Neubau eines Doppelhauses mit Tiefgarage München Stadtteil Aubing Wüstensteiner Str. 15. Illustration

Transkript

1 Neubau eines Doppelhauses mit Tiefgarage München Stadtteil Aubing Wüstensteiner Str. 15 Illustration

2 PRAML BAU: Objektbau & Immobilien-Entwicklung Seit der Gründung im Jahr 1948 zieht sich Vertrauen als gelebter Wert wie ein Band durch die Geschichte unseres Familienbetriebes. Bodenständigkeit, echter Teamgeist und ein wertschätzendes Miteinander auch mit unseren langjährig bewährten Stammhandwerkern sind die solide Basis unseres Unternehmens. Nur so konnte man sich seit vielen Jahren auch als Bauträger überregional einen guten Namen machen. Wir projektieren und finanzieren komplette Objekte, übernehmen Architektur und Planung. Mit unseren eigenen Bautrupps und bewährten Stammhandwerkern sichern wir die Umsetzung werthaltiger Immobilien auf höchstem baulichen Niveau. Für Investoren und Selbstnutzer haben unsere erfahrenen Immobilien-Projektentwickler bewährte und zukunftssichere Lösungen entwickelt, um vorhandenen Baugrund optimal zu nutzen und zu verwerten. Alleine im Raum München haben wir in den letzten Jahren mehr als 600 Wohneinheiten geschaffen.

3 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Doppelhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße Unser Neubauvorhaben mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und sechs Wohnungen liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig im Stadtteil Aubing. Bauvorhaben Wüstensteiner Straße 15 Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen / Essen / Kochen, hochwertig ausgestattete Bäder sowie großzügige Terrassen oder Balkone. Die individuell gestalteten Häuser überzeugen vor allem durch die massive und energieeffiziente KfW 55 Bauweise, durchdachter Grundrissplanung und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten. Die beiden Doppelhaushälften werden mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² ausgeführt. Parallel zum Doppelhaus entsteht auf dem Grundstück ein kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Illustration

4 Ansichten Doppelhaus Wüstensteiner Straße Illustration Illustration

5 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Doppelhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße München / Aubing Der ländlich geprägte Stadtteil im Westen von München bietet neben seiner Nähe zur Natur (Langwieder See, Aubinger Lohe) mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Autobahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie vielzählige Geschäfte und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

6 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Doppelhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße Übersichtsplan MFH und DHH Erdgeschoss mit Außenanlagen

7 Gesamtübersicht mit Tiefgarage

8 Kellergeschoss Doppelhaus Doppelhaus 1 Schleuse 03,66 m² Lager 06,43 m² Flur KG 07,00 m² HWR/Technik 14,69 m² Hobbyraum 21,80 m² davon Wohnfläche 14,40 m² Doppelhaus 2 Schleuse 03,66 m² Lager 06,43 m² Flur KG 07,00 m² HWR/Technik 14,69 m² Hobbyraum 21,80 m² davon Wohnfläche 14,40 m²

9 Erdgeschoss Doppelhaus Doppelhaus 1 Diele 09,18 m² WC/DU 03,84 m² Kochen/Essen/Wohnen 42,90 m² Terrasse (zu 50 %) 10,00 m² Wohnfläche EG 65,92 m² Doppelhaus 2 Diele 09,18 m² WC/DU 03,84 m² Kochen/Essen/Wohnen 42,90 m² Terrasse (zu 50 %) 10,00 m² Wohnfläche EG 65,92 m²

10 Dachgeschoss Doppelhaus Doppelhaus 1 Flur OG 03,93 m² Bad 07,34 m² Kind 1 16,80 m² Eltern 22,11 m² Balkon (zu 50 %) 01,45 m² Wohnfläche DG 51,63 m² Doppelhaus 2 Flur OG 03,93 m² Bad 07,34 m² Kind 1 16,80 m² Eltern 22,11 m² Balkon (zu 50 %) 01,45 m² Wohnfläche DG 51,63 m²

11 Spitzboden Doppelhaus Doppelhaus 1 Kind 2 18,91 m² Flur 01,58 m² Wohnfläche DG 20,49 m² Doppelhaus 2 Kind 2 18,91 m² Flur 01,58 m² Wohnfläche DG 20,49 m² Wohnflächen der Häuser Insgesamt DHH1 152,44 m² DHH2 152,44 m²

12 Ansichten

13 Leistungsbeschreibung Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung (EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016) Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn- / Schlafräumen und den Hobbykellern (Verlegung verklebt) Werthaltige Ziegel - Massivbauweise (Stein auf Stein) Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge Energieeinsparende Wärmepumpe Vollständige Unterkellerung mit ausgebauten Hobbykellern oder Abstellräumen Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Hobbykellern Bäder mit moderner Sanitär Ausstattung und zusätzlichem, praktischen Handtuchheizkörper Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung Durchdachte Wohnungsgrundrisse Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig) mit wärmedämmender Dreifachverglasung Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Herstellung sämtlicher Außenanlagen

14 PRAML BAU GMBH Fritz-Schäffer-Str. 37 Neuhausen Offenberg / Niederbayern Direkt an der A3, Abfahrt Metten PRAML HAUS Hotline: vertrieb@praml-bau.de Internet: