Willkommen Zuhause! Attraktives Wohneigentum in Ulm-Böfingen. Wohnen am grünen Platz. Wir bauen Sie wohnen

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1 Willkommen Zuhause! Wohnen am grünen Platz Attraktives Wohneigentum in Ulm-Böfingen Wir bauen Sie wohnen

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3 Ulm-Böfingen, Wohnen am grünen Platz Wohnen am grünen Platz Im Stadtteil Böfingen entsteht in Ulm nördlich der Böfinger Steige ein neues Wohnquartier Am Lettenwald. Die promenadenartige Hauptachse mit dem Quartiersplatz bildet das Erkennungsmerkmal des neuen Wohngebiets. Darüber hinaus zeichnet sich das Wohnensemble durch eine intensive Begrünung vom Lettenwald bis zum Buchenlandweg aus. Schnelle Wege und ideale Infrastruktur Eine optimale Verkehrsanbindung an die A8 und A7, sowie über die Tangente zur Universität, den Kliniken und dem Science Park sprechen für sich. Das Ulmer Stadtzentrum ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig zu erreichen. Eine moderne, fünfgruppige Kindertagesstätte wurde neu auf dem Areal gebaut, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kirchliche Einrichtungen befinden sich im erneuerten und erweiterten Zentrum von Böfingen

4 Urbaner Komfort im Grünen Urbaner Komfort im Grünen Neben der attraktiven Architektur, den sorgfältig geplanten Grundrissen und dem hohen Ausstattungsniveau der Wohnanlage am Erika-Schmid-Weg überzeugt die ausgezeichnete Lage mit allen Vorzügen urbanen Wohnens. Das äußere Bild besticht durch ansprechende, zeitgemäße Architektur, ein Ergebnis eines Architekturwettbewerbs in Zusammenarbeit mit der Stadt Ulm. Das Gebäude wird in zertifizierter Passivhausbauweise errichtet, eine Investition in die Zukunft. Je nach Wohneinheit verfügen Sie über Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Alle Aufgänge sind mit einer Aufzugsanlage versehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen in Bestlage. Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage hier haben Sie werthaltig investiert! Jonathan-Stark-Weg Ernst-Bauer- Heinz-Feuchter-Weg Erika-Schmid-Weg Weg Ottl-Aicher-Allee Peter-Ury-Weg Heinz-Brenner-Weg B19 Böfinger Steige Böfinger Steige Böfinger Steige Ulm-Böfingen, Lageplan, Ausschnitt B10 Tiergarten ULM Zentrum - 4 -

5 Willkommen Zuhause Mehr Komfort Mehr Möglichkeiten Mehr Lebensqualität 22 hochwertige Eigentumswohnungen Ernst-Bauer-Weg Zertifiziertes Passivhaus Attraktive Grundrisse Massivbauweise Barrierefrei Individuelle Gartennutzung Sonnige Ost-West Balkone und Terrassen Großzügige Dachterrassen Tiefgarage Bequemer Aufzug Direkt vom Bauträger Erika-Schmid-Weg öffentliche Grünfläche Quartiersplatz öffentliche Grünfläche Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme KWK, Bj. 2015, Endenergiebedarf 42,2 kwh/(m 2 a), Energieeffizienz A - 5 -

6 Ansichten Ansicht West, ohne Maßstab Ansicht Nord, ohne Maßstab - 6 -

7 Ansicht Süd, ohne Maßstab Ansicht Ost, ohne Maßstab - 7 -

8 Wohnung 1, EG Grundriss M 1:100 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/ Essen 27,51 m 2 Kochen 8,20 m 2 Zimmer 11,34 m 2 Schlafen 15,25 m 2 Flur 9,25 m 2 WC 2,37 m 2 Bad/ WC 5,55 m 2 Abstellraum 2,46 m 2 Ostbalkon 3,34 x 0,25 0,84 m 2 West Balkon 6,76 x 0,5 3,38 m 2 Wohnfläche 86,15 m 2-8 -

