Wohlfühlen Direkt am Stadtpark Senden

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Meta Bader
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1 Wohlfühlen Direkt am Stadtpark Senden

2 Wohnen direkt am Stadtpark Die klassische Architektur sowie eine solide und wertbeständige Bauweise zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Es handelt sich hier um zwei Wohnhäuser mit und barrierefreien Eigentumswohnungen - das ebäude entspricht den aktuellen Richtlinien eines Kfw-Effizienzhauses. Die rundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist auf hohem Niveau und kann individuell erweitert werden.. Die Barrierefreiheit ( Lift im Haus ) ermöglicht zudem auch im Alter einen sicheren Alltag. Der seit vielen Jahren agierende Bauträger Kögel & Pischos mit Sitz in Neu-Ulm schafft zusätzlich die Sicherheit, eine solide Wohneinheit zu erwerben. ü KfW- Energieeffizienzhaus ü Pellets-Heizung, Fußbodenheizung ü Klassische Architektur ü fach verglaste Fenster ü kontrollierte Be- und Entlüftung ü Barrierefreie Zugänge ü große, meist bodentiefe Fenster ü kleine Eigentümergemeinschaft ü Aufzug im Haus ü Wohlfühlbäder mit Tageslicht A+ A+ A B C D E F H Die Erdgeschoss-Wohnungen mit überdachten qm großenterrassen und eigenem arten Die sonnigen Obergeschoss-Wohnungen mit großen Balkonen Die exklusiven Penthouse Wohnungen mit großer Dachterrasse Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss erne beraten wir Sie persönlich. Qualität von Anfang bis Ende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner Herr Michael Anderka T Energieausweis : Bedarfsausweis Primäenergiebedarf 8 kwh/qma

3 / rünfläche 99.7 RÜNFLÄCHE STREUOBSTWIESE 8 Obstbäume FLST.-NR.: 1/ K SPIELFLÄCHE ARTENSONDER- NUTZUNSFLÄCHE ZU HAUS 1 - WH 1 Teilfläche "A" RENZE RENZE BAURENZE RENZE BAURENZE HAUS 1 BAURENZE BAURENZE ZUFAHRT TIEFARAE RENZE ZUAN ZUM HAUS 1 ZUAN ZUM HAUS 1+ ARTENSONDER- NUTZUNSFLÄCHE ZU HAUS 1 - WH ARTENSONDER- NUTZUNSFLÄCHE ZU HAUS - WH 1 HAUS ARTENSONDER- NUTZUNSFLÄCHE ZU HAUS - WH STELLPLATZ 18 FLST.-NR.: 1/11 RENZE Bestand STUIBENSTRASSE Bestand RENZE RENZE PRIVATE ERSCHLIESSUNSSTRASSE RENZE Alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche unerfüllt. Hier lässt sich s leben Heute, Morgen und in Zukunft ü Nahe zum Stadtkern und doch im rünen ü Attraktive Freizeitmöglichkeit ü ute Autobahnanbindung A7

4 VORDACH BRIEFKASTEN ,7 m² 9,7 m² 1 TRHS E 1,00 m² 9.7 m² 1,9 m² 1 KIND 11,8 m² 1,10 m² 1 1 ST 18./. WH 1.1 1,77 m² 1,77 m² 1 AUFZU,10 m² 1,91 m²,1 m² 1 FREISITZ FREISITZ, m², m² 1 ±0,00 WH 1. KIND 1,0m² kögel & pischos gmbh ingenieurbüro für bauwesen Erdgeschoss- Wohnungen 1.1 und.1 1. und. rundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht

5 VORDACH ,9 m² KIND 1,0 m² BALKON 1/.0 m² 9,7 m² 9,7 m² TRHS O 9.7 m².10 m² 1 ST 18./. WH 1. 1,77 m² 1,77 m² AUFZU,10 m²,1 m²,1 m² +,9 WH 1. BALKON 1/.0 m² KIND 1,0 m² 1,9 m² kögel & pischos gmbh ingenieurbüro für bauwesen Obergeschoss- Wohnungen 1. und. 1. und. rundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht

6 VORDACH , m² TRHS D 9.7 m² +,9 1,98 m² 1,98 m² 9,0 m² DV 0 DV 0 DV 10,1 m² 1,9 m² BALKON 1/. m² 1 ST 18./. WH 1. AUFZU TRENNWAND WH 1. 1,89 m² 9, m²,1 m² BALKON 1/. m² 9,0 m² DV 0 DV 10 DV 0 kögel & pischos gmbh ingenieurbüro für bauwesen Dachgeschoss- Wohnungen 1. und 1. rundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht

7 VORDACH 1, m² 1 ST 18./. ANKLEIDE.9 m² TRHS D 9.7 m² +,9 ARBEITEN 8. m² 1.71 m² FLUR 1, m² WH. m² AUFZU ABST..1 m² 19 m² KOCH./ESS./WOHN. 7, m² AST/KIND m² BALKON 1/ 10.1 m² Penthouse - Dachgeschoss- Wohnungen. rundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht

