luxuriöse 3 Zimmer Wohnung

Transkript

1 luxuriöse 3 Zimmer Wohnung

2 Am Kurpark in Bad Aibling in ruhiger Lage, befindet sich diese 3- Zimmer Wohnung. Die gehobene Ausstattung entspricht den Erwartungen an ein Luxus Mietobjekt. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 200m Entfernung befindet sich die S- Bahn und somit eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen, vor allem nach München (40 Min.) und Rosenheim (8 Min.). Eine Reihe von Einrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert von Bad Aibling: Therme, diverse Sportanlagen, sowie ein attraktives Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Skifahren, Golfen, Wandern und Bergsteigen, Segeln und Baden. Sämtliche Gebäude erfüllen die Anforderungen eines KfW 70 Effizienzhauses und helfen Energie sparen. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Ein Bäckerei- Cafe rundet das gelungene Wohnobjekt ab. Die Wohnung kann auch als Gewerbe Objekt, bspw. Büro, genutzt werden. MwSt. kann ausgewiesen werden.

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4 In direkter Nachbarschaft befindet sich der Zugang zum Kurpark. Auf dieser Seite befindet sich in ruhiger Lage, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro. Der Zuweg spiegelt den gepflegten Gesamteindruck der gesamten Anlage wider. In der Nachbarschaft befindet sich eine ansprechende Wohnanlage, so dass das gehobene Niveau des Gesamtobjekts erhalten bleibt.

5 Beim Eintritt erwartet Sie eine großzügige Diele. Die gesamte, Licht durchflutete Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet. Edelstahl Türgriffe, hochwertige weiße Design Schalter und weiße Innentüren mit profilierten Holzrahmen bieten höchsten Wohnkomfort. Ebenso eingebaut ist ein zentraler Medienverteiler für Kommunikationstechnik (Internet, Netzwerk, Telefon W-LAN etc.) Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gebaut und direkt per Aufzug ab Keller bzw. Tiefgarage erreichbar. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollos. Eine Video Gegensprechanlage unterstützt Ihre persönliche Sicherheit. Hier der Blick ins Wohnzimmer und auf die Terrasse.

6 Das Schlafzimmer ist Licht durchflutet und ruhig in Richtung Kurpark gelegen. Dieser Raum ist als Kinder/ Gästezimmer aber auch als Büro geeignet. In diesem Zimmer, wie auch im Schlaf- und Wohnzimmer, befinden sich TV- und Netz Anschlüsse. Steckdosen sind in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden.

7 Die Küche ist räumlich vom Wohn- Esszimmer getrennt, ist aber offen, ohne Türen, integriert. Eine überdurchschnittliche Anzahl von Steckdosen, gewährleistet die Funktionstüchtigkeit die man von einer modernen Küche erwartet. In der Decke integrierte LED Strahler sorgen für eine hervorragende Ausleuchtung. Sie haben einen direkten Zugang zum Wohn/ Esszimmer von der Küche aus. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet Ihnen geräumigen Platz für eine Essgruppe. Eine LED Lampe erhellt die Terrassenfläche. Darüber hinaus können Sie ohne Platznot, Sonnenliegen zur Erholung platzieren.

8 Das luxuriöse raumhoch geflieste Bad lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Edelstahl- Armaturen und sanitäre Anlagen, machen dieses Bad zur Wohlfühl Oase. Die Dusche misst 1,00m x 1,00m. Zusätzlich bietet die Badewanne Möglichkeit für entspannende Bäder. Die Toilette ist mit einem integrierten Bidet ausgestattet und rundet die Liste der hochwertigen Ausstattung ab.

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10 Zur Wohnung können ein TG Platz sowie ein Außen- Stellplatz angemietet werden. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. In unmittelbarer Nähe zum Aufzug, befindet sich ein Wasch/ Trockenraum mit absperrbarer Stromversorgung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich zusätzlich im Bad. Von dem TG Platz gehen Sie auf kurzem Weg, direkt in den Keller bzw. zum Aufzug und erreichen so barrierefrei Ihre Wohnung. Die Tiefgarage befindet sich in einem separaten abgeschlossenen Bereich und sorgt so für umfassende Sicherheit.

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12 BVO Ortner LTD. Klaus Ortner (geschäftsführender Gesellschafter) Geigelsteinstraße Bernau kortner@bvo-ortner.de