Das Besondere in Ulm-Böfingen: 4- Zi-Luxus- Penthousewohnung Neubau mit Aufzug direkt in die Wohnung

Transkript

1 Das Besondere in Ulm-Böfingen: 4- Zi-Luxus- Penthousewohnung Neubau mit Aufzug direkt Scout-ID: Wohnungstyp: Penthouse Etage: 5 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2015 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Bezugsfrei ab: nach Absprache Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: Wohnkonzepte Ulm Erwin Swenssson Herr Erwin Swensson e.swensson@danwood.de Tel: Mobil: Web: Hausgeld: 270,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

2 Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine imposante, hochwertige und luxuriöse neue Penthousewohnung! Der Eingangsbereich dieses neuen Mehrfamilienhauses ist sehr großzügig und einladend gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von außen und der Tiefgarage direkt oder Sie benutzen das Treppenhaus und gehen dann innerhalb der Wohnung noch eine Etage nach oben. Dort erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckenden Ausblicken. Der Wohn/Eß/Küchenbereich ist offen gehalten und nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine Einbauküche mit überwältigender Optik beeindruckt mit Hochglanz Fronten. Von fast allen Bereichen haben Sie die Möglichkeit, durch Schiebetüren die weitläufige - teils überdachte Terrasse, zu erreichen die sich im Süden und Westen erstreckt. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 20 m² ist sehr großzügig und ist mit einer praktischen Ankleide erweitert, welche auch als Stauraum für Koffer oder nicht alltägliche Dinge genutzt werden kann. Auch das Badezimmer ist Luxus pur. Neben der bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette steht Ihnen ein Whirlpool zu Verfügung. Bei einem gemütlichen, entspannenden Bad können Sie sich vom Fernseher, welcher in den Spiegel integriert ist, unterhalten lassen. Außerdem genießen Sie vom Badezimmer einen wunderschönen Blick. Zwei weitere Zimmer, welche zum einen über ca. 16,5 m² und über knapp 19 m² verfügen, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch für die Waschmaschine und den Trockner ist gesorgt. Dieser ist in einem separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch gebügelt werden kann, untergebracht. Diese Wohnung ist in allen Bereichen wesentlich hochwertiger als sonst verwendeter Standard. So wurden im Eingangsbereich, Wohnen und Essen hochglanzpolierte Feinsteinzeugfliesen ( 75x75 ) verlegt. Selbstverständlich verfügt die ganze Wohnung über Fußbodenheizung. Hochwertige, klare, moderne Einbaumöbel in Schlafzimmer, Diele und Bad lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: VIEL LUXUS FÜR IHR GELD! Ferngesteuerte Lichtsysteme mit Farbeffekten Hochwertige großformatige Hochglanzfeinsteinzeug- Fliesen im Eingangsbereich, Diele, Wohn-, Essbereich und Küche. Angenehmer Vinylboden in Gäste-, Arbeits- und Schlafzimmer. Mehrere hochwertige und optimal eingerichtete Einbauschränke mit Spiegelfronten. Grüße Küche mit Hochglanz-Fronten und hochwertigen Miele Elektrogeräten, Backofen in Augenhöhe und mit großen Auszügen. Einbauschrank für Garderobe Terrassenüberdachung/Sonnenschutz Elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung. Eingebauter Flach-TV im Spiegel des Bads Luxus-Whirlpool Massagedusche Dusche in Gäste-WC Aufzug direkt Zwei Tiefgaragenplätze Grosser Keller Fahrradabstellplatz Raum für Wäschetrocknen Lage: Böfingen ist ein überaus attraktiver Stadtteil mit einer idealen Anbindung und hohem Freizeitwert. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Stadtmitte von Ulm. Genauso schnell sind Sie auf den verschiedenen Autobahnen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen Lidl, Rewe, Müller, sowie Bäckereien, Mezgereien, Bank usw. in fußläufiger Nähe. Ein Dienstleistungszentrum, Bürgerzentrum, Stadtteilbibliothek, Kindergärten, Schulen, Jugendhaus, Vereine und auch ein Theater stehe Ihnen in diesem

3 Stadtteil, welcher an Attraktivität immer mehr gewinnt, zur Verfügung. Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten sind neben den hochwertigen Sonderausstattungen, die Einbauküche, der Whirlpool, sowie die diversen Einbaumöbel. Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett eingerichtet erworben werden. Sprechen Sie mit uns! Diele Eingangsbereich unten Diele

4 Essbereich Küche Wohnzimmer Wohnzimmer

5 Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmereinbauschrank

6 Gästezimmer Teil überdachte Terrasse Zugang zur Terrasse vom Gästez Diele

7 Terrasse Arbeitszimmer Badezimmer Badezimmer

8 Gästebad Gästebad Hauswirtschaftsraum Natur

9 Grundriss

10