentralheizung Übernahme sofort Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 114 m² in TOP-Lage 96 4 Zimmer - viel LICHT 96 Innenstadtlage 96 Erstbezug nach Sanierung 96 Wannen-Duschbad - separates WC, Abstellraum Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung auf 114 m² wird Ihnen in dieser Innenstadtlage nur selten geboten. Im großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit evtl. Zugang zur Sonnen-Dach-Terrasse und Blick auf die Altstadt wird es gemütlich. Derzeit ist die Dachterrasse (ca. 20 m²) nicht nutzbar. Der Vermieter ist durchaus gesprächsbereit diese nutzbar zu machen. Das Esszimmer verfügt ebenso einen Ausgang zur evtl. Dachterrasse. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist, wie auch das separate WC komplett NEU. Die Restarbeiten werden in den nächsten Wochen erledigt sein. Die helle und geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre Einrichtung und hat ausreichend Raum für einen weiteren Essplatz. Die Wohnung wurde aufwändig saniert. Strom, Fenster, Böden, Wände, Sanitär wurde NEU gemacht. Evtl. kann der Garten im Hof mitbenutzt werden. Ein Waschmaschinenplatz und ein separater Keller sind bei dieser Wohnung ebenso selbstverständlich. Die Nebenkosten von 2,- EUR/Monat sind auf Basis von 2 Mietern kalkuliert. Bei Anmietung mit mehr Personen, müsste der Betrag entsprechend angepasst werden. 96 ALLES Dieser Wohnung ist eine Doppelgarage für 1,- EUR/Monat (2 Fahrzeuge hintereinander) zugeordnet. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: Ausstattung Ausstattung: - TOP-Lage in Forchheim - Wohnküche m² mit viel LICHT - NEUE Böden - NEUE Fenster - NEUES Dusch-Wannenbad - NEUES WC Seite 2/10

3 - NEUE WÄNDE - SAT TV - Waschküche - Keller - Neben- inkl. Heizkosten 2,- EUR - Doppelgarage (Hintereinander) für 1,- EUR - Einzug ab sofort möglich Lassen Sie sich dieses Schnäppchen zum sagenhaften Mietpreis in TOP-Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren. Wir besichtigen auch gerne am Samstag! Weitere Ausstattung: Keller Sonstiges Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 50 m². In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision! Rufen Sie uns unter an oder schauen Sie auf unsere Homepage Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten! Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: Seite 3/10

4 Lage In sehr ansprechender Wohnlage nahe der Altstadt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Bahnhof oder in den Kern Forchheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Bahnhof, Kino, Königsbad und Kneipen ist alles fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss (A73) nach Erlangen/Nürnberg oder Richtung Bamberg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: Seite 4/10

5 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 158,50 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Essen Seite 5/10

6 Exposé - Galerie WC _1_111534_V1.jpg Küche Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Küche2 Einbauschränke-Speisekammer Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Eltern Eltern2 Seite 8/10

9 Exposé - Galerie Schlafen1 Bad Seite 9/10

10 Exposé - Galerie Bad2 Seite 10/10