Massiv gebautes 3-Fam.-Haus mit 3 Garagen in ruhiger Ortsrandlage

Transkript

1 Massiv gebautes 3-Fam.-Haus mit 3 Garagen in ruhiger Ortsrandlage

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JIDM-1004 Objektbeschreibung: Gerne haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, diese in die Jahre gekommene Immobilie auf dem Markt anzubieten. Wir suchen den Käufer der die nötigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten in die Hand nimmt. Der das Potenzial das in dem Haus steckt erkennt und nach Abschluss der Arbeiten eine wertvolle Immobilie im Raum Tübingen/Reutlingen sein eigen nennt. Bei Ausführung diverser Maler- und Reinigungsarbeiten wäre das Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnbar. Das Objekt ist ideal als Genera- zur Unterstützung tionenhaus oder zum vermieten, der Finanzierung usw. Ein neutrales Wertgutachten das deutlich über unserem Angebot liegt kann eingenoch nicht ganz geräumt, sehen werden. Das Haus ist wenn Sie sich dies zutrauen ist es nur von Vorteil für Sie. Wenn Sie interessiert sind dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. 2

3 Ausstattung: Teilweise erneuerte Böden mit Parkett. Küchen und Bäder mit Fliesen. 2 Kellerräume mit Ziegelboden. Ölzentralheizung, Brenner ist neu. Ansonsten zum Teil 70/80er Jahre Design. 3 Garagen. Das DG wurde 1990 aufgestockt und ausgebaut. Die 3 Einbauküchen müssten erneuert werden. 3

4 Lage:...unser Immobilienobjekt befindet sich im südlichen Gemarkungsbereich der Gemeinde Kusterdingen im Ortsteil Jettenburg. Sehr ruhig und sonnig gelegen Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tüund in fast gleichem zuvor bingen in ca. 5-7 Minuten genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbi- Einkaufsstadt Reutlin- schen Alb liegende charmante gen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussnormalem Verkehrsfluss stelle Kirchentellinsfurt bei den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten errei- chen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.t. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es Möglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Vielleicht könnte dieses Immobilienangebot für Ihre Familie die ideale Lösung sein? 4

5 Sonstiges: Nutzen Sie für sich und Ihre Familie unsere langjähri- zu Banken, gen und guten Geschäftsverbindungen Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzie- u.v.a.m., rungs- und Finanzdienstleistungsberatern um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkun- Wir nehmen uns ge- digen Antworten zu bekommen. rne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu fin- doch einfach den. Sprechen Sie uns diesbezüglich einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Wichtiges im Überblick: Zimmer: 10 Wohnfläche: 216 m 2 Nutzfläche: ca.120 m 2 Grundstücksfläche: 784 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: 3 Fam..-Haus Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 EBK: 3 Balkon/Terrasse: 1/1 Parkplatz/Garage: 2/3 Heizungsart: Zentral Baujahr: 1962 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilli- Weitergabe und ein daraus folgender gung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

6 6

7 Kirchentellinsfurter Straße 1, Kusterdingen, Tel , Fax

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22