Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böfingen

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1 Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böfingen Lage Ruhige, sonnige Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Ulm-Böfingen. Ein großes Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Bank, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Eselsberg mit Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt, sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, es bestehen gute Anbindungen an die Ulmer City durch Bus und Straßenbahn. Details Objekt-ID: 6191 Lage: Ulm-Böfingen Immobilienart: Maisonette Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 106,97 m² Baujahr: 1984 Bezugstermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: ,00 Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Stellplätze: 1 Stellplatztyp: Tiefgarage

2 Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen! Diese top-gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen aufgrund der hellen, lichterfüllten Zimmer, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung ein großartiges Wohnerlebnis. Aufteilung: Ebene 1-2.OG - Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer, geradeaus in das Bad bzw. in das daran angrenzende WC und rechts in den Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden und hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick auf die Gartenanlage hat. Ebene 2-3.OG - Die zweite Etage der Wohnung erreicht man entweder über die Treppe im Wohn-/Essbereich oder separat durch das Treppenhaus, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Aufteilung hier gestaltet sich folgendermaßen: Wohnungseingang/Flur; Arbeitszimmer; Abstellraum; Duschbad/WC und Kinderzimmer. Der Dachboden über der Wohnung (Zugang über eine Einschubtreppe vom Flur der Ebene 2), sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und sorgen für zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für abgelöst werden. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Ausstattungsbeschreibung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr Die Fenster sind aus Kunststoff. Am Balkon ist eine Markise installiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad in der Ebene 1 ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das Duschbad Ebene 2 mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein separater Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Bodenbeläge: Laminat in Flur, Schlafen, Wohnen/Essen, Küche, Arbeiten, Abstellraum, Kind; Fliesen in Bad, WC und Duschbad. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 150,8 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1984 Die dargestellten Grundrisse des Hauses sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten. Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar! Diesen erreichen Sie über folgenden Link:

3 Objektbilder Flur I WC I Bad

4 Flur l Wohnen_Essen Wohnen I Essen

5 Wohnen I Treppe Balkon

6 Aussicht Balkon Küche

7 Schlafen

8 Grundriss Ebene 1

9 Grundriss Ebene 2

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