Sonnige Aussichten 2 Zimmer-Wohnung Tübingen-Kirchentellinsfurt

Transkript

1 Sonnige Aussichten 2 Zimmer-Wohnung Tübingen-Kirchentellinsfurt

2 Anbieter-Objekt-Nr.: SRS Objektbeschreibung: Mitten im Grünen läßt sich es gut studieren in dieser offenen architektonisch interessanten Dachgeschosswohnung werden Sie sich wohlfühlen. Vom Balkon sowie von allen Fenstern blicken Sie ins Grüne. Die hohe Raumhöhe im Wohn-Eßbereich bietet mit Balkon eine besondere Großzügigkeit. Das separierte Schlafzimmer ist durch die Dachschräge sehr gemütlich und erschließt weitere Aussichten auf Wiesen und Wälder. Das Bad ist funktional mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster ausgestattet. Helle Wände und Böden (Laminat) unterstreichen die schöne Balkenkonstruktion im Wohnzimmer. Das gut gepflegte 8-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern. Die Wohngegend ist in Kirchentellinsfurt sehr beliebt durch die gute Infrastruktur. Einkaufszentren, Ärzte, Tennishallen und weitere Freizeitangebote. Die Nähe zur B 27 erschließt Tübingen in ca. 5 Fahrminuten sowie Stuttgart ca. 25 Fahrminuten. Ausstattung: 1 großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd/West-Balkon. Großzügige Raumhöhe mit leichter Dachschräge. Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken Dachflächenfenster ausgestattet. Separates geräumiges Schlafzimmer. 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerabstellraum. 1 Waschmaschinen- und Trockenraum. Weitere Autoabstellmöglickeiten ums Haus sind vorhanden. 2

3 Lage: Zentrale, ruhe Lage zum historischen Ortskern. 10 Fahrminuten nach Reutlingen, 5 Minuten nach Tübingen, 20 Fahrminuten zum Flughafen Echterdingen, 25 Fahrminuten nach Stuttgart. Sehr gute Infrastruktur von Einkaufszentren. DM-Drogeriemarkt, Aldi, Lidl. Real usw. 5 Fahrminuten. Individuelle kleine Läden, sowie VHS, Vereine sind im Ortszentrumvorhanden. Die Nähe zur Universität und Kliniken sind mit Zug sowie auch Fahrrad ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ausblick zur Schwäbischen Alb ist ein weiteres Highlight sowie der nahe gelegene Baggersee ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sonstiges: Die 2-Zimmerwohnung ist ideal als Kapitalanlage. Die idyllische, ruhige Aussichtslage sowie Nähe zu Tübingen garantiert eine konstante Vermietung. Für junge Eigennutzer kann es der erste Baustein zur Immobilienanlage sein. Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauchskennwert: 136,2 kwh/(m²*a). 3

4 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche: 55 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 EBK: Ja Balkon: Ja Parkplatz: Ja Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauchskennwert: 136,2 kwh/(m²*a) Baujahr: 1994 Objektzustand: Sehr gepflegt Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10