Zollerstraße 6. Mietwohnungen/Innsbruck

Transkript

1 Zollerstraße 6 Mietwohnungen/Innsbruck

2 Inhalt Zollerstraße 6, Wilten-West 3 Lageplan 4 Planunterlagen 1. OG 6 Planunterlagen 2. OG 8 Planunterlagen 3. OG 10 Planunterlagen 4. OG 12 Planunterlagen 5. OG 14 Planunterlagen 6. OG 16 Qualität und Ausstattung 19 Kontakt

3 Urbanes Wohnen mit all seinen Vorteilen Das neue Stadthaus in der Zollerstraße 6 befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten Die 36 neu entstehenden Mietwohnungen sind klar und anwenderbezogen strukturiert und bestechen durch ihre hohe Wohnqualität und den hochwertig gewählten Materialien. Es steht eine breite Palette an verschiedenen Wohnungstypen zur Verfügung. Von der klassischen Garconniere bis hin zu den großzügigen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Raumklima sorgen. Unabhängig von der Größe verfügen alle Wohnungen über Loggien und vollwertig ausgestatteten Küchen. Zugleich bietet der Standort Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zuzüglich angemietet werden können. Der Standort bietet in naher Umgebung ein gutes Nahversorgungsangebot. Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck und die Leopold-Franzens-Universität sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien oder Restaurants. Im Zuge der Entwicklung des Standortes wird der Fuß- und Radweg verbreitert und ein schöner, begrünter Innenhof mit einem Spielplatz angelegt. Die Erreichbarkeit der Zollerstrasse ist durch den Autobahnanschluss Innsbruck West, dem direkten Anschluss der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Westbahnhof sehr gut. Lageplan NEU 1 Zollerstraße 6, Innsbruck 2 Wiltener Platzl (10 Min. fußläufig) 3 Universitätsklinik Innsbruck (5 Min. fußläufig) 4 Leopold-Franzens-Universität (10 Min. fußläufig) 5 Maria-Theresien-Straße (15 Min. fußläufig) 6 Hauptbahnhof Innsbruck (20 Min. fußläufig) 7 Westbahnhof Innsbruck (5 Min. fußläufig) 2 3

4 Zentral Wohnen mit guter Verkehrsanbindung Linie 1 Rathaus Galerie Kaufhaus Tyrol Linie 3 INN Innrain Universität Innsbruck Nahversorger Universitätsklinik Innsbruck HTL Kaiser-Josef-Straße NMS Müllerstraße Anichstraße Maximilianstraße BORG Innsbruck Maria-Theresien-Straße Triumphpforte Landhaus Platz Salumer Straße Bozner Platz Nahversorger Südbahstraße Hauptbahnhof IBK Nahversorger West Friedhof Volksschule Fischerstraße Franz-Fischer-Straße Wiltener Platzl Egger-Lienz-Straße Zollerstraße 6 Zollerstraße Andreas Hofer Straße Leopoldstraße Nahversorger Nahversorger Westbahnhof Linie T Egger-Lienz-Straße Kindergarten Schule Bank Restaurant 4 5

5 EG 6 7

6 TOP 01 TOP 02 TOP 07 TOP 03 TOP OG TOP 01 TOP 03 TOP 05 TOP 07 TOP 05 4 Zimmer Wohnung 56,25 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 60,26 m² Wohnraum 60,26 m² Wohnraum 5,03 m 2 Loggia TOP 02 4,30 m 2 Loggia TOP 04 TOP 06 TOP 04 1 Zimmer Wohnung 60,25 m² Wohnraum 59,93 m² Wohnraum 34,97 m² Wohnraum 4,83 m 2 Loggia 4,62 m 2 Loggia 8 9

