Neubauvorhaben Stresemannstraße: Ihre exklusive Design Doppelhaushälfte!

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1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Markus Schreurs Neubauvorhaben Stresemannstraße: Ihre exklusive Design Doppelhaushälfte! Hausansicht

2 E C K D A T E N Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 2015 Zustand: projektiert Grundstücksfläche ca.: m² Wohnfläche ca.: 131,10m² Anzahl der Zimmer: 5 Garagenanzahl: 1 Stellplätze: 1 Heizungsart: Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme samt Solarunterstützung. Energieausweistyp: wird erstellt Kaufpreis: ab ,00 Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. Lage In absolut ruhiger, naturnaher und in einer sehr begehrten Wohnlage von Krefeld, befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Die architektonisch ansprechenden Einfamilienhäuser befinden sich am Ende einer Sackgasse auf einem Privatweg in kinderfreundlicher Umgebung. Die Häuser werden auf einem parkähnlichen Grundstück erstellt. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Objekt In verkehrsberuhigter Lage auf einem der letzten freien Areale entsteht ein interessantes Neubauvorhaben mit vier modern konzipierten und gebauten Einfamilienhäusern. Auf der Stresemannstraße ergibt sich die Chance, sich einen lang gehegten Wunsch zu erfüllen. Passend zur begehrten Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße haben wir ein interessantes Neubauvorhaben unter allen Aspekten hochwertig entwickelt. Im modernen Bauhausstil mit Satteldach entworfen, verbindet die Architektur eine puristisch zeitgemäße Eleganz mit den vielfältigen funktionellen Anforderungen eines modernen Familienlebens.

3 Die Grundstücksgrößen und das Volumen des umbauten Raumes jedes Hauses stehen genauso in einem idealen Verhältnis wie die Proportionen von Fenster- und Fassadenflächen. Vielfach raumhohe und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre. Terrassen und Garten werden zum integralen Bestandteil der neuen Lebenswelt. Durch die private Anliegerstraße bietet das Neubauvorhaben allen Anwohnern ein verkehrsberuhigtes und somit familienfreundliches Umfeld. Lassen Sie sich von der Architektur begeistern! Großzügig geschnittene Räume, Transparenz auf allen Ebenen sowie günstige Nebenkosten durch die Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Kessel samt Solarunterstützung warten auf Sie. Ausstattung Der Wohn-/ Essbereich ist mit über 50 m² offen konzipiert. Die unaufdringliche Eleganz der puristisch-modernen Architektur geht mit zahlreichen funktionalen Vorteilen einher. Entdecken Sie diese neue Welt des anspruchsvollen Wohnens. Wir nennen Ihnen einige Eckdaten: Die Immobilie wird schlüsselfertig und bezugsfertig erstellt und übergeben Vier Doppelhaushälften mit moderner Architektur ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. ca.39 m² Nutzfläche verkehrsberuhigte Anliegerstrasse gewachsenes, familiäres Umfeld KiTa, Schulen, Einkaufen - alles nah Gute Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz Zweites Duschbad Garage und/oder Stellplatz Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Kessel samt Solarunterstützung 3 - fach Verglasung Sonderwünsche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können in Abstimmung mit der Architektin zum momentanen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Immobilienberatungsshop ein. Fordern Sie gerne unsere ausführliche Baubeschreibung sowie weiteres Informationsmaterial an. Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus

4 Eingangsbereich Eingang + Garage

5 Schreurs Immobilien Aussicht Badewanne

6 Visualisierung Innenansicht Visualisierung Vorderansicht - Kopie

7 Rückansicht Luftaufnahme Vorderansicht

8 Grundriss Erdgeschoss

9 Grundriss Obergeschoss

10 Grundriss Untergeschoss

11 Lageplan Preisliste

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