Holzgerlingen - Hülben II. Unverbindliche Illustration. 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen, Werastraße 1, 3 und 5 Eigentumswohnungen mit Perspektive

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1 Holzgerlingen - Hülben II Unverbindliche Illustration 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen, Werastraße 1, 3 und 5 Eigentumswohnungen mit Perspektive

2 Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, HOLZGERLINGEN - WERASTRASSE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT PERSPEKTIVE vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Projekt Hülben II in der Werastraße in Holzgerlingen. In dieser Broschüre finden Sie erste Informationen zum Gesamtprojekt: die Grundrisse, die Flächen, die Bauqualität sowie die Ausstattung der Wohnungen. Diese Projektinformationen finden Sie auch im Internet unter und Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Die Böblinger Baugesellschaft mbh baut in der Werastraße 1, 3 und 5 zwei schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser. Es sind insgesamt 25 Wohnungen in zwei Gebäuden mit drei Eingängen. Unser Angebot ist umfassend: Sie haben die Wahl zwischen 2-, 3-, 4- und 5- Zimmer Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Gartenanteilen. Baubeginn wird im 2. Quartal 2015 sein. Ein Bezug kann im Frühjahr 2017 erfolgen. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Die attraktiven Grundrisse bieten komfortables Wohnen zu angemessenen Preisen. Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen, Nebenräumen sowie zwei weitere Stellplätze in der Werastraße sind für uns selbstverständlich. Im Baugebiet Hülben gibt es eine Nahwärmeversorgung von den Stadtwerken Sindelfingen, welche diesem Projekt zugute kommt. Das Gebäude wird nach EnEV 2014 als KfW Effizienzhaus 70 gebaut. Hiermit garantieren wir Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch und die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen bei Ihrer Bank zu erhalten. Hans Heinzmann, Geschäftsführer Hans Heinzmann 2 3

3 HOLZGERLINGEN EINE STADT MIT ZUKUNFT WERASTRASSE 1 HAUS 1 Holzgerlingen ist eine Stadt mit ca Einwohnern und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Diese dynamische Kleinstadt ist heute eine Stadt, die sich in den vergangenen Jahren erfolgreich zu einem wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt entwickelt hat. Holzgerlingen hat eine moderne, leistungsstarke Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Das Angebot komplettieren die ansässige Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Darüber hinaus gibt es neun Kindergärten und eine Stadtbücherei mit öffentlichem Internetzugang. Holzgerlingen ist eine Stadt mit vorbildlicher Infrastruktur und direkt am Naherholungsgebiet Naturpark Schönbuch gelegen Eine Stadt mit Zukunft! DIE LAGE ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST Direkt über die A81 und B464 ist Holzgerlingen von allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten, dem Flughafen und dem Stuttgarter Hauptbahnhof einfach und schnell zu erreichen. BAHNHOF Stuttgart WERASTRASSE 1, 3, 5 1 Sindelfingen 3 5 Böblingen FLUGHAFEN Leinfelden- Echterdingen Filderstadt HOLZGERLINGEN Holzgerlingen 4 5

4 RAUMPLANUNG MODERNE WOHNBEDÜRFNISSE Werastrasse 1 (Haus 1) Werastrasse 1 (Haus 1) Werastrasse 1 Werastrasse 1 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Wohnungen 04, 05, 06 Wohnungen 01, 02, 03 5-Zimmer-Wohnung Nr ,71 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 64,21 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,50 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6 90,91 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche Abstellraum 2,51 m² Abstellraum 3,00 m² Abstellraum 1 2,52 m² Abstellraum 2,51 m² Bad 10,26 m² Abstellraum 1 2,52 m² Bad 9,46 m² Bad 5,34 m² Abstellraum 2 1,20 m² Bad 9,46 m² Diele 9,48 m² Abstellraum 2 1,19 m² Diele 12,26 m² Diele 8,17 m² Bad 9,46 m² Diele 13,75 m² Küche 8,01 m² Bad 9,46 m² Du/WC 3,60 m² Küche 5,55 m² Diele 16,40 m² Küche 8,36 m² Loggia (zu 1/2) 3,76 m² Diele 16,40 m² Küche 8,36 m² Schlafen 15,46 m² Küche 8,36 m² Loggia (zu 1/2) 9,16 m² Schlafen 19,30 m² Küche 8,36 m² Schlafen 12,73 m² Terrasse (zu 1/4) 4,20 m² Schlafen 12,85 m² Schlafen 12,73 m² WC 2,02 m² Loggia (zu 1/2) 6,97 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 3,07 m² Wohnen/Essen 22,49 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 1,66 m² WC 2,13 m² Wohnen/Essen 27,06 m² Schlafen 12,85 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 14,24 m² Gesamtwohnfläche 64,21 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 7,59 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Zimmer 11,02 m² WC 2,13 m² Wohnen/Essen 29,62 m² WC 2,13 m² Zimmer 1 10,53 m² Gesamtwohnfläche 90,91 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Zimmer 1 12,12 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Zimmer 2 10,57 m² Zimmer 1 11,83 m² Zimmer 2 11,17 m² Zimmer 1 11,83 m² Gesamtwohnfläche 108,82 m² Zimmer 2 10,88 m² Zimmer 3 10,57 m² Zimmer 2 10,88 m² Gesamtwohnfläche 112,21 m² Gesamtwohnfläche 129,71 m² Gesamtwohnfläche 114,50 m² 6 7

