EINHORNSTRASSE STRASSDORF.»Wohnen am Fuße des Rechberges«

Transkript

1 EINHORNSTRASSE STRASSDORF 2- UND 3-ziMMer EigentumsWOHNUNGEN»Wohnen am Fuße des Rechberges«

2 Straßdorf von der Nordseite des Rechberges aus gesehen

3 Ansicht Nordwest b 75 WC Interna Nachtschalterbereich FH + 0,00 = 407,95 RDS T30» a a 8 STG 19,33/26 7 STG 18,5/26 Kunden WC Herren Kunden Komfort WC Damen 7 STG 18,5/26 WC Personal Spinde Res. MÜLL Bäcker 110 qm Frühstück Beh. Stpl. Ansicht Nordwest Projekt: Abbruch Wohn- und Betriebsgebäude Einhornstrasse 30 Schwäbisch Gmünd Neubau Wohn-und Geschäftshaus mit 12 Stellplätzen Einhornstraße 30 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf Bauherr: VGW Dienstleistungs GmbH Vordere Schmiedgasse 37 Schwäbisch Gmünd Planung: Seitler + Seitler Kalter Markt 37, Schw. Gmünd T 07171/69223, F 07171/37216 Plantitel: Erdgeschoss Maßstab Format Plannr. 1:100 A1 Gez. hus Unterschrift Architekt WOHNEN Im IN DER MITTE VON STRASSDORF VERKEHRSGÜNSTIG IN ABWECHSLUNGSREICHER LANDSCHAFT Straßdorf Straßdorf ist nach Bettringen und Großdeinbach der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und auf Grund seiner Lage und Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend. Dies prägt auch den Charakter dieses schönen lebenswerten Ortes, der am Fuße des Hohenrechbergs, einem der Drei Kaiserberge, liegt. Die Grundversorgung ist für alle Bereiche des täglichen Bedarfs gewährleistet. Gut erreichbar. Straßdorf ist gut in das Nahverkehrssystem von Schwäbisch Gmünd eingebunden und somit sehr gut vom Stadtzentrum aus erreichbar. Einrichtungen. In Straßdorf sind zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Sportplatz sowie eine Gemeindehalle. Garage 1 Kälblesjägerweg Büro 1 Büro 2 Kundenbereich Treppenhaus Vorbereitung Thekenverkauf c c Anlieferung Cafe Schiebetür Terrasse Einhornstrasse 22 Lageplan Ansicht Nordost Kurzzeit Parkplätze P Ansicht Südwest Busvorfahrt Fussgänger Überweg Baugesuch Bushalt Einhhornstrasse Schwäbisch Gmünd Einhornstraße 30 Wäschenbeuren» Rechberg» Waldstetten»

4 zu hause sein. zu hause geniessen. HOCHWERTIG MIT WEITBLICK. DAMIT SIE SICH WOHLFÜHLEN. Innenansicht Wohnung 3 und 6

5 V O L K S B A N K B E R R O T H Grenze Ansicht von Nordwest Ansicht Nordwest Strassenseite Ansicht Südost Ansicht Innenhof von Südost Im Ortszentrum von Straßdorf entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich der Geschäftsbereich mit einer Bankfiliale und einem Bäcker mit Café. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei, zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

6 GRUNDRISSE 1. OBERGESCHOSS m² 50% ~ 5.38 m² Wohnung m² 50% ~ 8.73 m² m² 50% ~ 5.38 m² 8.14 m² m² Essen/Wohnen m² Wohnen m² Essen/Wohnen m² Flur 5.40 m² 6.71 m² Aufzug 3 6 STG 19,1/26 10 STG 19,33/26 8 STG 19,33/26 WC o. Abst. 2.0² 7.59 m² 9.77 m² Diele m² 2 1 TH FH + 3,48 Diele 8.10 m² Essen 7.71 m² m² m² 6.76 m² m² Zimmer m² Wohnung 2 Wohnung 1 2 Wohnung 2 2 Zimmer, 82m 2 3 Wohnung 3 2 Zimmer, 71m 2 1 Wohnung 1 3 Zimmer, 87m 2 Großzügiger nund mit Dusche Großzügige Diele Großzügiger nund mit Dusche Großzügiger nund mit ewanne und Dusche Gäste-WC oder Abstellraum

7 GRUNDRISSE 2. OBERGESCHOSS Ansicht Ansicht Südost Innenhof von Südost m² 50% ~ 5.38 m² m² 50% ~ 8.73 m² m² 50% ~ 5.38 m² Wohnung m² Essen/Wohnen m² m² 6.71 m² Aufzug 6 Essen/Wohnen m² Abst. 2.0² Essen/Wohnen m² 9.77 m² Diele m² 5 4 TH FH + 6,35 Diele m² 7.45 m² m² 6.76 m² 7.66 m² m² Wohnung 5 Wohnung 4 5 Wohnung 5 2 Zimmer, 82m 2 6 Wohnung 6 2 Zimmer, 71m 2 4 Wohnung 4 2 Zimmer, 87m 2 Großzügiger nund mit Dusche Großzügige Diele Großzügiger nund mit Dusche Großzügiger nund mit Dusche Großzügige Diele Gäste-WC oder Abstellraum

8 GRUNDRISSE DACHGESCHOSS Wohnung 8 Wohnung 7 Abst m² Wohnen m² 6.79 m² m² Wohnen m² Essen Abst Aufzug 7.03 m² 7.07 m² 1.84 m² TH Essen m² m² Diele 9.79 m² 8 7 Diele 6.77 m² Dachterrasse m² 50% ~ 6.14 m² WC 4.99 m² 1.81 m² WC 2.43 m² 8.03 m² Speisekammer 3.07 m² 8 Galeriewohnung 8 2 Zimmer, 79m it Galerie 7 Galeriewohnung 7 2 Zimmer, 114m it Galerie Großzügiger n- und mit Dusche und ewanne Loggia Großzügiger n- und mit Speisekammer mit ewanne und Dusche 2. mit WC und Dusche Dachterrasse mit Abstellraum

9 7 GRUNDRISSE DACHGESCHOSS GALERIE Ansicht von Südwest: Wohnung Nr. 7 Ansicht Südwest Luftraum Luftraum Loggia m² 50% ~ 5.0² Galerie 6.38 m² FH +11,72 Luftraum 8 OK ca. 12,50 7 Galerie m² FH +11,72 Luftraum Wohnung 8 Wohnung 7

10 FÜR IHRE NOTIZEN

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12 Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbh Postfach Schwäbisch Gmünd Vordere Schmiedgasse Schwäbisch Gmünd Fon /-24 Fax Auszüge aus der Baubeschreibung Wohnungen von 71 m² bis 114 m² Wohnfläche Barrierefrei mit Aufzug Energieeffizienzhaus 70 Umweltfreundliche Pelletheizung Fußbodenheizung Gehobene sanitäre Ausstattung in Bädern Parkettböden Pkw-Stellplätze zu jeder Wohnung Gute Infrastruktur durch im Erdgeschoss angesiedelte Bäckerei sowie Volksbankfiliale Abstell- und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss Alle Illustrationen unverbindlich. Änderungen vorbehalten.