Faszinierend schön, ungewöhnlich. Wohnträume in herrlicher Aussichtslage!
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- Gregor Fuhrmann
- vor 7 Jahren
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1 Faszinierend schön, ungewöhnlich. Wohnträume in herrlicher Aussichtslage!
2 Anbieter-Objekt-Nr.: DM-1210 Objektbeschreibung: Exklusives und einzigartiges Anwesen der Extraklasse. Unverbaubare sehr ruhige Wohnanlage mit bezaubernder Aussicht. Das freistehende und massive, im mediterranen Baustil gestaltete Haus wurde vom Architekten sehr individuell, mit viel Raffinesse im Detail geplant und erstellt. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert und renoviert, zuletzt Zwei Zimmer mit separatem Ausgang und Terrasse im Gartengeschoß können als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Außenwände enthalten einen integrierten Dämmkern. Fenster in 3- fachverglasung. Bemerkenswerter Energiewert einschl. kleiner Pool von nur=103,00 kwh /(m²). Dachüberstand ca. 80 cm. Doppelgarage, 3 Stellplätze, Teepavillon, Gartenhaus mit Veranda, Feuerstelle, Gewächshaus, Regenzisterne, Fischteichanlage, Bachlauf mit Brücke, großer Süd-West-Terrasse, teilweise überdacht, überdachte Ostterrasse, Balkon, Gartenbeleuchtung. 2
3 Ausstattung: Massivbauweise m. Isolierung. Fußbodenheizung, in allen Räumen mit hochwertigen, marmorierten u. polierte Feinsteinzeug-Bodenfliesen. Weiße Holzdecken, hohe Räume, Heizkamin, Wasseraufbereitungsanlage, Keller m. Ziegelboden, Sauna vorb. Kleiner Innen- Pool m. Gegenstromanlage, Luxusküche, Sprossenfenster, Alurollläden, Insektengitter, Markise, Panorama-Balkon, Alarmanlage, Kameras. 3
4 Lage: Sie wohnen sehr ruhig und teilweise uneinsehbar über den Dächern der Stadt Pfullingen auf der Südseite des schönen Georgenberges in der obersten Baureihe, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet in unmittelbarer Nähe der Gemarkung der Stadt Reutlingen. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt von Pfullingen oder Reutlingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die Hanglage genießen Sie aus jeder Position des kompletten Anwesens eine gigantische Panorama-Aussicht. Das einzigartige Haus liegt in einem gehobenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Städte Pfullingen und Reutlingen grenzen lückenlos aneinander. Die Stadt Pfullingen hat ca Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen. Pfullingen zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Mittlere Unternehmen und Großfirmen, Einkaufszentren und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehrfach vorhanden. Die Stadt Pfullingen verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und der Volkshochschule. Hallenbad, Freibad, gepflegte Restaurants, Tennisclub und weitere Sportvereine, alle notwendigen Ärzte u.v.m. Das große Klinikum in Reutlingen erreichen Sie in nur 4 Minuten. Zwei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Stuttgart und die neue Messe Stuttgart sind in 30 Minuten erreichbar. Die Region Reutlingen/Pfullingen Tübingen ist im Hinblick auf eine hohe Lebensqualität im obersten Bereich Deutschlands angesiedelt. 4
5 Sonstiges: Nutzen Sie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs-, und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 5
6 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 5 Wohnfläche: 153 m 2 Grundstücksfläche: m 2 Nutzfläche: 26 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Hauskategorie: Einfamilienhaus Badezimmer: 3 Schlafzimmer: 3 Einbauküche: Ja Balkon/Terrasse: 2/1 Parkplatz/Garage: 3/2 Mit Einliegerwohnung: Ja Heizungsart: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1988 Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 6
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8 8
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10 Untergeschoss 10
11 Erdgeschoss 11
12 Schnitt 12
13 Ansicht Nord Ansicht Ost 13
14 Ansicht Süd Ansicht West 14
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16 16
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