7 TOP 08 TOP 09 TOP 14 TOP 10 TOP OG TOP 08 TOP 10 TOP 12 TOP 14 TOP 12 4 Zimmer Wohnung 56,40 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 60,78 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,01 m 2 Loggia TOP 09 4,29 m 2 Loggia TOP 11 TOP 13 4,87 m 2 Loggia TOP 11 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,47 m² Wohnraum 35,02m² Wohnraum 4,82 m 2 Loggia 4,62 m 2 Loggia 10 11

8 TOP 15 TOP 16 TOP 21 TOP 17 TOP 20 HAUS B 3. OG TOP 15 TOP 17 TOP 19 TOP 21 TOP 19 4 Zimmer Wohnung 56,58 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 61,15 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,01 m 2 Loggia TOP 16 4,31 m 2 Loggia TOP 18 TOP 20 TOP 18 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,79 m² Wohnraum 35,02m² Wohnraum 4,83 m 2 Loggia 4,62 m 2 Loggia 12 13

9 TOP 22 TOP 23 TOP 28 TOP 24 TOP OG TOP 22 TOP 24 TOP 26 TOP 28 TOP 26 4 Zimmer Wohnung 56,58 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 61,15 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,03 m 2 Loggia TOP 23 4,31 m 2 Loggia TOP 25 4,87 m 2 Loggia TOP 27 TOP 25 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,8 m² Wohnraum 35,02 m² Wohnraum 4,83 m 2 Loggia 4,62 m 2 Loggia 14 15

10 TOP 29 TOP 30 TOP 36 TOP 31 TOP OG TOP 29 TOP 31 TOP 35 TOP 34 1 Zimmer Wohnung 56,57 m² Wohnraum 37,81 m² Wohnraum 35,02 m² Wohnraum 5,01 m 2 Loggia TOP 30 5,16 m 2 Loggia TOP 34 4,62 m 2 Loggia TOP 36 TOP 33 TOP 32 60,56 m² Wohnraum 60,74 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 4,87 m 2 Loggia 16 17

11 5/6.OG TOP 33 TOP 32 73,35 m² Wohnraum 4,83 + 4,82 m 2 Loggia TOP 33 4 Zimmer Wohnung 106,60 m² Wohnraum 21,12 m 2 Loggia TOP

12 UG 20 21

13 Qualität und Ausstattung Ansicht Süd-Ost TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS Kellerabteil für jede Wohnung, Fahrrad- und Kinderwagenraum ERDGESCHOSS Fahrradraum, Müllraum LIFT Barrierefrei STIEGENHAUS Modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Gärtnerisch gestaltete Freibereiche, Kinderspielplatz, angrenzender Radweg FASSADE Hochwertige Putzfassade INNENWÄNDE Wohnungstrennwände massiv, innerhalb der Wohneinheiten Trockenbausystem HEIZSYSTEM Gasheizung, Einzelraumregelung SONNENSCHUTZ Raffstore (ausgenommen Nordfassade) TÜREN Wohnungseingangstüren: Holztürblatt Innentüren: Holztürblatt weiß BODENBELÄGE Hochwertiger Eichenparkett mit dazu passenden Sockelleisten BAD + WC Feinsteinzeug (30x60) LOGGIEN Holzlärchenrost DECKEN UND WÄNDE Weiß gemalt ELEKTRIK Hochwertige Elektro-Ausstattung, EDV-Anschlussmöglichkeit KÜCHE Jede Mietwohnung ist mit einer modernen Küche inkl. Geräten (Geschirrspüler, Backofen, etc.) ausgestattet SANITÄR Bad + WC, Dusche, Waschtischanlage, Waschmaschinenanschluss Ansicht 22 West Spez. Heizwärmebedarf Wohnungen 23,6 (B), fgee 0,74 23

14 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH Competence Center INNSBRUCK, Grabenweg Innsbruck Mag. Julia Gabl T. +43/512/ prisma.tirol@prisma-zentrum.com FN b Firmenbuchgericht: Innsbruck ATU Alle Angaben auf Basis der bestehenden Planungen. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen haben Symbolcharakter. 25

15 26 Innsbruck (A) - Dornbirn (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)