Das ideale Objekt für Kapitalanleger und Eigenbedarf

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1 KOMFORTABEL WOHNEN IN BROCHTERBECK Lebensqualität in einer freundlichen Atmosphäre Das ideale Objekt für Kapitalanleger und Eigenbedarf 8 attraktive Wohnungen Individuelle Planung Hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden (bodentiefe Fenster) Personenaufzug im Haus Großzügige Fensterelemente moderne Heiz- und Haustechnik, Solarthermie, KfW 70 Standard südlich ausgerichtete, große Terrassen und Sonnenbalkone PKW-Stellplätze Vermarktung: Tel.: 05481/

2 ANSICHTEN Attraktives Wohnkonzept

3 IHR NEUES ZUHAUSE Übersicht/ Umgebung

4 SCHÖNER WOHNEN AM FUßE DES TEUTOBURGER WALDES in Brochterbeck: ein anerkanntes Erholungsgebiet! In zentraler Wohnlage in Brochterbeck entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen Wohnumfeld errichtet. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie die größeren Städte wie Osnabrück und Münster in kurzer Zeit. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar oder in den angrenzenden Ortschaften zu finden. Impressionen Teutoburger Wald In direkter Nachbarschaft befindet sich die Heilig Kreuz Kirche mit einem großen Gemeinschaftsangebot. Durch die besonders reizvolle Lage an den westlichen Ausläufern des Teutoburger Waldes ergeben sich in Tecklenburg und seinen Ortsteilen sehr gute Voraussetzungen für Wanderer, Radwanderer und Nordic Walker. Brochterbeck wurde 2 x als schönstes Dorf im Kreis Steinfurt ausgezeichnet. Baugrundstück Perspektive Moorstraße

5 KOMFORTAUSSTATTUNG IN DEN WOHNUNGEN ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK Wohnungsgrößen von ca. 64 bis 112 qm Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung optional möglich (gegen Mehrpreis) Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise KfW 70 Standard gemäß EnEV 2009 Funktional gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Feinsteinzeug) Großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnzimmern sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente. Alle bodentiefen Fenster erhalten elektrische Rollläden. Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Schicke ausstattung mit superflachen Duschtassen und geräuschreduzierender Vorwandinstallation Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung Alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse Bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen und des Kellers mittels Personenaufzug Eigener Kellerraum je Wohnung Referenzfotos Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: kwh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Wesentlicher Energieträger: Gas

6 WOHNUNG 1, IM ERDGESCHOSS WOHN-UND NUTZFLÄCHE Wohnung 1 Terrasse 28,31 qm 16,73 qm 5,54 qm 7,08 qm 2,17 qm 4,53 qm 64,36 qm Wohnung 2 WC Terrasse 35,16 qm 15,74 qm 9,45 qm 9,31 qm 7,78 qm 2,16 qm 1,21 qm 4,30 qm 85,11 qm Wohnung 3 WC Terrasse 28,68 qm 18,11 qm 10,06 qm 10,08 qm 6,62 qm 1,48 qm 1,03 qm 6,60 qm 82,66 qm

7 WOHNUNG 4, IM OBERGESCHOSS WOHN-UND NUTZFLÄCHE Wohnung 4 Balkon 28,31 qm 16,73 qm 5,54 qm 7,08 qm 2,17 qm 4,53 qm 64,36 qm Wohnung 5 WC Balkon 35,16 qm 15,74 qm 9,45 qm 9,31 qm 7,78 qm 2,16 qm 1,21 qm 4,30 qm 85,11 qm Wohnung 6 WC Balkon 28,68 qm 18,11 qm 10,06 qm 10,08 qm 6,62 qm 1,48 qm 1,03 qm 6,60 qm 82,66 qm

8 WOHNUNG IM STAFFELGESCHOSS WOHN-UND NUTZFLÄCHE Wohnung 7 WC Dachterrasse/ Große Dachterrasse 37,79 qm 18,29 qm 13,10 qm 13,03 qm 9,08 qm 2,12 qm 2,12 qm 4,05 qm 12,87 qm 112,45 qm 7 8 Wohnung 8 Dachterrasse 29,24 qm 14,81 qm 6,47 qm 5,63 qm 6,84 qm 5,48 qm 68,47 qm

9 KELLERRÄUME + AUFZUG Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der bequem mit dem hydraulischen Personenaufzug zu erreichen ist. Hier haben Sie zusätzliche Lagerflächen für Vorräte, Hobby, etc. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in Ihrem Kellerraum bereit.

10 PREISLISTE Wohnung 1 EG: 2 ZKB ca. 64 qm Wohnfläche Wohnung 2 EG 3 ZKB ca.85 qm Wohnfläche Wohnung 3 EG 3 ZKB ca. 82 qm Wohnfläche Wohnung 4 OG 2 ZKB ca. 64 qm Wohnfläche Wohnung 5 OG 3 ZKB ca. 85 qm Wohnfläche Wohnung 6 OG 3 ZKB ca. 82 qm Wohnfläche Wohnung 7 SG 3 ZKB ca. 112 qm Wohnfläche Wohnung 8 SG 3 ZKB ca. 68 qm Wohnfläche Beratung und Verkauf: Tel.: 05481/

11 Ihre Partner eine starke Gemeinschaft Referenzobjekte weitere Referenzen unter weitere Referenzen unter