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Julian Bayer
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1 Baubüro JUNG GmbH Marktplatz Spaichingen Tel / und 22 77, Fax / info@baubuero-jung.de

2 K O N Z E P T DAS PROJEKT DEFINIERT SICH DURCH EIN KLARES ARCHITEKTONISCHES KONZEPT. ES HEBT SICH DURCH SEINE NACHHALTIGE, GERADLINIGE ARCHITEKTONISCHE QUALITÄT VON DER UMGEBUNGSBEBAUUNG AB UND BIETET SO EIN PASSENDES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN, PAARE UND SINGLES, JUNG UND ALT. AUCH FÜR KAPITALANLEGER BIETET DIE WOHNANLAGE BALGHEIM EIN WERTHALTIGES INVESTMENT. DIE GEPLANTEN 8 WOHNUNGEN SOLLEN EINE BALANCE ZWISCHEN ANGENEHMER NACHBARSCHAFT UND PRIVATER ATMOSPHÄRE SCHAFFEN. AUßERDEM WIRD IM ERDGESCHOSS EINE SENIORENBEGEGNUNGSSTÄTTE MIT SEPERATEM EINGANG EINGEPLANT. DIE AUSSTATTUNG BÜRGT FÜR MODERNES, ZEITGEMÄSSES UND GEHOBENES WOHNEN. FUSSBODENHEIZUNG, 3-FACH VERGLASTE FENSTER, FUSSBODENBELÄGE NACH INDIVIDUELLEN PRÄFERENZEN, HOCHWERTIGE FLIESEN UND MARKENQUALITÄT BEI DEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDEN SOWIE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN SIND NUR EINIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE. DIE WOHNUNGEN SIND ALS 2,5 UND 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN KONZIPIERT UND VERFÜGEN ÜBER EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 64 M² BIS CA. 83 M². DIE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS SOWIE IN DEN OBERGESCHOSSEN ERHALTEN ALLE EINEN GROSSZÜGIGEN UND RICHTUNG SÜDEN AUSGERICHTETEN BALKON. SÄMTLICHE EINHEITEN WURDEN OHNE FLURE GEPLANT UND ERÖFFNEN EINEN GROSSZÜGIGEN LEBENSRAUM. SIE SPRECHEN SO VOR ALLEM MENSCHEN AN, DIE DIE VORTEILE EINER ZENTRALEN WOHNLAGE MIT EINEM ENTSPANNTEN LEBENSSTIL VERBINDEN MÖCHTEN. EIN ABSTELLRAUM PRO WOHNUNG IM UNTERGESCHOSS BIETET ZUSÄTZLICHEN STAURAUM. IM UNTERGESCHOSS BEFINDEN SICH ZUDEM 4 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, MÜLL-, WASCH- UND TROCKENRAUM SOWIE EIN TECHNIKRAUM. 4 WEITERE GARAGENSTELLPLÄTZE SOWIE 2 STELLPLÄTZE IM AUSSENBEREICH STEHEN DIREKT VOR DER WOHNANLAGE ZUR VERFÜGUNG. DAS PROJEKT IST ALS ENERGIEEFFIZIENT STANDARD KFW 70 KONZIPIERT. ALS HEIZANLAGE WIRD EINE HOCHEFFIZIENTE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE EINGESETZT.

3 IDYLLISCH WOHNEN IM LÄNDLE... WOHNANLAGE AM MARIENPLATZ IN BALGHEIM MIT 8 WOHNEINHEITEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE : KLARES ARCHITEKTONISCHES KONZEPT 2,5 UND 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN ALLE WOHNUNGEN MIT BALKON GROSSZÜGIGE LEBENSRÄUME EIN ABSTELLRAUM PRO WOHNUNG 4 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, 4 GARAGENSTELLPLÄTZE UND 2 STELLPLÄTZE IM AUSSENBEREICH SENIORENBEGEGNUNGSSTÄTTE AUFZUGSANLAGE ENERGIEEFFIZIENT STANDARD KFW 70 HEIZANLAGE MIT HOCHEFFIZIENTER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE FUSSBODENHEIZUNG FENSTER MIT 3-FACHVERGLASUNG ELEKTRISCHE ROLLÄDEN FUSSBODENBELÄGE NACH INDIVIDUELLEN PRÄFERENZEN