5 Werastrasse 1 (Haus 1) Werastrasse 1 (Haus 1) Werastrasse 1 Dachgeschoss Werastrasse 1 2. Obergeschoss Wohnungen 10, 11 Wohnungen 07, 08, 09 4-Zimmer-Wohnung Nr ,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr. 9 90,91 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,98 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,74 m² Wohnfläche Abstellraum 2,51 m² Bad 10,26 m² Abstellraum 1 2,52 m² Abstellraum 2,05 m² Abstellraum 2,47 m² Bad 9,46 m² Diele 9,48 m² Abstellraum 2 1,19 m² Bad 9,46 m² Bad 9,46 m² Diele 13,75 m² Küche 8,01 m² Bad 9,46 m² Diele 12,05 m² Diele 12,63 m² Küche 8,36 m² Loggia (zu 1/2) 3,76 m² Diele 16,40 m² Küche 9,22 m² Du/WC 3,60 m² Loggia (zu 1/2) 9,16 m² Schlafen 19,30 m² Küche 8,36 m² Schlafen 15,67 m² Küche 9,34 m² Schlafen 12,73 m² WC 2,02 m² Loggia (zu 1/2) 6,97 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 5,40 m² Schlafen 17,62 m² WC 2,13 m² Wohnen/Essen 27,06 m² Schlafen 12,85 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 13,79 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 7,89 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Zimmer 11,02 m² WC 2,13 m² WC 2,13 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 15,10 m² Zimmer 1 10,53 m² Gesamtwohnfläche 90,91 m² Wohnen/Essen 29,62 m² Wohnen/Essen 30,27 m² Wohnen/Essen 32,73 m² Zimmer 2 10,57 m² Zimmer 1 11,83 m² Zimmer 11,94 m² Zimmer 1 10,55 m² Gesamtwohnfläche 108,82 m² Zimmer 2 10,88 m² Gesamtwohnfläche 111,98 m² Zimmer 2 10,35 m² Gesamtwohnfläche 112,21 m² Gesamtwohnfläche 131,74 m² 8 9

6 WERASTRASSE 3 HAUS 2 Werastrasse 3 (Haus 2) Werastrasse 3 Werastrasse 5 Erdgeschoss Wohnungen 12, 13 3-Zimmer-Wohnung Nr ,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,02 m² Wohnfläche Abstellraum 1,89 m² Abstellraum 2,43 m² Diele 10,30 m² Diele 12,92 m² Küche 7,58 m² Küche 7,34 m² Schlafen 16,04 m² Schlafen 16,07 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 1,17 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 0,85 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 5,35 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 4,36 m² WC 1,80 m² Wohnen/Essen 25,72 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 11,46 m² Gesamtwohnfläche 88,82 m² Gesamtwohnfläche 99,02 m² 10 11

7 Werastrasse 3 (Haus 2) Werastrasse 3 (Haus 2) Werastrasse 3 Werastrasse 5 Werastrasse 3 Werastrasse 5 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Wohnungen 16, 17 Wohnungen 14, 15 3-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,87 m² Wohnfläche Abstellraum 1,89 m² Abstellraum 1,77 m² Abstellraum 1,89 m² Abstellraum 1,77 m² Diele 10,20 m² Diele 11,89 m² Diele 10,20 m² Diele 11,89 m² Küche 7,58 m² Küche 7,34 m² Küche 7,58 m² Küche 7,34 m² Loggia (zu 1/2) 4,88 m² Loggia (zu 1/2) 4,07 m² Loggia (zu 1/2) 4,88 m² Loggia (zu 1/2) 4,07 m² Schlafen 16,04 m² Schlafen 19,30 m² Schlafen 16,04 m² Schlafen 19,30 m² Wohnen/Essen 25,85 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Wohnen/Essen 25,85 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 1 11,46 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 1 11,46 m² Gesamtwohnfläche 87,21 m² Zimmer 2 11,46 m² Gesamtwohnfläche 87,21 m² Zimmer 2 11,46 m² Gesamtwohnfläche 110,87 m² Gesamtwohnfläche 110,87 m² 12 13

