Attraktives Wohnen mit Niveau und Stil

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1 Attraktives Wohnen mit Niveau und Stil Schulstr. 5, Esslingen/ Berkheim Modernes und sonnendurchflutetes Wohnen mit ansprechender Architektur, modernstem Komfort und in idealer Lage zu Einkauf, Bus und Freizeiteinrichtungen und doch ruhig gelegen.

2 HAHN Wohnbau GmbH, Ihr zuverlässiger Partner Vorteile die für sich sprechen Hahn Wohnbau GmbH heißt hohe Bauqualität und Solidität Information Sicherheit In ruhiger und doch zentraler Lage von Esslingen, im beliebten Stadtteil Berkheim, erstellen wir zwei attraktive 5 und 6 - Familienhäuser und Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen befinden sich nur wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Diese ruhige zentrumsnahe Lage angrenzenden an die Hausgärten ermöglicht es, die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Banken, Schulen, Kindergärten, Läden und Ärzte, sind in der Umgebung und können bequem erreicht werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal durch die direkt zu Fuß erreichbare Bushaltestelle gegeben. Interessante Vorteile, auf die Sie nicht verzichten sollten! Die Gestaltung der Wohnungen wurde von einem erfahrenen Architekten geplant. Der Bau der zwei Mehrfamilienhäuser erfolgt ausschließlich mit Handwerkern aus der Region. Verschiedene Wohnungsgrößen geben die Möglichkeit für individuelles Wohnen. Durch die Wahlmöglichkeit der verschiedenen Ausstattungsvarianten Klassik, Komfort und Exklusiv werden auch höchste Ansprüchen an Ausstattung und Komfort erfüllt. Es werden nur bewährte Materialien aus dem Bausektor verwendet. Nähere Angaben über die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sicherlich können diese Unterlagen nicht alle Ihre Fragen im Detail beantworten. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende und unverbindliche Gesamtberatung zur Verfügung. Selbstverständlich beraten wir Sie auch ausführlich über Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Die genannten Preise sind FESTPREISE und werden notariell beurkundet. Der Anspruch des Käufers wird durch den notariellen Kaufvertrag abgesichert.

3 Übersichtsplan

4 Wohnungs Nr. A1 Wohnflächenberechnung Wohnen-Essen/ Kochen qm 30,35 Schlafen 11,57 Bad/ WC 5,28 Flur 4,32 Balkon 1/2 4,06 Gesamt: 55,58 Alle Maßangaben sind Rohbaumaße!

5 Wohnungs Nr. A2 Wohnflächenberechnung qm Wohnen/ Essen 24,55 Schlafen 11,57 Kochen 5,03 Bad/ WC 5,28 Flur 4,32 Balkon 1/2 3,99 Gesamt: 54,74 Alle Maßangaben sind Rohbaumaße!

6 Wohnungs Nr. B1 Wohnflächenberechnung qm Diele 5,37 WC 1,75 Alle Maßangaben sind Rohbaumaße Kochen 5,36 Wohnen/ Essen 32,80 Zimmer 1 10,82 Flur 2,82 Bad 8,45 Schlafen 15,75 Zimmer 2 14,90 Balkon 1/2 9,50 Gesamt: 107,62

7 Grundriss B1 mit Gartenansichtsplan

8 Untergeschoß / Tiefgaragenplätze

9 Unsere Highlights für Sie! Sie haben die Wahl zwischen den Ausstattungsvarianten, Klassik, Komfort und Exklusiv Variante Klassik: Großer Sonnenbalkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigener Gartennutzung Alle Wohnungen erhalten komfortable Bäder mit formschönen Handtuchwärmekörper Beste Bauqualität mit ausgesuchten Markenprodukten Schallschutz Wohnungsabschlusstüre für ein ungestörtes Wohnen Moderne Fensterelemente mit 3-Fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente Hoher Wohnkomfort mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung Lichtdurchflutete Räume durch großzügiger Glaselemente Hauseingangselement mit Videosprechanlage Treppenhaus mit ansprechenden Granitboden Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung für niedrigere Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen

10 Variante Komfort: Großer Sonnenbalkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigener Gartennutzung Alle Wohnungen erhalten komfortable Bäder mit formschönen Handtuchwärmekörper Beste Bauqualität mit ausgesuchten Markenprodukten Schallschutz Wohnungsabschlusstüre für ein ungestörtes Wohnen Moderne Fensterelemente mit 3-Fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente Hoher Wohnkomfort mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Glaselemente Hauseingangselement mit Videosprechanlage Treppenhaus mit ansprechenden Granitboden Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung für niedrigere Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen Wohn-/ Schlafräume mit Echtholzparkett elektrischer Rollladen an dem großen Glaselement am Gartenausgang im Wohnzimmer Formschöne Duschverkleidung

11 Variante Exklusiv: Großer Sonnenbalkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigener Gartennutzung Alle Wohnungen erhalten komfortable Bäder mit formschönen Handtuchwärmekörper Schallschutz Wohnungsabschlusstüre für ein ungestörtes Wohnen Moderne Fensterelemente mit 3-Fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente Hoher Wohnkomfort mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Glaselemente Hauseingangselement mit Videosprechanlage Treppenhaus mit ansprechenden Granitboden Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung für niedrigere Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen Eingangsbereich, Küche und Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Granit nach Musterauswahl Schlafräume mit Echtholzparkett Hauseingangselement mit Videosprechanlage Designer WC und Waschbecken Formschöne Duschverkleidung in Echtglas

12 Preisliste Wohnungs Nr. Zimmer Geschoß Wohnfläche ca. m² Preis Euro der Variante Klassik A1 2 EG 56 m² ,00 A2 2 EG 55 m² ,00 A3 2 1.OG 56 m² verkauft A4 2 1.OG 55 m² verkauft A5 3,5 DG 82 m² verkauft B1 4,5 EG 108 m² ,00 B2 4,5 EG 107 m² verkauft B3 4,5 1.OG 108 m² verkauft B4 4,5 1.OG 107 m² verkauft B5 2,5 DG 66 m² verkauft B6 3,5 DG 80 m² verkauft Tiefgaragenplatz ,00 Alle Maßangaben sind Rohbaumaße! Preise der Varianten Komfort und Exklusiv auf Anfrage Ihr Ansprechpartner: Hahn + Keller Immobilien GmbH Filiale Esslingen Tel.: Fax:

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