Wohnpark Magstadt (2. Bauabschnitt)

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1 Wohnpark Magstadt (2. Bauabschnitt) schöner wohnen - besser leben

2 Wohnpark Magstadt kleines Quartier aus einem Guss Hans Heinzmann, Geschäftsführer Sehr geehrte Interessentin, Mit dem Wohnpark Magstadt hat die BBG ein nisse von Singles, die 5--Penthouse-Woh- sehr geehrter Interessent, übersichtliches Wohnquartier entwickelt. In acht nungen sprechen mit bis zu 162 m² Wohnfläche einen Gebäuden mit 3 Wohnungen werden rund 200 gehobenen Käuferkreis an. Die BBG-Ausstattungs- vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Bewohner ein neues Zuhause finden. Die klassi- standards wie Tiefgarage, Aufzug, barrierefreier Interesse an unserem Projekt sche Bauhaus-Architektur mit drei Vollgeschos- Zugang Wohnpark Magstadt (2. Bauabschnitt). sen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung, hoch- zu den Wohnungen, überwiegend spricht eine klare Formensprache, viel Glas, große wertige Fliesen und Fertigparkett garantieren einen In dieser Broschüre finden Sie erste Informa- e und sonnige n setzen hier die hohen Wohnkomfort. Das Thema nergieeffizienz tionen zum Gesamtprojekt. Diese Projektinfor- Akzente. Die Wohnungen im 1. Bauabschnitt sind hat bei der BBG einen hohen Stellenwert. Der mationen finden Sie auch im Internet unter weitgehendst bezogen. Im 2. Bauabschnitt werden Wohnpark Magstadt erfüllt mit einer Gasbrenn- und weitere 36 Wohneinheiten mit 54 TG-Plätzen erstellt. wertheizung und einer Solaranlage zur Warm- Der Schwerpunkt des Wohnungsangebotes liegt auf wasseraufbereitung und Heizungsunterstützung die Für weitere Fragen stehen wir Ihnen in einem idealen 3--Wohnungen mit zwi- Anforderungen an ein KfW 0 ffizienzhaus. Dies persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. schen 1 m² und 5 m² sowie familienfreundlichen garantiert niedrige Nebenkosten und den Anspruch Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit 4--Wohnungen mit je rund 100 m². Die 2-Zim- auf langfristige zinsgünstige Darlehen durch die uns. mer-wohnungen mit ca. 63 m² erfüllen die Bedürf- KfW-Förderbank. Hans Heinzmann (2. Bauabschnitt)

3 Gottlieb-Daimler-Straße 2 (Haus 5) Wohnpark Magstadt - perfekte Lage mit Zukunft Der Anschluss an die neue S-Bahn S 60 und an die Der Wohnpark Magstadt liegt nur 300 Meter vom die Bundesstraße B 464 hat Magstadts Infrastruk- nächsten Kindergarten mit vier Krippengruppen und tur wesentlich verbessert. Die Lage des 9000-in- zwei Ü3-Gruppen mit Ganztagesbetreuung, der wohner Orts erhält durch die deutlich verbesserte Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule Verkehrsanbindung neue Impulse: Sie markiert Magstadter Sportstätten entfernt. Bis in den neu jetzt die Grenze zwischen dem prosperierenden gestalteten Ortskern mit vielen inkaufsmöglich- Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen und dem keiten, Ärzten und Apotheken sowie seinen gastro- aufstrebenden Renningen, an dem Bosch sein neu- nomischen und kulturellen Angeboten sind es rund es Forschungszentrum gebaut hat. Der S-Bahnhof 600 Meter. Die Festhalle, zwei Bolzplätze, eine In- liegt nur ca. 200 m vom Wohnpark Magstadt ent- line-skate-anlage und die Aktivitäten von 32 Verei- fernt. Von hier aus sind zahlreiche zukunftssichere nen untermauern, dass der Wohnpark Magstadt Arbeitsplätze in wenigen Minuten erreichbar, bis in eine familienfreundliche Wohnlage mit Zukunft ist. die Böblinger Innenstadt sind es 12 Autominuten und den ( 2. Bauabschnitt ) 6 5 und auch die Verbindung nach Stuttgart ist durch die S-Bahn und die A 1/ A sehr gut. 4 5