8 Werastrasse 3 (Haus 2) WERASTRASSE 5 HAUS 2 Dachgeschoss Werastrasse 3 Werastrasse 5 Wohnung 18 5-Zimmer-Wohnung Nr ,11 m² Wohnfläche Abstellraum 1,63 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 6,84 m² Bad 10,82 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 19,25 m² Diele 20,94 m² Wohnen/Essen 33,61 m² Du/WC 3,83 m² Zimmer 1 10,74 m² Küche 7,80 m² Zimmer 2 12,57 m² Schlafen 17,28 m² Zimmer 3 10,80 m² Gesamtwohnfläche 156,11 m² 14 15

9 Werastrasse 5 (Haus 2) Werastrasse 5 (Haus 2) Werastrasse 3 Werastrasse 5 Werastrasse 3 Werastrasse 5 Erdeschoss 1. Obergeschoss Wohnungen 21, 22 Wohnungen 19, 20 3-Zimmer-Wohnung Nr ,10 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,82 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche Abstellraum 2,42 m² Abstellraum 1,89 m² Abstellraum 1,77 m² Abstellraum 1,89 m² Diele 12,92 m² Diele 10,30 m² Diele 11,89 m² Diele 10,20 m² Küche 7,34 m² Küche 7,58 m² Küche 7,34 m² Küche 7,58 m² Schlafen 16,07 m² Schlafen 16,04 m² Loggia (zu 1/2) 4,07 m² Loggia (zu 1/2) 4,88 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 0,94 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 1,17 m² Schlafen 19,30 m² Schlafen 16,04 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 4,36 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 5,35 m² WC 1,80 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Wohnen/Essen 25,85 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Wohnen/Essen 25,72 m² Zimmer 1 11,46 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 11,46 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 2 11,46 m² Gesamtwohnfläche 87,21 m² Gesamtwohnfläche 99,10 m² Gesamtwohnfläche 88,82 m² Gesamtwohnfläche 110,87 m² 16 17

10 Werastrasse 5 (Haus 2) Werastrasse 5 (Haus 2) Werastrasse 3 Werastrasse 5 Dachgeschoss Werastrasse 3 Werastrasse 5 2. Obergeschoss Wohnung 25 Wohnungen 23, 24 4-Zimmer-Wohnung Nr ,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Nr ,21 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnung Nr ,43 m² Wohnfläche Abstellraum 1,77 m² Abstellraum 1,89 m² Abstellraum 1,63 m² Terr. nicht überd. (zu 1/4) 6,84 m² Bad 10,82 m² Terr. überdacht (zu 1/2) 19,25 m² Diele 11,89 m² Diele 10,20 m² Diele 20,94 m² Wohnen/Essen 41,77 m² Küche 7,34 m² Küche 7,58 m² Du/WC 3,83 m² Zimmer 1 10,74 m² Loggia (zu 1/2) 4,07 m² Loggia (zu 1/2) 4,88 m² Küche 10,76 m² Zimmer 2 12,57 m² Schlafen 19,30 m² Schlafen 16,04 m² Schlafen 17,28 m² Gesamtwohnfläche 156,43 m² Wohnen/Essen 33,09 m² Wohnen/Essen 25,85 m² Zimmer 1 11,46 m² Zimmer 10,28 m² Zimmer 2 11,46 m² Gesamtwohnfläche 87,21 m² Gesamtwohnfläche 110,87 m² 18 19

11 UNTERGESCHOSS AN ALLES GEDACHT Über die Rampe der Tiefgaragenzufahrt erreichen Sie die PKW-Stellplätze. Durch eine Schleuse gelangen Sie von der Tiefgarage ins Treppenhaus zu den Wohngeschossen. Ein Aufzug bringt Sie schnell und komfortabel in das gewünschte Stockwerk. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss zugewiesen. Aber auch an Ihre Fahrräder wurde gedacht: Ein separater Raum für Fahrräder und Kinderwagen wurde eingeplant. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Trockenraum für Ihre Wäsche

12 MACHEN SIE SICH NOTIZEN WIR BERATEN SIE GERNE Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin für den Verkauf: Ute Ebert Telefon: / Mobil: 0151 / Ute Ebert Vertriebsleiterin Norbert Gromann Technischer Leiter Dietmar Kress Projekt- und Bauleiter Andrea Zahn Projektleiterin Impressum und Herausgeber Böblinger Baugesellschaft mbh Marktplatz Böblingen - Telefon / Telefax / Bildquellen: S. 4 Rathaus Holzgerlingen, Autor Stadt Holzgerlingen, Innenraum Fotos 123 RF, Stadtkarten - openstreetmap-mitwirkende Sämtliche Abbildungen dienen lediglich der Illustration und müssen nicht der Realität entsprechen

13 DER SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHN(T)RAUM! Marktplatz Böblingen Telefon 07031/ Telefax 07031/

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