+++ Grüner Daumen gefragt! - Topp 4 Zimmer - Wohnung über 2 Etagen mit allem Komfort +++ Telefon: Telefax:

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1 +++ Grüner Daumen gefragt! - Topp 4 Zimmer - Wohnung über 2 Etagen mit allem Komfort +++

2 Lage Details Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein. Quelle: Wikipedia Objekt-ID: Lage: Immobilienart: Zimmer: Badezimmer: Schlafzimmer: Anzahl Etagen: Wohnfläche: Nutzfläche: Zustand: Baujahr: Bezugstermin: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Qualität der Ausstattung: in unmittelbarer Nähe: - ruhige, zentrale Lage - diverse Einkaufsmöglichkeiten Frankfurt Erdgeschosswohnung ca. 127,00 m² ca. 8,00 m² gepflegt 1988 kurzfristig möglich 175,00 Gehoben Energieeffizienz Energieausweistyp: Energie mit Warmwasser: Heizungsart: Wesentlicher Energieträger: Energieeffizienzklasse: Energiekennwert: Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis: Verbrauchsausweis Ja Zentralheizung Gas F 164 kwh/(m² a) des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot

3 Objektbeschreibung Sie suchen ein schönes Heim für Ihre Familie? Sie haben einen grünen Daumen und lieben schöne Gärten? Sie wollen im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen leben? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie und Ihre Familie! Das kleine Mehrfamilien-Haus wurde in den 80er Jahren erbaut und hat 3 Etagen. Hier lässt es sich gut wirklich gut und schön Leben! Die Lage im ruhigen Wohnviertel Nahe der Darmstädter Landstraße verspricht kurze Wege in die Innenstadt oder zu Autobahnen und zum Flughafen, aber eben auch gemütliches Wohnen in einem familiären Wohngebiet. Diese 4 - Zimmer - Wohnung verteilt sich über 2 Wohnetagen: Obergeschoss und Gartengeschoss - hier ist das Gartengeschoss mit 2 Räumen - die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden können - ausgestattet. Das Dusch-Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls im Gartengeschoss. Außerdem befindet sich hier auch ein sehr praktischer Abstellraum. Die darüber liegende Etage (Erdgeschoss) verfügt über einen schönen großen Essbereich in dem sich ihre Familie bestimmt gerne zum gemeinsamen Essen zusammenfindet. Dort erwartet Sie auch der offene Kamin. Eine tolle Küche mit schöner weißer Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Elektrogeräte (sogar Gefrierschrank) sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es nun in den hübschen, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier wünscht sich der Eigentümer nette Mieter, die den Garten liebevoll pflegen! Das große Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein zum Stil des Objektes passender, massiver Parkettboden verlegt. Die Wände sind in weiß gehalten. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt eine wirklich schöne große Familien-Wohnung für 3-4 Personen (nicht WG geeignet), die durch Helligkeit, großzügige Raumgestaltung und viel Wohn-Komfort besticht! Die 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (für zusammen 175 monatlich) gehören auch zu dieser attraktiven Mietgelegenheit. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage - gerne per ! Ausstattungsbeschreibung - Modernes Mehrfamilien-Haus - 2 Wohnetagen -Südwest - Terrasse - Eigener Garten! - Massive Parkettböden - 2 moderne Tageslicht-Bäder - Badewanne und Dusche - zusätzliches Gäste-WC - Schicke weiße Einbauküche mit allen Geräten - offener Kamin - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Weiße Holzfenster mit Rollläden - 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - Großer Kellerraum Sonstiges Baujahr: 1988 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 164,5 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

4 Objektbilder Makrolage Mikrolage

5 Diele & Eingangsbereich Essplatz

6 Einbauküche Einbauküche

7 Badezimmer Badezimmer

8 Gäste Toilette Wohnen

9 Zimmer 2 Diele Gartengeschoss

10 Duschbad Blick in den Garten

11 Ansicht Garten Ansicht Eingang

12 Ansicht Straße Ansicht Straße B 2

13 Ebene Erdgeschoss Ebene Gartengeschoss