4 RAUMPLANUNG MODRN WOHNBDÜRFNISS Gottlieb-Daimler-Straße 2 (Haus 5) Gottlieb-Daimler-Straße 2 (Haus 5) Haus 5 Haus 5 2. Obergeschoss Wohnungen 0, 0, 09 rdgeschoss Wohnungen 01, 02, Obergeschoss Wohnungen 04, 05, /9 5/ 4/ 0,00m2 Wohnen 5,1m2 / / / / 3--Wohnung Nr. 3 9,6 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 2 1,10 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 1 3,92 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 6 / 9 9,2 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 5 / 1,10 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 4 / 3,92 m² Wohnfläche 9,90 m²,9 m² 10,50 m² 0,64 m² 4,03 m² 1,61 m² 10,6 m² 14,5 m² 11,10 m² 24,03 m² 10,5 m² 24, m² 6,55 m² 1,6 m²,6 m² 13,2 m² 5,43 m² 13,34 m² 1,63 m² 20, m² 1,29 m²,93 m² 4,0 m²,64 m² 4,50 m² Gesamtwohnfläche 1,10 m² 4,0 m² Gesamtwohnfläche 9,6 m² Gesamtwohnfläche 3,92 m² 14,10 m²,9 m² 0,64 m² 4,03 m² 1 10,40 m² 14,5 m² 2 10,90 m² 10,5 m² 2,12 m² 1,6 m² 6,34 m² 5,43 m² 13,2 m² 20, m² BK 1,63 m² ingang FFB = = 43.,93 m² 10,45m2 10,3m2 = +0.2 = ,2RFB ,01 20 Laufbreite 1m i.l. Stg. 19/26 4,50 m² Gesamtwohnfläche 9,2 m² Aufzug Pers. 1,10 x 1,40 1, , ,0 m² Gesamtwohnfläche 1,10 m² 10,3m2 10,46m2 10,50 m² 1,61 m² 11,10 m² 24, m²,6 m² 13,34 m² 1,29 m²,64 m² 4,0 m² Gesamtwohnfläche 3,92 m² 6

5 Gottlieb-Daimler-Straße 2/1 (Haus 6) Gottlieb-Daimler-Straße 2 (Haus 5) Haus 5 Dachgeschoss Wohnungen 10, überdacht 4--Wohnung Nr ,6 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 10 5,59 m² Wohnfläche 10, m²,60 m² 15, m² 2,53 m² 1 11,12 m² 6,52 m² 2 11,51 m² 6,36 m² 25,55 m² 5,2 m² 14,52 m² 2,56 m² 15,96 m² 6,26 m² 6,0 m² 2,54 m² Gesamtwohnfläche 6 5 5,59 m² überdacht,22 m² 99,6 m² DU/ Gesamtwohnfläche überdacht 24,30 m² überdacht DU/ überdacht 9

6 Gottlieb-Daimler-Straße 2/1 (Haus 6) Gottlieb-Daimler-Straße 2/1 (Haus 6) 2. Obergeschoss Wohnungen 1, 19, 20 2.BA Haus 6 Haus 6 Dachgeschoss Wohnungen 21, Obergeschoss Wohnungen 15, 16, 1 rdgeschoss Wohnungen 12, 13, 14 14/1/20 12/15/1 13/16/ Absṫ / / / / 1,00 überdacht überdacht überdacht überdacht überdacht 3--Whg. Nr. 14 / 1 / 20 4,02 m² Wohnfläche 2--Whg. Nr. 13 / 16 / 19 54,62 m² Wohnfläche 3--Whg. Nr. 12 / 15 / 1 3,53 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 22 1,15 m² Wohnfläche 3--Wohnung Nr. 21 0,14 m² Wohnfläche 10,55 m² 13,34 m² 11,10 m² 24, m²,6 m² 1,61 m²,1 m² 1,29 m² / 4, m² Gesamtwohnfläche 4,02 m² 5,13 m² 1,6 m² 19,50 m² 5,45 m² 14,5 m² 4,00 m² / 4,30 m² Gesamtwohnfläche 54,62 m² 10,4 m² 10,9 m²,92 m² 6,3 m² 2,39 m² 13,2 m² 0,64 m² 1,62 m² / 4,50 m² Gesamtwohnfläche 3,53 m² 9,1 m² 12,2 m² 13,52 m² 2,53 m² 6,50 m² 24,40 m² 6,36 m² 6,40 m² Gesamtwohnfläche 1,15 m² 9,2 m² 10,94 m² 13,03 m² 1,40 m² 6,53 m² 23,34 m² 6,24 m² 1,24 m²,60 m² Gesamtwohnfläche 0,14 m² DU/ DU/

