HAIGERLOCH - INKLUSIVES MEHRGENERATIONENHAUS BAUMÄCKER

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Lothar Biermann
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1 HAIGERLOCH - INKLUSIVES MEHRGENERATIONENHAUS BAUMÄCKER 16 Mietwohnungen 1-4 Zimmer von 47 qm bis 120 qm Energieeffizient, barrierefrei, nachhaltig Bezug: April 2019 Standort: Oberstadtstraße Haigerloch

Inklusives Wohnen mit Mehrwert Die Gebäude in der Oberstadtstraße 65 in Haigerloch wurden von der Stiftung Lebenshilfe Zollernalb mit dem Ziel gebaut, eine Wohnanlage mit inklusiven Charakter zu

2 Inklusives Wohnen mit Mehrwert Die Gebäude in der Oberstadtstraße 65 in Haigerloch wurden von der Stiftung Lebenshilfe Zollernalb mit dem Ziel gebaut, eine Wohnanlage mit inklusiven Charakter zu schaffen in der Menschen mit und ohne Behinderung zusammen wohnen und jeder sich in der Mieter-Gemeinschaft mit seinen Fähigkeiten und Erfahrungen einbringen kann. Um dieses Konzept zu leben, bedarf es von allen Mieterinnen und Mietern die Bereitschaft, sich in der Hausgemeinschaft im Sinne einer guten Nachbarschaft vertrauensvoll zu begegnen und zu unterstützen. Lage und Ausstattung Die barrierefreie Wohnanlage befindet sich in der Oberstadt von Haigerloch im Wohngebiet Baumäcker. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum.

3 Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, welche über einen Erschließungstrakt mit einer Aufzugsanlage und einem Treppenhaus verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume sowie die Wasch- und Trockenräume und eine Tiefgarage. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über 16 barrierefreie Wohnungen mit einer Größe zwischen 47 und 119 m². Die Wohnungen verfügen über eine moderne Küchenausstattung mit Induktionsherd und Spülmaschine. Der Sanitärbereich ist mit Fließen und der Wohnbereich mit Linoleumfußboden ausgestattet. Die Türen sind 80 cm breit und Bedienelemente wie Lichtschalter befinden sich in 85 cm Greifhöhe. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Gebäude-Westteils befinden sich je vier barrierefreie Ein-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen sind ausschließlich für Menschen mit Behinderungen vorgesehen. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes sind zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen sind aus Mitteln des sozialen Wohnungsbaus finanziert und für Personen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Gebäude-Ostteils befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung, eine Vier-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine Zwei-Zimmer- und eine Drei-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon bzw. Terrasse. Das Gebäude wird in Holzständerbauweise ausgeführt und verfügt über einen hohen energetischen Standard nach KfW 40+ (Energieausweis liegt vor). Die Fußbodenheizung verschafft ein angenehmes Raumklima.

8 Wohnungsübersicht Wohnung Geschoss Lage 1 EG WEST 2 EG WEST 3 EG WEST 4 EG WEST Größe in qm Stellplätze Kaltmiete inkl. Stellplätze Heizkostenabschlag NK- Abschlag Miete inkl. NK-Abschlag 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 5 EG OST 3-Zimmer-Wohnung 104, ,00 70,00 120, ,00 Vermietet 6 EG OST 4-Zimmer-Wohnung 119, ,00 70,00 160, ,00 7 OG WEST 8 OG WEST 9 OG WEST 10 OG WEST 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 47, ,00 35,00 65,00 607,00 11 OG OST 3-Zimmer-Wohnung 104, ,00 70,00 120, ,00 12 OG OST 4-Zimmer-Wohnung 119, ,00 70,00 160, ,00 Vermietet 13 Vermietet 14 Vermietet 15 DG WEST 2-Zimmer-Wohnung 62, ,00 50,00 80,00 518,00 DG WEST 2-Zimmer-Wohnung 62, ,00 50,00 95,00 533,00 DG OST 2-Zimmer-Wohnung 86, ,00 50,00 85,00 941,00 16 DG OST 3-Zimmer-Wohnung 105, ,00 70,00 120, ,00

Gesamt 47,65 qm Wohnen/Essen 35,48 qm Schlafen 16,75 qm Zimmer 16,50 qm Kochen

9 Beispiel Einzimmerappartement (Wohnung 1) Beispiel Drei-Zimmerwohnung (Nr. 5) Wohnen/Essen/Kochen 25,41 qm Bad 7,54 qm Diele 9,73 qm Abstellraum 4,97 qm Gesamt 47,65 qm Wohnen/Essen 35,48 qm Schlafen 16,75 qm Zimmer 16,50 qm Kochen 8,44 qm Speisekammer 2,85 qm Bad 9,67 qm WC 2,35 qm Flur 12,11 qm Gesamt 104,15 qm

Kochen 10,12 qm Speisekammer 2,85 qm Bad 9,58 qm WC 3,04 qm Flur 14,63 qm Gesamt

10 Beispiel Vier-Zimmer-Wohnung (Nr. 6) Beispiel 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 13*) Wohnen/Essen 38,36 qm Schlafen 15,00 qm Zimmer 1 14,08 qm Zimmer 2 11,58 qm Kochen 10,12 qm Speisekammer 2,85 qm Bad 9,58 qm WC 3,04 qm Flur 14,63 qm Gesamt 119,51 qm Wohnen/Essen/Kochen 25,45 qm Schlafen 15,54 qm Bad 7,54 qm Diele 9,71 qm Abstellraum 4,74 qm Gesamt 62,98 qm

qm Wohnen/Essen 38,36 qm Schlafen 14,08 qm Zimmer 12,96 qm Kochen 10,12

11 Wohnung 15 Wohnung 16 Wohnen/Essen 35,48 qm Schlafen 19,27 qm Kochen 8,44 qm Speisekammer 2,85 qm Bad 9,67 qm WC 2,35 qm Flur 8,22 qm Gesamt 86,28 qm Wohnen/Essen 38,36 qm Schlafen 14,08 qm Zimmer 12,96 qm Kochen 10,12 qm Speisekammer 2,85 qm Bad 9,58 qm WC 3,04 qm Flur 14,63 qm Gesamt 105,62 qm

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