8 1 ST 18./. 1 ST 18./. FREISITZ E RENZE RENZE RENZE RENZE STUIBENSTRASSE STELLPLATZ 1 ZUFAHRT TIEFARAE (98,7) ABST m² ABST m² TRHS U 1.11 m² ABST m² FAHRRÄDER 0.77 m² STELLPLATZ STELLPLATZ TIEFARAE,99 m² FAHRRÄDER (ZU HAUS 1) STELLPLATZ STELLPLATZ HAUS 1 + HAUS 9.8 m² STELLPLATZ 7 STELLPLATZ 8 DECKE ABSENKEN HEIZEN 1.9 m² HAUSANSCHLUSS 8. m² TRHS U 1.08 m² ABST m² WASCHEN 1.0 m² ZUAN ZU HAUS 1+ STELLPL. ABST m² ABST m² FLUR 1 1. m² AUFZU HEIZEN FLUR 8.99 m² SCHLEUSE 7.1 m² STELLPLATZ AUSSENWAND E SCHLEUSE 8,7 m² SCHLEUSE.8 m² AUFZU FLUR 0.17 m² ABST m² ABST m² ABST m² WASCHEN 1.08 m² HAUSMEISTER HAUSANSCHLUSS 0.1 m² PELLETSLAER m² AUSSENWAND E ABST: m² ABST m² ABST m² FREISITZ E FREISITZ E HAUS 1 HAUS STELLPLATZ 9 STELLPLATZ 10 STELLPLATZ 11 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 17 FREISITZ E FLST.-NR.: 1/11 RENZE RENZE PRIVATE ERSCHLIESSUNSSSTRASSE Untergeschoss - Tiefgarage kögel & pischos gmbh ingenieurbüro für sind bauwesen nicht rundrisspläne maßstabsgerecht

9 Preisliste Haus 1 Wohnfläche Etage Preise Wohnung 1.1 9,8 qm Erdgeschoss ca. qm artenanteil Wohnung 1. 9, qm Erdgeschoss verkauft ca. 70 qm artenanteil Wohnung 1. 90,8 qm 1. Obergeschoss Wohnung 1. 90,8 qm 1. Obergeschoss reserviert Wohnung 1. 78,8 qm Dachgeschoss 9.00 Wohnung 1. 78,8 qm Dachgeschoss reserviert Haus Wohnung.1 9,8 qm Erdgeschoss ca. 70 qm artenanteil Wohnung. 9, qm Erdgeschoss ca. 18 qm artenanteil Wohnung. 90,8 qm 1. Obergeschoss Wohnung. 90,8 qm 1. Obergeschoss Wohnung. 18,97 qm Penthouse / Dachgeschoss verkauft * Aktionspreis Bei diesem Verkaufspreis müssen die Bodenbelags- und Malerarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden. Tiefgaragenstellplatz Stand Mai 01 Alle Preise incl. 19%Mehrwertsteuer

Sonderwünsche Sonderwünsche sind vor Baubeginn nach Rücksprache jederzeit möglich und werden von uns gerne erfüllt. Provision Sie erwerben Ihre Wohnung provisionsfrei.

10 Sonderwünsche Sonderwünsche sind vor Baubeginn nach Rücksprache jederzeit möglich und werden von uns gerne erfüllt. Provision Sie erwerben Ihre Wohnung provisionsfrei. Nebenkosten 1, % Notarkosten, % runderwerbsteuer jeweils aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis Reservierung Haben Sie an einer Wohnung starkes Interesse und wollen sich es sichern, dass es nicht kurzfristig anderweitig verkauft wird, so bieten wir Ihnen eine mündliche Reservierung von Tagen an. Innerhalb dieser Zeit sollten die Planungs- bzw. Finanzierungsgespräche zur Entscheidungshilfe möglich sein. Eine weitere Verlängerung ist aus marketingtechnischen ründen in der Regel nicht möglich. Kaufvertrag Sie erwerben von der Firma Kögel und Pischos mbh mit Sitz in Neu-Ulm durch einen notariellen Kaufvertrag Ihre Wohnung zu einem Festpreis. In diesem Festpreis sind alle Kosten enthalten, welche zur bezugsfertigen Erstellung der Wohnung und der emeinschaftsflächen ( z.b. Zugang zum Haus ) erforderlich sind. Im Kaufvertrag sind weiterhin die, ewährleistungsansprüche, Kaufpreis, Zahlungsweise, Eigenleistungen usw. geregelt. Sie erhalten vor Vertragsabschluss selbstverständlich von uns einen Vertragsentwurf. Finanzierung erne stehen wir Ihnen für eine kostenlose Finanzierungsberatung zur Verfügung. Durch den Energiestandard KfW-Effizienzhaus erhalten Sie von der KfW Bank ein zinsgünstiges Sonderdarlehen. In den Plänen dargestellte egenstände sind lediglich als Möblierungs- und Einrichtungsvorschlag gedacht. Diese beinhalten teilweise auch Zusatzausstattungen und Sonderwünsche Sie gehören - mit Ausnahme der Sanitärgegenstände - nicht zum Leistungsumfang Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die vertragliche rundlage für die eschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Verkäufer behält sich das Recht des Zwischenverkaufes vor.

Bauträger Kögel & Pischos mbh Ingenieurbüro für Bauwesen Washington-Allee 891 Neu-Ulm - Wiley Tel. 071 88018 Internet www.kp-haus.

11 Bauträger Kögel & Pischos mbh Ingenieurbüro für Bauwesen Washington-Allee 891 Neu-Ulm - Wiley Tel Internet Provisionsfreier Vertrieb DAS PROJEKTSTUDIO Immobilien Wätteplatz ünzburg Tel Fax info@dasprojektstudio.de Internet

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