Objekt-Nr Exposé. Mehrfamilienwohnhaus in bester Lage von Borken Mehrfamilienhaus (Invest.) in Borken. Objekt-Nr.

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1 Exposé Mehrfamilienwohnhaus in bester Lage von Borken Mehrfamilienhaus (Invest.) in Borken

2 westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden. Objektdaten Objekt Nr Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.) Etagenanzahl 3 Wohnfläche ca. 240 m² Grundstücksfläche ca. 456 m² Baujahr 1960 Ausstattungsmerkmale Anzahl der Zimmer 10 Schlafzimmer 6 Badezimmer 5 Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde ca erbaut. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohneinheit. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt und im Jahr 1991 zu Wohnungen umgebaut. Die Wohneinheiten im EG sind ca. 70 m² und 33 m² und im 1. OG sind jeweils ca. 72 m² und 33 m² groß. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 32 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss weitere Räume und ein großer Dachboden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Fordern Sie die Exposé-Unterlagen über unser Büro an - wir informieren Sie gern. Lageinformationen Straße Jahnstraße PLZ / Ort Borken Lagequalität sehr gut Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in einer guten Wohnlage von Borken. Die Innenstadt bzw. der Marktplatz befindet sich ca. 1 km von der Wohnanlage entfernt. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der Ausstattung Erdgeschoss: 1. Wohnung: - Wohn- und Esszimmer, - Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne, - Diele. 2. Wohnung: - Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, - Garderobe, - Flur. 1. Obergeschoss: 3. Wohnung: - Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer, - Diele, - Balkon. 4. Wohnung: - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Flur, - Balkon. Dachgeschoss: 5. Wohnung: - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, Seite 2 von 6

3 - Flur. - weitere Räume und Dachboden im Dachgeschoss Keller: - Keller mit Kelleraußentreppe Energieinformationen Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 6

4 Erwerbskonditionen Ihr Ansprechpartner Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis VERKAUFT! Dipl.-Kauffrau Maria Terhaar Geschäftsinhaber Käuferprovisionen provisionsfrei* Telefon: Telefax: Ihre Notizen Sonstiges Wichtiger Hinweis: Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION!!! Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! copyright Immobilien-Management Hundt Seite 4 von 6

5 Bilder Seitenansicht Eingangsbereich Aussenansicht Treppenhaus Straßenansicht Wohnküche Seite 5 von 6

6 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Beginn und Dauer der Gültigkeit Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Auftraggeber zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Die nachstehenden Bedingungen werden somit anerkannt und ebenso gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Beziehung zwischen Makler und Auftraggeber unmittelbar mit Kontaktaufnahme und Verwendung des Angebotes. 1 Objektinformationen, Angebote und Weitergabeverbot Alle Informationen, die der Makler in Bezug auf einzelne Objekte erteilt, sind ausdrücklich und ausschließlich nur für die informierte Person bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen ohne schriftliche Genehmigung durch den Makler ist unzulässig. Jedweder Schaden, der durch die Weitergabe der Informationen entsteht, berechtigt den Makler zu Schadenersatzansprüchen in Höhe des entstandenen Schaden (Entschädigung der Provision) Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich und basieren ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieter. Dem Eigentümer bleibt der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung vorbehalten. Die Aushändigung des Angebotes verpflichtet keine Seite zum Vertragsabschluss. Mit Nennung der Objektdaten oder Aushändigung des Angebotes beginnt die Geschäftstätigkeit des Maklers. Der Informationsempfänger erkennt unmittelbar in diesem Zeitpunkt mögliche Provisionsansprüche des Maklers an. frühzeitig zu informieren, dies unter Angabe von Name und Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners und des Kaufpreises bzw. der Miethöhe. Die Provisionen sind bei Vertragsabschluss entsprechend den in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beiträgen zu zahlen. Der Makler hat auch Anspruch auf seine Provision, wenn zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt. Wird der Verkauf des Objektes zu einem späteren Zeitpunkt vollzogen, wird die ursprüngliche, im Verkaufsfalle zu zahlende Provision fällig. In diesem Fall werden ggf. für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provisionen angerechnet. 5 Aufwendungsersatz Der Makler erhält vom Auftraggeber die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten), auch wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 6 Haftung Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Insbesondere haftet der Makler nicht für die Bonität und Seriosität der Vertragsparteien. 7 Gerichtsstand Gerichtsstand ist Borken / Westfalen. 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf gleichzeitig für den Verkäufer und für den Käufer tätig werden und darüber hinaus auch von beiden eine Provision verlangen. 3 Information zum Objekt Der Makler informiert darüber, dass die Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Der Kunde hat diese Angaben dementsprechend zu überprüfen. Der Makler gibt die Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 4 Vertragsabschluss und Provisionspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) ist verpflichtet, den Makler vor Abschluss des beabsichtigten Kauf-/Mietvertrages Seite 6 von 6