7 Wohnpark Magstadt (2.Bauabschnitt) Ferdinand-Porsche-Straße (Haus + ) 12 13

8 Ferdinand-Porsche-Straße 4 (Haus ) Ferdinand-Porsche-Straße 4 (Haus ) Haus 2. Obergeschoss Wohnungen 05, Obergeschoss Wohnungen 03, 04 rdgeschoss Wohnungen 01, 02 1,6m2 / / 4--Wohnung Nr. 2 / 4 / 6 9,1 m² Wohnfläche 4--Wohnung Nr. 1 / 3 / 5 9,1 m² Wohnfläche 12,30 m² 12,30 m²,09 m²,09 m² 3,96 m² 12, m²,24 m² 3,96 m² 12, m²,24 m² 26, m² 26, m² 1 10,45 m² 1 10,45 m² 2 10,36 m² 2 10,36 m² 1,6 m² 1,6 m² / 4,99 m² / 4,99 m² Gesamtwohnfläche 14 1/3/5 / / / 2 6 2/4/6 5 9,1 m² Gesamtwohnfläche Grenze 9,1 m² 15

9 Ferdinand-Porsche-Straße 2 (Haus ) Ferdinand-Porsche-Straße 4 (Haus ) Haus Dachgeschoss Wohnung 0 DU/ ssen HWR Flur 1 Wohnen 2 BAUGSUCH vom Bauherr Architekt 5--Wohnung Nr. 160,1 m² Wohnfläche 6 2.BA "Wohnpark Magstadt" Neubau von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Tiefgaragen mit insgesamt 54 Stellplätzen 5 /Flur 1,29 m² DU/ 52,69 m² 1 11,5 m² 9,34 m² 2 16,63 m² 9,33 m² 14,42 m² HWR 5,04 m² 1,30 m² Gesamtwohnfläche 4,56 m² 160,1 m² PROJKT "Wohnpark Magstadt" - 2.BA Gottlieb-Daimler-Str Magstadt BAUHRR Böblinger Baugesellschaft mbh Marktplatz Böblingen FH = FFB = = m ü. M. RFB = ± 0.00 = m ü. M. PLANINHALT Dachgeschoss 16 1 MASSSTAB DATUM Architekten

10 Ferdinand-Porsche-Straße 2 (Haus ) 2. Obergeschoss Wohnungen 12, 13 Ferdinand-Porsche-Straße 2 (Haus ) Haus Haus Dachgeschoss Wohnung Obergeschoss Wohnungen 10, 11 rdgeschoss Wohnungen 0, 09 DU/ 9/11/13 /10/12 1,6m2 ssen RWA 14 HWR Flur 1 Wohnen 2 / / / / / 2 4--Wohnung Nr. 9 / 11 / 13 9,1 m² Wohnfläche 12,30 m²,09 m² 3,96 m² 12, m²,24 m² 26, m² 1 10,45 m² 2 10,36 m² 1,6 m² / 4,99 m² Gesamtwohnfläche 9,1 m² 4--Wohnung Nr. / 10 / 12 9,49 m² Wohnfläche 12,30 m²,09 m² 3,96 m² 12, m²,24 m² 26, m² 1 10,45 m² 2 10,36 m² 1,36 m² / 4,99 m² Gesamtwohnfläche 9,49 m² 5--Wohnung Nr ,3 m² Wohnfläche /Flur 1,29 m² HWR 4,0 m² 9,34 m² 9,33 m² 52,69 m² DU/ 4,56 m² 1 11,5 m² 2 16,63 m² 14,42 m² 1,30 m² Gesamtwohnfläche 159,3 m² Grenze 1 19

