Krefeld Residenz am Zoo, Sichern Sie sich jetzt die letzte Wohnung!

Transkript

1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Mietobjekt Ihr Ansprechpartner: Krefeld Residenz am Zoo, Sichern Sie sich jetzt die letzte Wohnung! Außenansicht

2 E C K D A T E N Objektart: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2014 Zustand: neuwertig Wohnfläche ca.: 97m² Anzahl der Zimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 zzgl. 75,00 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 33,7 Monatliche Kaltmiete: 1.115,50 zuzüglich Nebenkosten 194,00 Mieterprovision: entfällt Lage Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil Bockum im direkten Umfeld des Krefelder Zoo auf der Eichendorffstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Direkte Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Gewerbefläche, eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (z. B: Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten) und eine Bahnhaltestelle in 2 Minuten Fußweg machen den Standort so attraktiv. In unmittelbarer Nähe liegt der Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeit-angeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und auch die bekannte Pferderennbahn. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zur Verweilen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Objekt Das Mehrfamilienhaus wurde Ende 2015 in gehobener Ausstattung fertig gestellt. Insgesamt werden 17 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe erstellt. Die Wohnfläche der einzelnen Wohneinheiten beträgt zwischen 65 und 179 m². Die Wohnungen können bequem über einen Aufzug erreicht werden. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garten. PKW Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche für 75 /monatlich angemietet werden können. Bitte beachten SIe die beigefügte Liste bzgl. der Preise und Wohnungsgrößen. Aufgrund der ab dem in Kraft tretenden neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2014 haben wir bei allen durch uns vermarkteten Objekten einen entsprechenden Energieausweis bei den Eigentümern angefordert. Bei den Objekten, die derzeit die geforderten Energiekennwerte nicht aufweisen, befindet sich

3 der Energieausweis in Bearbeitung und wird nachgereicht. Ausstattung Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung erstellt: U.a: -Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ggf. separate Küche) -Abstellkammer -Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dielenbereich -Terrasse und/oder kleiner Garten in Süd- / West Ausrichtung -Moderne Badezimmergestaltung -Gemauerte, ebenerdige Dusche -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden -Elektrische Rollläden -PKW/Tiefgaragenstellplatz -Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Rückansicht

4 Beispielbild Wohnzimmer Beispielbild Duschbad

5 Beispielbild Duschbad Hochwertiger Aufzug

6 Grundriss