NEUBAUPROJEKT SPANNSTATT-QUARTIER. Spannstattstraße in Schenkenzell

Transkript

1 SPANNSTATT-QUARTIER Spannstattstraße in Schenkenzell

2 DIE LAGE Mittendrin Mitten drin und doch in ruhiger Lage... In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Mit unserem Neubauprojekt Spannstatt-Quartier können wir diese Kriterien erfüllen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innnerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Seite 2

3 LAGEPLAN Spannstattstraße HAUS 2 HAUS 1 Seite 3

4 DIE STADT Schenkenzell Seite 4

5 DIE STADT Schenkenzell Schenkenzell im Kinzigtal In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluß der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder Reinerzau liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. Seite 5

6 PROJEKT Spannstattstraße Projekt Spannstattstraße Auf dem Grundstück in der Spannstattstraße werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen und 16 Kfz-Stellplätzen errichtet. Hierbei entstehen auf jeweils 3 Etagen verteilt Wohnungen zwischen 50 und 105 m² Wohnfläche. Sie finden sowohl im Erd- als auch im 2. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen mit 3 Zimmern. Im 1. Obergeschoss sind jeweils 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern untergebracht. Jede der insgesamt 14 Wohnungen hat einen eigenen, großzügigen, nach süden ausgerichteten Balkon sowie teilweise eine Garten- oder Dachterrasse. Die separaten, abschließbaren Kellerräume, die zu jeder Wohnung gehören runden das Gesamtkonzept ab. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang per Aufzug und die breiten Flure in Ihre Wohnung. Bequem für Sie sind auch unsere Serviceleitungen. So entfallen durch unseren Hausmeisterservice Arbeiten wie Müll rausstellen oder Kehrwoche. Unser Energie-Konzept beinhaltet eine moderne und effiziente Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung installieren wir eine umweltfreundliche Solaranlage. Die Bäder sind ebenfalls barrierefrei und erhalten hochwertige Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Duravit. Alles in allem eine moderne und barrierefreie Wohnanlage im Herzen des Luftkurorts Schenkenzell. Seite 6

7 PROJEKT Spannstattstraße Auf einen Blick... Architektenkonzept: Stadt: Eigentumswohnungen Schenkenzell Einzug: Sommer 2019 Stockwerke: Größe: Platz: Sonne: Wellness: Ökologie: Parken: ÖPNV: Service: Beratung: 3 Etagen 67 m² bis 108 m² Wohnfläche 2,5 bis 3,5 Zimmer Südausrichtung (Balkone) Bäder mit Hansgrohe und Duravit Sanitärgegenstände Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Solaranlage Kfz-Stellplätze (Carport) 2 Minuten zur nächsten Haltestelle Provisionsfrei, Hausmeisterservice, Reinigungsservice, Vermietungsservice SpittelBau GmbH, Gewerbepark H.A.U. 8, Schramberg / info@spittel-bau.de I Seite 7

8 PREISE Spannstattstraße HAUS 1 WHG-Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Kfz-Stellplatz Verkaufsstand Nr. 1 EG 86,50 m² 3,5 1-7 Nr. 2 EG 86,50 m² 3,5 1-7 Nr. 3 1.OG 82,00 m² 3,5 1-7 Nr. 4 1.OG 67,00 m² 2,5 1-7 Nr. 5 1.OG 82,00 m² 3,5 1-7 Nr. 6 DG 94,00 m² 3,5 1-7 Nr. 7 DG 108,00 m² 3,5 1-7 HAUS 2 WHG-Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Kfz-Stellplatz Verkaufsstand Nr. 8 EG 86,50 m² 3, Nr. 9 EG 86,50 m² 3, Nr OG 82,00 m² 3, Nr OG 67,00 m² 2, Nr OG 82,00 m² 3, Nr. 13 DG 94,00 m² 3, Nr. 14 DG 108,00 m² 3, Seite 8

9 NEUBAU Stellplätze HAUS HAUS Seite 9

10 GRUNDRISS Erdgeschoss Seite 10

11 GRUNDRISS 1. Obergeschoss Seite 11

12 GRUNDRISS 2. Obergeschoss Seite 12

13 GRUNDRISS Wohnung Nr. 1 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 81,89 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Barrierefrei Dusche Gäste WC Abstellraum in der WHG Separater Kellerraum Erdgeschoss Terrasse (Süden) Auf Wunsch Carport Seite 13

14 GRUNDRISS Wohnung Nr. 2 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 50,91 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Barrierefrei Dusche Gäste-WC Abstellraum in der WHG Separater Kellerraum Erdgeschoss Terrasse (Süden) Auf Wunsch Carport Seite 14

15 GRUNDRISS Wohnung Nr. 3 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 90,78 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Tageslichtbad Barrierefrei Dusche Abstellraum in der WHG Gäste-WC Separater Kellerraum 1. Obergeschoss Balkon (Süden) Auf Wunsch Carport Seite 15

16 GRUNDRISS Wohnung Nr. 4 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 2,5 Wohnfläche Gesamt: 63,73 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Barrierefrei Dusche Abstellraum in der WHG Separater Kellerraum 1. Obergeschoss Balkon (Süden) Auf Wunsch Carport Seite 16

17 GRUNDRISS Wohnung Nr. 5 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 79,01 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Tageslichtbad Barrierefrei Dusche Abstellraum in der WHG Gäste WC Separater Kellerraum 1. Obergeschoss Balkon (Süden) Auf Wunsch Carport Seite 17

18 GRUNDRISS Wohnung Nr. 6 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 50,87 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Barrierefrei Dusche Abstellraum in der WHG Gäste-WC Separater Kellerraum Dachgeschoss Balkon (Süden) Dachterrasse Auf Wunsch Carport Seite 18

19 GRUNDRISS Wohnung Nr. 7 Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche Gesamt: 86,51 m² Badezimmer: Sonstiges: Etage: Balkon / Terrasse: Kfz-Stellplatz: Tageslicht Barrierefrei Dusche Abstellraum in der WHG Gäste WC Separater Kellerraum Dachgeschoss Balkon (Süden) Dachterrasse Auf Wunsch Carport Seite 19

20 ANSICHT Südwest Haus 1 Seite 20

21 ANSICHT Nordost Haus 2 Seite 21

22 ANSICHT Nordwest Haus 1 und 2 Seite 22

23 IMPRESSUM & Kontakt SpittelBau GmbH Gewerbepark H.A.U Schramberg / info@spittel-bau.de Patrik Schuhmacher Geschäftsführer Matthias Baur Marketing & Vertrieb Wichtige Informationen zu den Entwürfen: Der Katalog über das Neubauprojekt Spannstattstraße dient dazu, Ihnen unser Objekt in zeichnerischer Darbietung verständlich vorzustellen. Die Grundrisse sind nicht detailgetreu, erst die Pläne des Architekten stellen eine verbindliche Widergabe der Einzelheiten dar. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände wie Böden, Küchen und Möbel sind Einrichtungsvorschläge und sind im Angebot nicht inbegriffen. Teilweise können aufpreispflichtige Sonderaufmachungen in den vorliegenden Illustrationen enthalten sein. In die Wohnfläche werden die zugehörigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen anteilig eingerechnet. Die Flächenangaben der einzelnen Wohneinheiten sind Ungefährangaben, die endgültigen Maße können erst nach Fertigstellung ermittelt werden. Seite 23