9 Wohnung 2, EG Grundriss M 1:100 3-Zimmer-Wohnung Wohnen 28,10 m 2 Kochen / Essen 14,20 m 2 Flur 1 3,89 m 2 Abstellfläche 0,99 m 2 Flur 2 2,73 m 2 WC 1,88 m 2 Zimmer 15,19 m 2 Schlafen 15,46 m 2 Bad / WC 5,74 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Terrasse incl. Abstellschrank 15,32 x 0,5 7,66 m 2 Wohnfläche 97,76 m 2-9 -

10 Wohnung 3, EG Grundriss M 1:100 2-Zimmer-Wohnung Wohnen 15,96 m 2 Kochen / Essen 15,37 m 2 Flur 4,98 m 2 Schlafen 15,88 m 2 Bad / WC 4,76 m 2 Terrasse incl. Abstellschrank 22,81 x ,41 m 2 Wohnfläche 68,36 m

11 Wohnung 4, EG Grundriss M 1:100 4-Zimmer-Wohnung Wohnen 28,10 m 2 Kochen / Essen 14,26 m 2 Flur 1 3,89 m 2 Abstellfläche 0,99 m 2 Flur 2 2,73 m 2 WC 1,88 m 2 Zimmer 1 11,49 m 2 Zimmer 2 15,19 m 2 Schlafen 15,46 m 2 Bad / WC 5,72 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Terrasse incl. Abstellschrank 15,32 x 0.5 7,66 m 2 Wohnfläche Whg. 109,29 m

12 Wohnung 5, 1.OG Grundriss M 1:100 10, 2.OG 15, 3.OG 3-Zimmer-Wohnung Wohnen / Essen 27,51 m 2 Kochen 8,20 m 2 Zimmer 11,34 m 2 Schlafen 15,25 m 2 Flur 9,25 m 2 WC 2,37 m 2 Bad / WC 5,55 m 2 Abstellraum 2,46 m 2 Ostbalkon 3,34 x ,84 m 2 West Balkon 6,76 x 0.5 3,38 m 2 Wohnfläche 86,15 m

13 Wohnung 6, 1.OG Grundriss M 1:100 11, 2.OG 16, 3.OG 3-Zimmer-Wohnung Wohnen / Essen 33,61 m 2 Kochen 8,79 m 2 Zimmer 11,58 m 2 Schlafen 14,47 m 2 Flur 11,31 m 2 WC 2,37 m 2 Bad / WC 5,55 m 2 Abstellraum 2,46 m 2 Ostbalkon 1 2,46 x ,62 m 2 Ost Balkon 2 5,97 x ,49 m 2 West Balkon 12,30 x 0.5 6,15 m 2 Wohnfläche 98,40 m

14 Wohnung 7, 1.OG Grundriss M 1:100 12, 2.OG 17, 3.OG 4-Zimmer-Wohnung Wohnen 28,10 m 2 Kochen / Essen 14,26 m 2 Flur 1 3,89 m 2 Abstellfläche 0,99 m 2 Flur 2 2,73 m 2 WC 1,88 m 2 Zimmer 1 11,49 m 2 Zimmer 2 15,19 m 2 Schlafen 15,46 m 2 Bad / WC 5,74 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Westbalkon incl. Abstellschrank 13,57 x 0.5 6,79 m 2 Wohnfläche 108,44 m

15 Wohnung 8, 1.OG Grundriss M 1:100 13, 2.OG 18, 3.OG 2-Zimmer-Wohnung Wohnen 15,96 m 2 Kochen / Essen 15,37 m 2 Flur 4,98 m 2 Schlafen 15,88 m 2 Bad / WC 4,76 m 2 West Balkon 13,00 x 0.5 6,50 m 2 Wohnfläche 63,45 m