4 LUFTBILD LUFTBILD QUELLE: GOOGLE EARTH

5 LAGEPLAN

6 VISUALISIERUNG

7 VISUALISIERUNG

8 VISUALISIERUNG

9 UNTERGESCHOSS

10 ERDGESCHOSS

11 OBERGESCHOSS

12 DACHGESCHOSS

13 UNTERGESCHOSS NUTZFLÄCHE UNTERGESCHOSS TECHNIK / HEIZUNG 13,36 M² WASCHR. U. TROCKENRAUM 18,87 M² MÜLLRAUM 16,80 M² SCHLEUSE 7,14 M² FLUR I 7,96 M² FLUR II 23,13 M² ABST. 1 6,27 M² ABST. 2 6,30 M² ABST. 3 6,30 M² ABST. 4 6,30 M² ABST. 5 6,30 M² ABST. 6 6,30 M² ABST. 4 6,30 M² ABST. 5 6,30 M² ABST. 6 6,30 M² TIEFGARAGE 109,92 M² STELLPLATZ-GARAGE 5 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 6 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 7 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 8 16,39 M² NUTZFLÄCHE BRUTTO 319,41 M² - 0 % PUTZ 0,00 M² NUTZFLÄCHE NETTO 319,41 M²

14 FLUR II 23,13 M² ABST. 1 6,27 M² ABST. 2 6,30 M² ABST. 3 6,30 M² ABST. 4 6,30 M² ABST. 5 6,30 M² ABST. 6 6,30 M² ABST. 4 6,30 M² ABST. 5 6,30 M² ABST. 6 6,30 M² STELLPLÄTZE - GARAGEN TIEFGARAGE 109,92 M² STELLPLATZ-GARAGE 5 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 6 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 7 16,39 M² STELLPLATZ-GARAGE 8 16,39 M² NUTZFLÄCHE BRUTTO 319,41 M² - 0 % PUTZ 0,00 M² NUTZFLÄCHE NETTO 319,41 M² NUTZFLÄCHE TREPPENHAUS TREPPENHAUS UG 11,30 M² TREPPENHAUS EG 20,01 M² TREPPENHAUS OG 20,01 M² TREPPENHAUS DG 20,01 M² NUTZFLÄCHE TREPPENHAUS BRUTTO 71,33 M² - 3 % PUTZ 2,14 M² NUTZFLÄCHE TREPPENHAUS NETTO 69,19 M² SUMME NUTZFLÄCHEN 388,60 M²

15 ERDGESCHOSS / SENIORENBEGEGNUNGSSTÄTTE WOHNFLÄCHE WOHNEINHEIT-01 / SENIORENBEGEGNUNGSSTÄTTE SENIORENBEGEGNUNGSSTÄTTE 59,25 M² FLUR 5,23 M² BÜRO 8,58 M² BEH. WC 5,16 M² WC 1 2,41 M² WC 2 2,41 M² WOHNFLÄCHE WE-01 BRUTTO 83,04 M² - 3 % PUTZ 2,49 M² WOHNFLÄCHE WE-01 NETTO 80,55 M² BALKON ( 50 % ) 5,32 M² SUMME WOHNFLÄCHE WE-01 85,87 M²

16 ERDGESCHOSS / WHG - 02 WOHNFLÄCHE WHG-02 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 30,64 M² DIELE 3,67 M² SCHLAFEN 16,04 M² BAD 9,90 M² ABST. 2,19 M² WOHNFLÄCHE WHG-02 BRUTTO 62,44 M² - 3 % PUTZ 1,87 M² WOHNFLÄCHE WHG-02 NETTO 60,57 M² BALKON ( 50 % ) 8,35 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-02 68,92 M²

17 ERDGESCHOSS / WHG - 03 WOHNFLÄCHE WHG-03 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 32,66 M² DIELE 10,40 M² SCHLAFEN 14,81 M² GAST 10,19 M² BAD 8,53 M² WC 1,67 M² ABST. 1,50 M² WOHNFLÄCHE WHG-03 BRUTTO 79,76 M² - 3 % PUTZ 2,39 M² WOHNFLÄCHE WHG-03 NETTO 77,37 M² BALKON ( 50 % ) 5,32 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-03 82,69 M²

18 OBERGESCHOSS / WHG - 04 WOHNFLÄCHE WHG-04 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 32,66 M² DIELE 10,90 M² SCHLAFEN 14,81 M² KIND 10,19 M² BAD 8,53 M² ABST. 2,89 M² WOHNFLÄCHE WHG-04 BRUTTO 79,98 M² - 3 % PUTZ 2,40 M² WOHNFLÄCHE WHG-04 NETTO 77,58 M² BALKON ( 50 % ) 4,76 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-04 82,34 M²

19 OBERGESCHOSS / WHG - 05 WOHNFLÄCHE WHG-05 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 30,64 M² DIELE 3,67 M² SCHLAFEN 16,04 M² BAD 9,90 M² ABST. 2,19 M² WOHNFLÄCHE WHG-05 BRUTTO 62,44 M² - 3 % PUTZ 1,87 M² WOHNFLÄCHE WHG-05 NETTO 60,57 M² BALKON ( 50 % ) 4,30 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-05 64,87 M²

