IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich

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1 IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Ulm/Donaustetten Kaufpreis ,00 EUR Zimmer 2.5 Wohnfläche 80,72 m² Etage EG Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Garage/Stellplatz Bezugsfrei Tiefgarage sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Interessant auch für Kapitalanleger: wertbeständige Rendite von 3,5% p.a. - für die nächsten 5 Jahre von uns abgesichert! Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein schöner Blick ins Freie, in den Garten. Bei dieser 2,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein sehr gut durchdachter Grundriss. Zwischen Wohn-/Esszimmer (mit offener Küche) und Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche UND Wanne ausgestattet. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie haben von ALLEN Zimmern direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! KOSTEN Kaufpreis ,00 EUR Garage/ Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS Nein Baujahr 2016 Objektzustand Qualität der Ausstattung Heizungsart Wesentliche Energieträger keine Angabe gehoben Fußbodenheizung Pelletheizung, Gas AUSSTATTUNG Die Ausstattungsmerkmale im Detail: - Effizienzhaus KfW 70 (EnEV 2014)* - Heizanlage kombiniert mit Holz-Pellets und Gasbrennwerttechnik - Fußbodenheizung - Eiche-Mehrschichtparkett - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Bodengleich eingebaute Duschwanne - Sanitärkeramik von Ideal Standard - Markenarmaturen von Hansa - Handtuchwärmer im Bad - Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor IHR ANSPRECHPARTNER Name Schreiber, Sandra Yvonne Telefon verkauf@realgrund.de REALGRUND AG - IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Seite 1

2 - jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia - Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen - Treppenhausbeläge in Naturstein - Eigener Parkplatz in der Tiefgarage LAGE Die Gemeinde Donaustetten liegt im Südwesten von Ulm und grenzt an den Alb-Donau-Kreis. Der Ort hat eine bis ins 11. Jahrhundert zurückreichende Geschichte. Zusammen mit dem benachbarten Gögglingen bildet Donaustetten einen gemeinsamen Ort, für den das Ulmer Ortsrecht gilt. Es besteht jedoch ein hohes Maß an Selbständigkeit, die sich unter anderem in einer örtlichen Verwaltung zeigt. DRAUSSEN und doch STADTNAH die Mischung macht's: Der Ort hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Umgeben von viel Natur, nahen Wäldern, den Ufern der Donau, Badeseen, Wiesen und Feldern finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht und dazu kurze Wege in die Stadt. Unsere Wohnungen bieten alles, was modernes Wohnen vor den Toren der Stadt ausmacht. Umgeben von einem intakten Umfeld, entstand eine attraktive Wohnanlage mit 26 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen jeglicher Größe. Hier finden Sie Lebensqualität, Perspektive und eine stabile Wertentwicklung. SONSTIGES Inhalte und Darstellungen. Diese geben den derzeitigen Stand der Projektentwicklung wieder, der sich bis zur Realisierung noch ändern kann. Alle Inhalte und Darstellungen sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein vertragliches Angebot dar. REALGRUND AG - IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Seite 2

3 Treppenhaus REALGRUND AG - IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Seite 3

4 Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Diele REALGRUND AG - IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Seite 4

5 Energieausweis II REALGRUND AG - IDEALE 2,5-Zi-Whg mit Terrasse/Garten - 3,5% Rendite möglich Seite 5