16 Wohnung 9, 1.OG Grundriss M 1:100 14, 2.OG 19, 3.OG 4-Zimmer-Wohnung Wohnen 28,10 m 2 Kochen / Essen 14,26 m 2 Flur 1 3,89 m 2 Abstellfläche 0,99 m 2 Flur 2 2,73 m 2 WC 1,88 m 2 Zimmer 1 11,49 m 2 Zimmer 2 15,19 m 2 Schlafen 15,46 m 2 Bad / WC 5,72 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Balkon West 13,57 x 0.5 6,79 m 2 Wohnfläche Whg. 108,42 m

17 Wohnung 20, DG Grundriss M 1:100 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Essen 29,09 m 2 Kochen 14,08 m 2 Schlafen 17,15 m 2 Zimmer 15,30 m 2 Arbeitsplatz 9,68 m 2 Bad / WC 5,97 m 2 DU / WC 5,31 m 2 Flur 12,14 m 2 Ostbalkon 1 2,46 x ,62 m 2 Ostbalkon 2 3,34 x ,84 m 2 Dachterrasse 44,64 x ,32 m 2 Wohnfläche 132,50 m

18 Wohnung 21, DG Grundriss M 1: /2-Zimmer-Wohnung Wohnen / Essen 27,26 m 2 Kochen 5,77 m 2 Arbeitsplatz 13,75 m 2 Schlafen 15,25 m 2 Flur 9,70 m 2 Abstellfläche 1,72 m 2 WC 3,39 m 2 Bad / WC 8,14 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Dachterrasse incl. Abstellschrank 55,44 x ,72 m 2 Wohnfläche Whg. 114,62 m

19 Wohnung 22, DG Grundriss M 1: /2-Zimmer-Wohnung Wohnen / Essen 27,05 m 2 Kochen 5,77 m 2 Arbeitsplatz 13,75 m 2 Schlafen 15,25 m 2 Zimmer 13,52 m 2 Flur 9,70 m 2 Abstellfläche 1,72 m 2 WC 3,30 m 2 Bad / WC 8,14 m 2 Ostbalkon 7,68 x ,92 m 2 Dachterrasse incl. Abstellschrank 37,04 x ,52 m 2 Wohnfläche 118,64 m

20 W Tiefgarage und Keller Keller 17 Keller 18 Keller 19 Keller 21 Keller 22 Flur Hau Wasch-, Trockenraum Flur Treppenhaus Keller 14 Keller 13 Schleuse TG 17 TG 18 TG 19 TG 20 TG 21 Keller 12 Keller 9 Keller 8 Tiefgarage Keller 7 Keller 4 Keller 3 TG 16 TG 15 TG 14 TG 13 TG 12 TG 11 TG 10 Keller 2 Alle Abbildungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen, alle Maßangaben sind Ca.-Werte. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stand Juni

21 sanschluss Flur Flur Keller 6 Keller 20 asch-, Trockenraum Technik Keller 5 Keller 1 Treppenhaus Flur Keller 11 TG 22 TG 1 TG 2 Schleuse Keller 10 Keller 15 Keller 16 TG 3 TG 4 TG 9 TG 8 TG 7 TG 6 TG 5 ohne Maßstab

22 Wir bauen Sie wohnen Reihenhäuser Ulm-Lindenhöhe (BA II) Einfamilienhäuser Ulm-Söflingen Eigentumswohnungen Ulm-Söflingen Eigentumswohnungen Ulm-Söflingen, Griesgasse BSG Aufbau Partner für Wohneigentum Die Bau- und Siedlungsgesnossenschaft Aufbau eg ist seit ihrer Gründung im Jahr 1949 als zuverlässiger Partner im gesamten Ulmer Raum geschätzt und bekannt

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24 Wohn- und Geschäftshaus Ulm Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Einfamilienhaus Ulm-Söflingen Bau- und Siedlungsgenossenschaft Aufbau eg Syrlinstraße Ulm Telefon (07 31) Telefax (07 31) Internet: Wir bauen Sie wohnen

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