20 OBERGESCHOSS / WHG - 06 WOHNFLÄCHE WHG-06 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 32,66 M² DIELE 10,40 M² SCHLAFEN 14,81 M² GAST 10,19 M² BAD 8,53 M² WC 1,67 M² ABST. 1,50 M² WOHNFLÄCHE WHG-06 BRUTTO 79,76 M² - 3 % PUTZ 2,39 M² WOHNFLÄCHE WHG-06 NETTO 77,37 M² BALKON ( 50 % ) 4,76 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-06 82,13 M²

21 DACHGESCHOSS / WHG - 07 WOHNFLÄCHE WHG-07 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 32,51 M² DIELE 10,90 M² SCHLAFEN 14,20 M² KIND 10,19 M² BAD 8,53 M² ABST. 2,89 M² WOHNFLÄCHE WHG-07 BRUTTO 79,22 M² - 3 % PUTZ 2,38 M² WOHNFLÄCHE WHG-07 NETTO 76,84 M² BALKON ( 50 % ) 4,76 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-07 81,60 M²

22 DACHGESCHOSS / WHG - 08 WOHNFLÄCHE WHG-08 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 30,64 M² DIELE 3,67 M² SCHLAFEN 16,04 M² BAD 9,90 M² ABST. 2,19 M² WOHNFLÄCHE WHG-08 BRUTTO 62,44 M² - 3 % PUTZ 1,87 M² WOHNFLÄCHE WHG-08 NETTO 60,57 M² BALKON ( 50 % ) 4,30 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-08 64,87 M²

23 DACHGESCHOSS / WHG - 09 WOHNFLÄCHE WHG-09 WOHNEN / ESSEN / KÜCHE 32,50 M² DIELE 10,90 M² SCHLAFEN 14,20 M² GAST 10,19 M² BAD 8,53 M² ABST. 2,89 M² WOHNFLÄCHE WHG-09 BRUTTO 79,21 M² - 3 % PUTZ 2,38 M² WOHNFLÄCHE WHG-09 NETTO 76,83 M² BALKON ( 50 % ) 4,76 M² SUMME WOHNFLÄCHE WHG-09 81,59 M²

WIR ÜBER UNS BAUBÜRO JUNG...seit über 50 Jahren erfolgreich in der Region Tuttlingen bis zum Bodensee als Bauträger, Generalunternehmer und Immobiliendienstleister tätig. BAUBÜRO JUNG...berät Sie kompetent, plant und baut Ihr Eigenheim/Ihre Eigentumswohnung für Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, unsere Fachkompetenz und unsere guten Kontakte. BAUBÜRO JUNG.

24 WIR ÜBER UNS BAUBÜRO JUNG...seit über 50 Jahren erfolgreich in der Region Tuttlingen bis zum Bodensee als Bauträger, Generalunternehmer und Immobiliendienstleister tätig. BAUBÜRO JUNG...berät Sie kompetent, plant und baut Ihr Eigenheim/Ihre Eigentumswohnung für Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Individuell und anspruchsvoll werden mit unseren CAD-Programmen 2D und 3D-Lösungen erarbeitet. BAUBÜRO JUNG...verkauft und vermietet Ihre Immobilie. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, unsere Fachkompetenz und unsere guten Kontakte. BAUBÜRO JUNG...saniert, renoviert, modernisiert und erweitert Ihre Immobilie für Sie als Eigentümer, Mieter oder Kapitalanleger. BAUBÜRO JUNG...realisiert für Sie individuell Ihren Gewerbe- oder Industriebau. Ganz gleich, ob in Massiv- oder Stahlbauweise, wir erarbeiten für Sie das richtige Konzept. BAUBÜRO JUNG...steht zu seinem Wort! Selbstverständlich bauen wir für Sie auch schlüsselfertig zum garantierten Festpreis. BAUBÜRO JUNG...Leistungsbilanz Unzählige Eigentumswohnungen und mehr als 130 Seniorenwohnungen wurden bisher vom BAUBÜRO JUNG realisiert. Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser gehören ebenso zu unseren Stärken wie der Bereich des Gewerbe- und Industriebaus, der in den letzten Jahren an Bedeutung zugenommen hat. Eine beachtliche Anzahl von Verkäufen und Vermietungen sprechen für sich.diese aufwärts strebende Leistungsbilanz verdankt das BAUBÜRO JUNG nicht zuletzt einem Stamm von langjährigen, erfahrenen Mitarbeitern Der Name BAUBÜRO JUNG verpflichtet. Er steht für garantiert diskrete und sachkundige Abwicklung bei all Ihren Fragen rund um die Immobilie.

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