11 Magstadt (2.Bauabschnitt) Untergeschoss - an alles gedacht 36 HAUS 5 HAUS 6 Über die Rampe der Tiefgaragenzufahrt erreichen Sie die PKW-Stellplätze. Durch eine Schleuse gelangen Sie von der Tiefgarage ins Treppenhaus der Wohnhäuser. in Aufzug bringt Sie schnell und komfortabel in das gewünschte Stockwerk. Kipptor mit Fluchttür HA / Technik Aufzug LT. Trockenraum LT. Aufzug 5 6 Kiwa Kiwa Schleuse Schleuse Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener raum im Untergeschoss zugewiesen. Aber auch an Ihre Fahrräder wurde gedacht: in separater Raum für Fahrräder und Kinderwägen wurde eingeplant. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Multifunktionsraum. Hausmeister Fahrrad HAUS HAUS Kiwa Aufzug HA / Technik Trockenraum LT. LT. Trockenraum Aufzug Kipptor mit Fluchttür Fahrrad Schleuse Fahrrad Schleuse Kiwa Hausmeister Fahrrad

12 Wohnpark Magstadt Mit Sicherheit ins igenheim... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie erwerben Ihre Wohnung zusammen mit dem Grundstücksanteil direkt vom Bauträger, der Böblinger Baugesellschaft mbh. Im Preis enthalten sind ebenfalls die Architekten- und Fachingenieurleistungen, die Wasserversorgung und ntwässerungskosten sowie die Anschlusskosten für Gas und Strom. Nicht enthalten sind lediglich die Notar- und Finanzierungskosten, die Grunderwerbsteuer sowie Mehrkosten aufgrund von Sonderwünschen. Die Böblinger Baugesellschaft mbh bietet Ihnen diese Wohnungen an zum garantierten Festpreis! Alle Angaben in dieser Broschüre entsprechen dem Stand Januar 2016 und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Die n- und flächen sind zu 50% bei überdeckten Flächen und zu 25% bei ungedeckten Flächen angerechnet. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Notwendige Umplanungen durch behördliche Auflagen können Verschiebungen und Änderungen erforderlich machen. Kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt, Auskünfte oder Zusagen zu machen, die von diesem Angebotsprospekt abweichen. Ute bert Vertriebsleiterin Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Ute bert Telefon: 0031 / Mobil: 0151 / ute.ebert@bbg-boeblingen.de Sie wissen von Anfang an, was auf Sie zukommt. Da der Vertrieb ausschließlich über die BBG selbst erfolgt, bezahlen Sie auch keine Maklergebühren, Provisionen oder Ähnliches. Die in den Grundrissen dargestellten inrichtungsvorschläge sind nur beispielhaft gemeint. Sie gehören nicht zum Leistungsumfang der Böblinger Baugesellschaft mbh. Baufortschritt Der Baubeginn war im November Das Objekt wird im Oktober 201 bezugsfertig sein. Die Illustrationen in dieser Broschüre sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Norbert Gromann Projektleiter Christiane Peplau Projektassistentin Impressum und Herausgeber Böblinger Baugesellschaft mbh Marktplatz Böblingen - Telefon 0031 / Telefax 0031 / info@bbg-boeblingen.de - Grafik, Satz, Visualisierungen: Kabes 3D Solutions, Gerlingen - (Sämtliche Abbildungen dienen lediglich der Illustration und müssen nicht der Realität entsprechen) 22 23

13 Der Schlüssel zu Ihrem Wohn(T)raum! Marktplatz Böblingen Telefon Telefax schöner wohnen - besser leben