PROVISIONSFREI! HOCHWERTIGE 4 Zi.-ETW, Garage, Carport, großer Balkon, Neckarblick, stadtnah!

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2 Anbieter-Objekt-Nr.: ASJI-1303 Objektbeschreibung: Diese Wohnung könnte Sie sowohl als Kapitalanleger oder als Eigennutzer begeistern. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die idyllische und stadtnahe Wohnlage. Von dem großen Balkon blicken Sie direkt auf den Neckar. Die Wohnung ist durchgängig mit Naturparkett ausgestattet. Nur das Badezimmer und die Küche sind gefließt. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das schöne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage oder unter einem Carport parkiert werden. Ausstattung: Massivbauweise, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Fliesenböden, Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Einbauküche, großer Balkon, Türsprechanlage mit Monitor, el. Einfahrtstor in die Tiefgarage, Tiefgaragenstellplatz, Carport, Keller, Gemeinschaftliche Wasch u.-trockenraum. Lage: Besonders attraktive Wohnlage mit direktem Blick auf den Neckar in Rottenburg. Die Entfernung ins Zentrum beträgt fußläufig ca. 10 Minuten. Die Ausrichtung des großen, überdachten Balkones geht nach Süd- West. Rottenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart - Singen. Die Entfernung nach Tübingen beträgt ca. 10 km. 2

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4 Sonstiges: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis der nicht verhandelbar ist. Wichtiges im Überblick: Zimmer: 4 Wohnfläche: 109 m 2 Nutzfläche: 10 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: 1. OG Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 EBK: Ja Balkon/Terrasse: Ja Parkplatz/Garage: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1998 Objektzustand: Gepflegt Etagen: 2 Etagen gesamt: 4 Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: Provisionsfrei Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 4

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