Ihren Traum zum Leben erwecken - DTW mit Bergblick

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1 Ihren Traum zum Leben erwecken - DTW mit Bergblick Objektbeschreibung Es wird eine exklusive Neubau-Wohnung angeboten, die in Kürze fertiggestellt sein wird. Groß, lichtdurchflutet mit bodentiefen weißen modernen PVC-Fenstern und mehreren Doppeltüren zum Ausgang auf die tiefe Dachterrasse. Von der offenen Küche (16,18m²) und aus dem 46m² großen Wohnzimmer sieht man bei geeignetem Wetter das Bergpanorama im Süden. Vom Frühstück bis zum abendlichen Grillen, ist es hier absolut ruhig und sonnig. Aufgeteilt sind die beheizbaren 131,56m² reine Wohnfläche auf zwei Schlafräume (Büro oder Kinderzimmer) zwei Bäder ( Masterbad mit Eckbadewanne, WC, sowie ein separates Duschbad mit WC). Der ansprechende, komfortable Dielenschnitt mit 26,95m² ist sehr wohnlich und wird gut nutzbar sein. Zusätzlich befindet sich ein HWR begehbar vom Flur in die schicke Kennung Objektart Baujahr 2017 Lage Penthouse Pasing Kaufpreis ,00 Hausgeld ca. 698,00 Wohngeldzusatz textuell inkl. - Sauna -Indorpool -Lift -Garage Stellplatzkaufpreis ,00 Etage 4 Wohnfläche 162,52 m² Nutzfläche 255,41 m² Stellplatztyp Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 3,5 Personenaufzug Deckenhöhe Qualität der Ausstattung Bodenbelag Tiefgarage Ja 2,68 m Gehoben Parkett Rosenberg Immobilien (

2 Dachterrassenwohnung, der auf Wunsch einen Wasch-und Trockenturm-Anschluss erhält. Besonders attraktiv ist die Alleinlage im neu aufgesetzten 4. OG. Der Zugang vom Treppenhaus mit dem Vorplatz steht dem Käufer allein zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr gepflegtes Schwimmbad mit Saunalandschaft und Ruhefläche. Das gesamte 4.Obergeschoss der Wohnanlage wird zurzeit im Luxusbereich mit 4 neuen Wohneinheiten fertiggestellt. Sie teilen sich eine separate, eigene Gasheizung mit Solarunterstützung. Bitte fragen Sie bei uns die Details und die Bauausführung an. Für den schnellen Käufer steht noch die persönliche Bemusterung zur Verfügung. Um Zeit zu sparen weisen wir darauf hin, dass wir Exposees nur an vollständige Kontakte mit Handynummer versenden können. Keller Energieausweistyp Ja Bedarfsausweis Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Befeuerung/Energieträger Vorhanden Fußbodenheizung Solar Gas Energieausweisdatum Energieeffizienzklasse Energiekennwert B 56,22 kwh/(m²*a) Verfügbar ab Bezugstermin 2018 Provision Provisionshinweis Keine zusätzliche Käuferprovision Provisionsfrei Rosenberg Immobilien (

3 Illustration Diele Illustration Wohn-/Esszimmer Rosenberg Immobilien (

4 Illustration Schlafzimmer 1 Illustration Zimmer 2 Rosenberg Immobilien (

5 Sonstiges Auf ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus wurde ein 4. Obergeschoss gebaut. Zur WEG gehören 66 Wohneinheiten und 48 Garagen Der Bezug ist für diesen Sommer geplant, momentan sind noch Beplanungswünsche erfüllbar. Ausstattung +Fußbodenheizung +Deckenhöhe 2.68m +Tiefgarage mit Stellplätzen für jedes Auto geeignet +Große Dachterrasse zu 3 Sonnen-Seiten, berechnet wird 1/4 als Wfl. (131,56 + anteilige DT sind 162,52m²) +Sauna im Untergeschoss +Schwimmbad im Untergeschoss +Großzügige Fensterflächen in PVC weiß 3-fach Verglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 +Eiche-Parkett +Baumaßnahmen nach EnEv 2016, Wert 2017 mit 56,22 wird am Bauende neu berechnet +Lift Lage PASING ERHÄLT EINE U-BAHNSTATION: Die U5 wird von ihrer jetzigen Endstation 'Laimerplatz' bis zum Hbf- Pasing verlängert. Nur 500m sind es fußläufig von dieser Wohnung zum Pasinger Stadtpark und an die idyllische Würm. 250m zum Bus Nr 265 mit dem auch das gemütliche Gräfelfingen in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Pasing Arcaden und der Hbf - Pasing stehen in 20 Min ( 1,8km) zu Fuß und in 8 Minuten im Bus zur Verfügung Pasing ist eines der Stadtteile der sich kaum schneller so zum Vorteil hätte entwickeln können. Die schöne Fußgängerzone mit den PasingArcaden, den vielen neuen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Es ist ein wunderbarer München-Stadt-Ersatz, aber aufgrund der minütlich fahrenden Züge zum Münchner Hauptbahnhof, ist man auch dort in kürzester Zeit. Rosenberg Immobilien (

6 Farben auf Wunsch Badbeispielfoto Rosenberg Immobilien (

7 Küchenbeispiel Wohnzimmer S+W-Fenster Rosenberg Immobilien (

8 Grundriss Grundriss-Draufsicht Rosenberg Immobilien (